Ytre Eidsnes - 4 einebustader med tilrettelegging i Alver

Beskrivelse: Detaljregulering for 4 einebustader på Ytre Eidsnes med gode soltilhøve, leikeplass og tilknytning til offentleg veg og busstopp i Alver kommune. Les mer ↧

Detaljregulering og tomtestørrelser

Prosjektet omfattar detaljregulering av eigedommane gnr. 215 bnr. 2, 88 og 89 på Ytre Eidsnes i Alver kommune, med formål å byggje til saman 4 einebustader med tilhøyrande infrastruktur, som vegar, renovasjon og felles leikeplass. Området er på 6,874 daa og planlagt slik at ein bustad per felt er plassert i BF2-BF3, medan BF1 kan ha 2 bustader. Byggehøgda er maksimalt 9,5 meter, og utnyttingsgraden er 30 % BRA. Tomtane varierer frå 732 til 919 m2 og er tilpassa terrenget med tanke på universell utforming der terrenget tillèt det.

Tilrettelegging for trygge bustader

Bygginga tek sikte på å leggje til rette for attraktive bustader med gode solforhold og nærleik til nødvendige tenester som skule, busstopp og lågtrafikkert vegnett. Felles leikeplass og privat uteområde for kvar bustad skal sikrast, og leikeplassen skal ha universell utforming og gjerde for tryggleik mot fylkesveg. Renovasjon løysast med fellesareal ved fylkesveg og henting med renovasjonsbil. Nødvendige vegar skal opparbeidast i tråd med godkjent teknisk plan, og køyretøytilkomst er dimensjonert for låg fart og tryggleik.

Landskap og landbruksomsyn ivareteke

Landskap og landbruk har vore sentrale omsyn i planarbeidet. Ein bustadtomt er fjerna for å redusere påverknad på landbruk og for å erstatte med felles leike- og grøntareal. Planområdet er delvis innmarksbeite og overflatedyrka jord, men tapet vert vurdert som lokalt og lite viktig, utan å hindre større samanhengande jordbruksområde. Eksisterande vegetasjon vert søkt bevart for å dempe landskapspåverknaden og for biologisk mangfald, og miljøtiltak krev at tiltakshavaren dekker kostnader knytt til eventuelle skadar på naturmangfaldet.

Risiko- og miljøvurderingar gjennomførte

Risikovurderingar avdekkjer moderat til låg risiko for radonkonsentrasjonar, og radonmålingar skal utførast før bygging for å sikre gode innemiljø. Planen er i tråd med teknisk forskrift TEK17, og bygg er tilpassa det lokale terrenget for å sikre gode byggeføresegner og tryggleik. Trafikkauken frå fire bustader er liten og ligg godt innanfor dagens vegkapasitet. Prosjektet er ein vesentleg del av den lokale bustadsutviklinga på Ytre Eidsnes, og vil bidra til å oppfylle kommunens mål om vekst i bygda.

Godkjent plan og gjennomføringsplan

Prosjektet er førebudd med godkjent planprogram, konsekvensutgreiing og har gjennomgått mekling i samband med motsegn frå Statsforvaltaren. Opparbeiding av veg, leikeplass, renovasjon og tilkomst må gjennomførast før ferdigattest blir utstedt for bustadane. Tiltaket vil føre til auka behov for skule- og barnehageplassar i området, men dette er vurdert som handterbart. Gjennomføringsplan og tekniske detaljar er godkjent og sikrar gjennomførbarheit innanfor gjeldande rammer.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Alver

Adresse

Vestland > Alver

Eidsnesvegen 105
5913 Eikangervåg

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	4 stk
Antall boenheter	4 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Egil Magnar Eidsnes

Arkitekt: ABO Plan og Arkitektur

Rådgivende ingeniør: Head Energy

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

asfalt

avgjørelse

avlaup

avlaupsanlegg

avløp

avløpsledningen

barnehage

berande

betong

boligbebyggelse-frittliggende

bustad

bustadbygging

bustadeining

+74

bustaden

bustadhus

bustadområde

bygd

byggteknisk

bygning

dekk

einebustad

element

flytebrygge

fortau

fritidsbustad

garasje

gjerde

gneis

golvflate

gravrøys

grunn

grøntareal

hus

huskestativ

infrastruktur

infrastrukturtiltak

internveg

jord

kanal

køyrveg

landskapselement

lastebil

lausmassedekk

leidning

leikeapparat

leikeareal

leikeplass

lekeplass

murkant

naust

nybygg

oppføring

parkering

parkeringsplass

produkt

rekkjehus

rekkverk

renovasjonsanlegg

rådhus

saltak

sand

sandkasse

sikring

slamavskiljar

småhus

småhusbebyggelse

steingjerde

stål

sykkelvegnett

søppelsug

terreng

tilkomstveg

tomannsbustad

tomt

trafo

transportsystem

tømmer

utbygging

uteområde

uteoppholdsareal

uteplass

vann

veg

veggrunn

vegkant

vegsystem

våningshus

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker