Bakketeigen boligfelt - Varierte Boliger med Fellesarealer

Beskrivelse: Detaljregulering for Bakketeigen boligfelt i Fræna kommune med ca. 35 boenheter og felles lekeplass, støytiltak og tilknytning til kommunalt VA-nett. Les mer ↧

Variert boligfelt på 18 dekar

Bakketeigen boligfelt er planlagt som et mindre boligområde på ca. 18 dekar i Jendem, Fræna kommune, med ca. 35 boenheter som inkluderer eneboliger, tomannsboliger, samt 2-, 3- og firemannsboliger. Boligfeltet har variert bebyggelse, hvor de tettere boligene legges innerst og eneboligtomtene plasseres ytterst for å sikre sol og utsikt. Det tilrettelegges for fellesområder som adkomstvei, turveg og en romslig lekeplass på ca. 1 dekar, sentralt plassert for alle beboere.

Veibygging med støytiltak

Vegen i boligfeltet bygges med en bredde på 5 meter og 2 meter grøfteareal på hver side, hvor grøftene også skal fungere som plass for snøopplag og teknisk infrastruktur. Støytiltak er en viktig del av planen, og det bygges støyvoller og støyskjerm mot fylkesveg og industriområdet i øst, med høyder på samlet inntil 4 meter. Det er krav om opparbeidelse av lekeplass og støyskjerm før byggetillatelse gis for enkeltboliger.

Teknisk infrastruktur og grunnforhold

Teknisk infrastruktur knyttes til kommunalt VA-nett via eksisterende ledninger i krysset Åndalsbakken/Hoemsvegen. Drikkevannsforsyning og trykk til brannvann er vurdert tilstrekkelig. Området består delvis av torv- og myrjord som må erstattes med stabile masser før bygging kan starte, noe som anses som en risiko og krav til tiltak før byggearbeider.

God beliggenhet og fasiliteter

Boligfeltet har god beliggenhet med nærhet til barneskole, barnehage, butikk og idrettsanlegg, og det er etablert gang- og sykkelvegforbindelser til nærliggende fasiliteter. Bakketeigen boligfelt vil tilby variert boligtilbud for både unge og eldre, og felles lekeplass og turveg gir gode uteområder og trivsel. Trafikkøkningen anses å være moderat med tilrettelegging for trafikksikkerhet, inkludert et høyere gangfelt nær innkjørsel.

Juridiske krav og bærekraft

Planforslaget omfatter juridiske krav som godkjent utbyggingsavtale og rekkefølgekrav for ferdigstillelse av felles tekniske anlegg og støyskjerming før videre utbygging. Samlet gir planen et balansert og bærekraftig boligområde med vekt på kvalitet i bomiljø, støyreduksjon og god tilknytning til teknisk og grønn infrastruktur.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Åndalsbakken 5A
6409 Molde
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	ca. 35 stk
Areal boligfelt	16,5 daa
Areal veg og teknisk infrastruktur	3,1 daa
Areal turveg	0,2 daa
Lekeplass	0,9 daa
Boenheter - eneboliger og tomannsboliger	ca. 20 stk
Boenheter - konsentrert småhusbebyggelse (to-, tre- og firemannsboliger)	ca. 15 stk
Maks tillatt BYA frittliggende småhusbebyggelse	250 m²

Aktører

Byggherre: Bakketeigen

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

boligbebyggelse-frittliggende

+47

Siste utvikling: Oppstartsmøte 10.04.2015, kunngjøring 18.04.2015, mottatt komplett planforslag, godkjent boligformål i kommuneplanens arealdel 2015-2027, utført støyvurdering 23.09.2015, mottatt VA-opplysninger og brannvannsbekreftelse, utarbeidet planbestemmelser med rekkefølgekrav for lekeplass og støyskjerming.

Neste steg: Godkjenning og signering av utbyggingsavtale før opparbeidelse av kommunaltekniske anlegg; ferdigstillelse av støyskjerming og felles lekeplass kreves før byggetillatelse. Det er et potensielt prosjektblokkering i form av manglende godkjent utbyggingsavtale.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer