Syv tilpassede boenheter

Prosjektet 'Leilighetskompleks Tjørsvågveien 12' består av to flermannsboliger med totalt syv boenheter, fordelt på én firemannsbolig og én tremannsbolig. Leilighetene er spesielt tilpasset enslige med omsorgsbehov og har en planløsning som er speilvendt mellom etasjene. Bygningenes design tar hensyn til terrenget med pulttak og lav takvinkel, samt inkluderer utkragede detaljer som terrasser og tak over inngangspartier innenfor juridisk byggegrense. Utearealene ivaretar private inngangsarealer for leiligheter i første etasje, samt felles grøntarealer og en lekeplass på 150 m², som støtter gode uteoppholdsarealer for barn og unge i nærområdet.

Tverrfaglig entreprenørsamarbeid

Byggeprosjektet gjennomføres av Hellvik Hus Flekkefjord Eiendomsutvikling AS som byggherre, med Hellvik Hus Sør AS som totalentreprenør. Konstruksjonen håndteres av Hellvik Hus Teknologi og Produksjon AS, mens andre spesialiserte entreprenører utfører viktige installasjoner: Flekkefjord Rør & Varme AS og Ytterdahl AS for ventilasjon, Tratec Teknikken AS for elektro, og Fa Betong AS for betongarbeider. Grunnarbeid og fundamentering utføres av Lindland Maskin AS og Fa Betong AS. Flere rådgivende selskaper bistår i prosjektet, blant annet Egdastrek AS med reguleringsplan og Systemair AS med ventilasjonsteknikk.

Planlagt infrastruktur og parkering

Løsninger for infrastruktur er nøye planlagt for å sikre funksjonalitet og sikkerhet. Det etableres syv parkeringsplasser, inkludert to tilrettelagt for bevegelseshemmede med direkte adkomst på samme plan som boenhetene, samt nødvendig manøvreringsareal. For å håndtere høydeforskjeller på cirka tre meter mellom parkeringsarealer, bygges forstøtningsmurer innenfor planområdet. Renovasjonsløsninger er innarbeidet med et dedikert område ved biladkomst for avfallsbeholdere. Trafikkøkningen som følge av prosjektet vurderes som marginal og håndteres av eksisterende veisystem som har god kapasitet og etablerte frisiktsoner for sikker avkjørsel.

Byggekostnad og tidsplan

Prosjektet har en antatt byggekostnad på mellom 30 og 40 millioner norske kroner og en planlagt byggetid på 15 måneder, med byggeoppstart i november 2022 og forventet ferdigstillelse i januar 2024. Bygningsvolumet er justert i forhold til tidligere planer ved at antall boenheter er økt, men med mindre leilighetsstørrelser og uten kjellerparkering for å overholde makshøyder i reguleringsplanen. Felles uteområder, inkludert lekeplassen, er organisert med tanke på eventuell fremtidig offentlig eller felles overtakelse, noe som styrker områdets samfunnsmessige verdi.

Positiv miljøprofil og bærekraft

Miljømessig vurderes prosjektet å bidra positivt gjennom god tilpasning til terreng, fokus på funksjonelle uteområder og inkludering av nødvendige tekniske installasjoner som ventilasjon og renovasjon. Den samlede miljøverdien av prosjektet avspeiles også i størrelsen på investeringen og byggemetodene som benyttes. Prosjektets gjennomføring og tilpasning til lokale forhold sikrer minimal negativ miljøpåvirkning og bidrar til et bærekraftig boligtilbud i Flekkefjord.