Rekkehus med 3 boenheter i Røsslyngvegen 1A (0514.00)

Beskrivelse: Detaljregulering for 3 rekkehus på 946 m² i Røsslyngvegen 1A, med inkludert uteareal, parkering og støyskjermer for et trygt bomiljø. Les mer ↧

Bygger 3 rekkehus på 946 m²

Prosjektet gjelder detaljregulering av Røsslyngvegen 1A i Bryne, Time kommune, med mål om å erstatte tidligere enebolig med 3 rekkehusleiligheter på en tomt på ca. 946 m². Dette gir bedre utnyttelse for boligformål enn gjeldende plan. De nye boligene bygges i 2 etasjer med sokkeletasje tilpasset terrenget, med samlet bruttoareal på 568,9 m² og en bebyggelsesgrad på cirka 41 %. Hver boenhet får egen sportsbod, private utearealer som oppfyller kommunens krav, og felles lekeplass på 62 m². Adkomst blir fra eksisterende vei, med utvidet innkjørsel og samlet 5 parkeringsplasser, inkludert gjesteparkering.

God boligkvalitet med støytiltak

Planen legger vekt på en god boligkvalitet med fokus på gode solforhold, tilgjengelige og romslige utearealer, samt støydemping. Støyskjermer settes opp langs sørvestlige og sørlige grenser av tomten for å sikre rolige, trygge uteområder under gul støysone (Lden ≤ 55 dB). Det planlegges også moderate fasadeisolasjonstiltak for boligenes støybeskyttelse. Adkomstveien får en bredde på 4 meter med skånsom stigning, og det er tilrettelagt for tilstrekkelig sykkelparkering med minimum 3 plasser per boenhet. Det blir universell utforming av adkomstveien og lekeplassen for å sikre tilgjengelighet for alle.

Sikker atkomst og trafikksikring

Prosjektet har liten trafikkpåvirkning og vil ikke øke trafikkmengden merkbart i området. Det planlegges trygg atkomst for myke trafikanter med gang- og sykkelvei langs Røsslyngvegen. Tiltak for sikring av barn og unge omfatter opphøyd fortau, sykkelsperrer og støyskjermer som ivaretar lek- og oppholdsarealer. Boligprosjektet bidrar til variert boligstruktur i området ved å bryte trenden med ensformige eneboliger, og fremstår som en god tilpasning til eksisterende bebyggelse og nabolag. Prosjektet følger kommunens krav og retningslinjer for parkering, utemiljø og universell utforming.

Godkjent plan med rekkefølgekrav

Oppdragsgiver for prosjektet er Veg AS og plankonsulent er Vial AS. Planen er godkjent med nødvendige rekkefølgebestemmelser om ferdigstillelse av vei, parkeringsareal og sykkelparkering før boligene kan tas i bruk. Planarbeidet har vært gjennomført i tråd med kommunale og regionale høringsrutiner, og tilbakemeldinger som hensyn til lekeplasser og parkering er ivaretatt i oppdatert planforslag. Prosjektet forventes å gi gode og trygge bomiljøer som støtter opp om kommunens boligstrategier.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Røsslyngvegen 1A
4344 Bryne
Norge

Verdi og størrelse

568 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boenheter	3 stk
BRA samlet	568.9 m2
Bebygd areal rekkehus	201 m2
Carport og gjesteparkering	75 m2
Sykkelparkering	11.34 m2
Renovasjon	8.3 m2
Bebygd areal totalt på tomten	295.64 m2
Sum bebyggelse og anlegg	724.8 m2
Tomteareal	946 m2
Sportsbod per boenhet	5 m2 hver
Gårdsplass per boenhet	31-44 m2
Uteoppholdsareal totalt	304 m2
Uteoppholdsareal BKS1	163 m2
Uteoppholdsareal BKS2	67 m2
Uteoppholdsareal BKS3	74 m2
Antall parkeringsplasser totalt	5 stk
Carport størrelse	50 m2
Støyskjerm 1	29 m lang, 2.0 m høy
Støyskjerm 2	18 m lang, 1.8 m høy
Adkomstveg bredde	4 m
Adkomstveg lengde	47 m

Aktører

Byggherre: Veg

Arkitekt: VIAL

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+70

massedisponeringsplan

Siste utvikling: Parkeringsløsning er revidert med egne plasser for BKS1, BKS2 og BKS3, lekeplassen er flyttet og gjort mer tilgjengelig, samt trafikksikker adkomst er forbedret.

Neste steg: Ferdigstillelse av adkomstveg, parkeringsplasser og sykkelparkering er nødvendig før bebyggelsen kan tas i bruk; ingen eksplisitte prosjektblokkere nevnt.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer