Blindheim del 3 - Utvidelse med 2-mannsboliger og infrastruktur

Beskrivelse: Blindheim del 3 omfatter bygging av inntil 16 boenheter, nye småhus, vei og turveg med fokus på bomiljø og ny lekeplass. Les mer ↧

Reguleringsendring for boligområde

Planen gjelder en mindre reguleringsendring i Blindheim del 3, bestående av to deler. Den vestre delen, utarbeidet av Ha-Plan AS på vegne av Lampholmen AS, omfatter boligområdene BFS-1 til BFS-4, hvor det planlegges å bygge inntil 8 frittliggende småhus med to boenheter i hvert bygg. Østre del, som allerede er utbygd, oppdateres reguleringsmessig av Ålesund kommune for å tilpasse plangrunnlaget til dagens forhold. Totalt omfatter vestre del et areal på cirka 9,1 dekar fordelt på boligbygging, lekeplass, veier og naturområder.

Planlagt boligbygging og infrastruktur

Boligbyggingen i vestre del innebærer oppføring av 5 nye to-mannsboliger på tomter som tidligere var regulert for 4 enheter, samt mulighet for tilsvarende bebyggelse på de øvrige tomtene i området. Byggene planlegges i to etasjer med saltak eller flatt tak, og med maksimal gesimshøyde opptil 7 meter og mønehøyde opptil 9 meter. Grad av utnytting er satt til 35 % BYA, og tilknytning for adkomst skjer via eksisterende kommunal veg, o_SKV-1, som skal bygges ut samtidig med boligene. Det reguleres også inn en nærlekeplass på 750 m² med attraktive uteområder og turveg langs kana- len som kobler til naturområder.

Ferdigstillelse lekeplass og gangveier

Leikeplassen skal være ferdig opparbeidet før første bolig tas i bruk, og hele planområdet får forbedret tilgjengelighet med gang- og sykkelveier utformet med 3 meters bredde. Det legges vekt på bokvalitet med etablering av felles lekeplasser og turveger som øker rekreasjonsmuligheter for beboerne. Avfallsordningen baseres på individuelle dunksystemer uten felles søppelsug, men fremtidige fellesløsninger kan vurderes. Trafikkmengden vil øke noe på den eksisterende kommunale veien, men det kreves ikke nye kollektivtilbud.

Brannsikring og estetisk tilpasning

Planen legger vekt på gode brannsikrings- og tilgjengelighetstiltak, blant annet bygges tilkomstveg med god adkomst for brannbil. Det er ingen større risiko eller negative miljøkonsekvenser påpekt i planen, og bygningsform og estetikk tilpasses eksisterende boligmiljø uten store endringer. Samlet vil prosjektet styrke boligtilbudet i Blindheim ved å tilrettelegge for flere boenheter i et attraktivt og rekreasjonsvennlig område, samtidig som det ryddes opp i reguleringsstatusen for den østlige delen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Tunvegen
6020 Ålesund
Norge

Verdi og størrelse

6215 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

2-mannsboliger	8 stk
Boenheter totalt	16 stk
Tomteareal for boligbebyggelse	6215 m2
Felles lekeplass	750 m2
Kjøreveg	575 m2
Gang-/sykkelveg	234 m2
Annen veggrunn (tekniske anlegg)	512 m2
Naturområde	728 m2
Turveg	71 m2
Antall etasjer	2 etasjer

Aktører

Byggherre: Lampholmen

Arkitekt: HA-PLAN

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+60

Siste utvikling: Mindre reguleringsendring godkjent med revisjon 31.07.2020 inkludert økning av boenheter fra 4 til 5 i BFS-1 og BFS-2, små justeringer i planområder, og innføring av turveg langs kanalen etter kommunens ønske.

Neste steg: Opparbeidelse av tilkomstveg o_SKV-1 samtidig med igangsetting av boligbygging, opparbeidelse av leikeplass før brukstillatelse for nye boliger, og håndtering av eventuelle krav om utomhusplan ved byggesøknader. Ingen spesifikke prosjektblokkeringer nevnt.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer