Geilo Fjellandsby Felt 2 - Fritidsbebyggelse og Omregulering

Beskrivelse: Reguleringsendring for Geilo Fjellandsby felt 2 tilpasser utbyggingskonsept med leilighetsbygg, justert byggehøyde og forbedret bygningsstruktur ved Kikut i Hol. Les mer ↧

Reguleringsendring for fritidsbebyggelse

Prosjektet omfatter en reguleringsendring for detaljregulering av felt 2 i Geilo Fjellandsby, oppdragsgiver er Kikutgrenda AS. Området ligger på Kikut, ca. 5 km sør for Geilo sentrum, og skal utvikles med ny fritidsbebyggelse i form av leilighetsbygg. Detaljplanen sikrer en bedre tilpasning til dagens byggekonsept som vektlegger terrengtilpassede bygg med småskala uttrykk og variasjon, inspirert av lokale og tradisjonelle fjellandsbyer.

Justeringer i plankart og høyder

Planarbeidet innebærer mindre justeringer i plankart og bestemmelser for å optimere situasjonen og strukturen i felt 2. Byggehøydene er justert for bygg 8 og 9 med maksimal kotehøyde 1031 meter, noe som gir bedre bygningsstruktur og tilpasning til nærliggende heismaster. Uteoppholdsareal og byggegrunn er økt noe grunnet grensejusteringer og fjerning av regulert kjøreområde, samtidig som krav til utnyttingsgrad, parkerings- og atkomstløsninger i hovedsak opprettholdes.

Ni volumer med universell utforming

Bebyggelsen består av 9 volumer med private utearealer for hver enhet, enten balkonger eller terrasser med utsikt mot sør og alpinbakken. Det legges vekt på universell utforming av interne veier, og parkeringsløsningen er basert på underjordiske parkeringskjellere med integrerte fellesfunksjoner som smørebod, sykkelverksted og hundedusj. Utearealene er utformet for å fremme sosiale møteplasser, med grønt tak på bebyggelsen for å integrere byggevolumene i terrenget.

Justerte adkomst- og parkeringsløsninger

Adkomst skjer via justerte atkomstveier (f_V1 og f_V2) som leder til parkeringskjellere og kjørbare gangarealer som også fungerer for på- og avlasting. Parkering skal hovedsakelig være under bakken med 1,5 p-plass per enhet, hvor deler av parkeringsbehovet kan dekkes i tilstøtende områder i samsvar med overordnet plan. Vann- og avløpsanlegg er ferdig utbygd med god kapasitet, inklusive brannvann, og ny bebyggelse vil tilknyttes eksisterende nett.

Endrede bestemmelser for fleksibel bebyggelse

Endringene i reguleringsbestemmelsene inkluderer blant annet økt takvinkel (25-45 grader), tillatelse til store vindusflater og fasadematerialer i betong og glass. Endringer i formålsgrenser og byggelinjer legger til rette for mer fleksibel bebyggelse uten vesentlige negative konsekvenser for omgivelsene. Reguleringsplanen følger godkjente byggesøknader og har tilpasset seg omlagt hovedveg samt øvrig infrastruktur i området.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Buskerud > Hol

Tjødnlie 510A
3580 Geilo

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leilighetsbygg	9 stk volum
Uteoppholdsareal	2105 m2
Økning i byggeareal	156 m2
Økning i uteoppholdsareal	217 m2
Antall bygg	9 stk

Aktører

Byggherre: Kikutgrenda

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+66

branncellebegrensning

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

19. Nov 2019: Detlajregulering fra Hol kommune

Planbeskrivelse_191119.pdf

https://www.arealplaner.no/hol3330/dokumenter/2083/Planbeskrivelse_191119.pdf

Oppdateringer

19. Nov 2019

Ingeborg U. Barlaup lagt til som Arkitekt mnal for Fjordfaret Arkitektkontor
Rannveig Brattegard lagt til som Medarbeider plan og KS / Kvalitetssikrer for Asplan Viak
Vidar Diseth lagt til som Ingeniør, teknisk tegning for Asplan Viak
Eirik Øen lagt til som Oppdragsleder og Arealplanlegger for Asplan Viak
Guttorm Edman Jørgensen lagt til som Hol kommunes kontaktperson for oppdraget for Hol kommune
Hol kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Asplan Viak lagt til som Rådgivende ingeniør
Opus Bergen lagt til som Rådgivende ingeniør
Fjordfaret Arkitektkontor lagt til som Arkitekt
HAUGEN / ZOHAR ARKITEKTER lagt til som Arkitekt
Kikutgrenda lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Geilo Fjellandsby Felt 2 - Fritidsbebyggelse og Omregulering