Ombygging kjeller til hybel på enebolig - Hallfred Høyems veg 18

Beskrivelse: Søknad om ett-trinns tillatelse for ombygging av kjeller til hybelavdeling med fasadeendringer, terrengsenking, etterisolering og nye bærende konstruksjoner. Les mer ↧

Ombygging av kjeller til hybel

Tiltaket omfatter ombygging av deler av eksisterende kjeller i bolig på Hallferd Høyems veg 16 til en hybelavdeling. Dette inkluderer senking av terreng mot nordvest for ny inngang, utvidelse av eksisterende kjellervinduer og montering av ny vindfane i glass utenpå fasaden. Tilkomst til hybelen skjer via en ny utvendig trapp. Deler av eksisterende boder og hobbyrom omgjøres til soverom og bod, mens øvrige kjellerrom benyttes til kjøkken, stue og bad, uten fysisk adskillelse som krever separat søknad.

Fasadeendringer og terrengsenking

Byggetilpasningene inkluderer fasadeendringer som etterisolering av gavlveggen mot nordvest med 10 cm isolasjon, utgraving og senking av terreng med ca. 1,4 meter for å etablere ny inngang på kjellernivå. Det legges også inn sluk knyttet til eksisterende drenssystem. Eksisterende balkongbæring forlenges til nytt terrengnivå med ståldrager eller laminert treverk for å ivareta bærende funksjon, i tillegg til forsterkninger mellom hobbyrom og badstu/dusj samt nye bærekonstruksjoner rundt ny ytterdøråpning.

Bruksendring med TEK17-unntak

Tiltaket innebærer en bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel innenfor samme boenhet. Prosjektet vurderes ikke som hovedombygging og skal følgelig primært følge unntak i TEK17, selv om hybelavdelingen ikke oppfyller tilgjengelighetskrav for personer med nedsatt bevegelighet på grunn av høgdeforskjell og begrenset plass til rampeløsninger. Viktige faglige avklaringer knyttet til branncellekrav og tilgjengelighet skal vurderes i byggesaksbehandlingen.

Nabovarsling og byggesøknad

Nabovarsling er gjennomført og alle naboer har ingen merknader. Det er også gitt samtykke fra naboer for bygging av forstøtningsmur langs nabogrense. Prosjektet er i søknadsfasen for ett-trinns tillatelse, og videre detaljering av bærekonstruksjoner og igangsetting søker vil følge etter behandling av søknaden.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Trondheim

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Hallfred Høyems veg 18
7047 Trondheim

Matrikkel (gnr/bnr)

49/69

Verdi og størrelse

9 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Skylstad Arkitektur

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anneks

arbeid

armering

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

bad

badstue

balkong

betong

bindingsverk

biobrensel

bjelkelag

+141

bod

boenhet

bolig

borefirma

brannsikring

brannskille

bygg

byggearbeid

byggegrense

byggegrop

byggegrunn

byggmester

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningsdel

bygningsnummer

bærekonstruksjon

bærende

bærevegg

bæring

drens

dusj

dør

enebolig

energiforsyning

etterisolering

fasade

fasadeliv

forstøtningsmur

fundament

fyringsanlegg

garasje

gass

gavl

gavlfasade

gavlvegg

glass

gravetjeneste

grunn

grunnarbeid

gulv

hage

hobbyrom

hovedbæring

hovedombygging

hus

husvegg

ildsted

inngang

inngangsdør

inngangsparti

innkjørelse

innkjøring

kantstein

kjeller

kjellergulv

kjellerplan

kjellerstue

kjellervegg

kjellervindu

kjøkken

konstruksjonssikkerhet

kum

kvikkleire

ledningsnett

leire

loft

lydskille

lysgrav

løsmasse

løyfteinnretning

masseutskifting

matbod

montering

mur

murblokk

nabobygning

nabogarasje

ombygging

oppføring

oppkjørsel

oppsetting

oppstilling

overvann

panelovn

prefabrikkerte

rampe

rivetilbygg

riving

rørservice

sanitærinstallasjon

sikringstiltak

skyvedør

sluk

sokkel

soverom

stlstag

stue

stål

stålbjelke

støttemur

søyle

tak

takkant

takplan

taksprang

tegl

terreng

terrengarbeid

terrengendring

terrenginngrep

terrengmur

terrengtilpasning

tilbygg

tilkobling

tilkomstveg

toalett

trapp

trekonstruksjon

treverk

tømrerarbeid

tømrerarbeider

uteplass

utgraving

utomhusplan

vann

varmefordeling

varmekabel

varmesystem

varmtvannsbereder

vaskerom

veg

vegg

vei

veranda

vindfang

vindu

våtrom

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Hallfred Høyems veg 16, opprettelse av hybelavdeling

Søknad om tillatelse i ett trinn

9. Sep 2024

Avklaringer og informasjon

10. Sep 2024

Behov for mer dokumentasjon

27. Sep 2024

Avklaringer og informasjon

14. Okt 2024

Gjennomføringsplan

7. Nov 2024

Supplering av søknad

19. Nov 2024

Supplering av søknad

27. Nov 2024

Vedtak om tillatelse

10. Jan 2025

Behov for mer dokumentasjon

26. Jun 2025

Supplering av søknad

30. Jun 2025

Supplering av søknad

30. Jun 2025

Vedtak om tillatelse

21. Jul 2025

Avklaringer og informasjon

22. Jul 2025

Vedtak om ferdigattest

24. Jul 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

30. Jun 2025: Byggesak hos Trondheim kommune

24/82584/49/69 - Hallfred Høyems veg 16, opprettelse av hybelavdeling

/pro/byggesak/Trondheim/197112

25. Jun 2025: Byggesak hos Trondheim kommune

24/82584/49/69 - Hallfred Høyems veg 16, opprettelse av hybelavdeling

/pro/byggesak/Trondheim/197112

7. Nov 2024: Byggesak hos Trondheim kommune

24/82584/49/69 - Hallfred Høyems veg 16, opprettelse av hybelavdeling

/pro/byggesak/Trondheim/197112

9. Sep 2024: Byggesak hos Trondheim kommune

24/82584/49/69 - Hallfred Høyems veg 16, opprettelse av hybelavdeling

/pro/byggesak/Trondheim/197112

Oppdateringer

30. Jun 2025

Robert Sollihaug lagt til som Ansvarsrett for Støttemur, Ferdigplen for BYGGMESTER GUNNAR MELTING

9. Sep 2024

Totalt areal lagt til: 9.2 kvm
Svein Skylstad lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Skylstad Arkitektur AS
Skylstad Arkitektur lagt til som Arkitekt
BYGGMESTER GUNNAR MELTING lagt til som Rådgivende ingeniør
BYGGMESTER GUNNAR MELTING lagt til som Entreprenør
STRINDA RØRSERVICE lagt til som Rådgivende ingeniør
STRINDA RØRSERVICE lagt til som Entreprenør
GAULDAL GRAVETJENESTER lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.