Åsland Fjellgrend hytteutbygging med 102 nye tomter (2018009)

Beskrivelse: Detaljreguleringsplan for utbygging av 102 nye hyttetomter med infrastrukturoppgradering og servicetilbud ved Åsland Fjellgrend, Flesberg. Les mer ↧

102 nye fritidstomter planlagt

Prosjektet omfatter detaljreguleringsplan for Åsland Fjellgrend i Flesberg kommune, hvor det planlegges å bygge 102 nye tomter for fritidsbebyggelse. Totalt inneholder området 287 hytteeiendommer, hvorav 185 allerede eksisterer. Tomtestørrelsene varierer fra ca. 500 til 1000 m², med tillatt bruksareal per tomt på inntil 195 m². Bebyggelsen skal følge lokal byggeskikk med moderne tilpasninger, mønehøyde maksimalt 5,7 meter og gesimshøyde 3,7 meter. Det planlegges både frittliggende hytter og konsentrert fritidsbebyggelse med leilighetsbygg i egne delområder.

Ny infrastruktur med 18 veier

Planen inkluderer oppgradering av teknisk infrastruktur for både eksisterende og nye hytter, blant annet nye adkomstveger, vann- og avløpsanlegg, parkering og skiløyper. Det skal bygges 18 nye adkomstveger gjennom området, tilpasset terrenget for å redusere inngrep i naturen, med varierende bredder og stigningsforhold tilpasset hytteområdets behov. Parkeringsløsninger for hver tomt inkluderer to biloppstillingsplasser, samt felles parkeringsarealer i området.

Servicebygg og rekreasjonsområder

Inkludert i planen er et eget område for kombinasjon av detaljhandel, service og utleie, med inntil tre separate bygg for butikk, kafé og overnatting, med totalt 800 m² BRA. Dette tilfører området viktige servicetilbud til både hytteeiere og besøkende. Det legges også vekt på grønnstruktur, friluftsområder og badeplass tilgjengelig for allmennheten, hvor naturkvaliteter og vannførende bekker sikres gjennom hensynssoner.

Miljøtilpasning og risikoavgrensning

Det er lagt stor vekt på miljømessige forhold og terrengtilpasning. Terrenginngrep skal være minimale med skånsom beplantning og bruk av murer der nødvendig. Områder med flom- og skredfare er identifisert og ivaretatt med hensynssoner i tråd med NVE sine retningslinjer. I tillegg planlegges høyspentlinje som jordkabel for å redusere visuell påvirkning og øke sikkerheten.

Plan basert på kommunemål

Planarbeidet følger overordnede mål i kommunedelplanen for Blefjell og tidligere godkjente reguleringsplaner for området. Tiltakshaver Roger Rustand eier hoveddelen av området og vil drifte fellesarealer. Planen er utarbeidet av Areal[+] AS og gir et godt grunnlag for videre utbygging med høy standard og vegnett som sikrer tilgjengelighet, samtidig som naturområder og friluftsfunksjoner ivaretas.

Nye hyttetomter	102 stk
Eksisterende hyttetomter	185 stk
Totalt fritidsboligtomter	287 stk
Tomtestørrelser nye tomter	500-1000 kvm
Maks areal fotavtrykk hytte pr tomt (BYA)	195 kvm
Biloppstillingsplasser pr tomt	2 stk
Konsentrert fritidsbebyggelse - maks antall boenheter	179 stk
Konsentrert fritidsbebyggelse BFK1 tomtestørrelse	9,3 daa
Konsentrert fritidsbebyggelse BFK1 - antall boenheter	28 stk
Konsentrert fritidsbebyggelse BKB1 - bygg	3 stk separate bygg
Konsentrert fritidsbebyggelse BKB1 - totale BRA	800 kvm
Parkeringsplasser til BKB1	10 stk
Vegareal (kjøreveg)	93726 kvm
Parkering areal	2164 kvm
VA anlegg (vannforsyning)	1941 kvm
Skiløypetrasé	30254 kvm
Skianlegg	13944 kvm
Uteoppholdsareal	7860 kvm
Antall nye adkomstveger	18 stk
Størrelse regulert planområde	1741 daa (1741371 kvm)

Sentralbord
Erik Sollien	Kvalitetskontroll
Anders Kampenhøy	Oppdragsleder / Planbeskrivelse	+47 ** 73

BuildPilot

Åsland Fjellgrend hytteutbygging med 102 nye tomter (2018009)