Utvidelse av flermannsbolig i Jordalgata 6 - Jordalgata 6

Beskrivelse: Rammetillatelse for utvidelse av leiligheter i kjeller, med fasadeendringer, brannskillejustering og nye våtrom i Jordalgata 6, Oslo. Les mer ↧

Utvidelse med kjellerombygging

Prosjektet omfatter utvidelse av to leiligheter i Jordalgata 6, en frittliggende murgård fra 1920-tallet, beliggende i bydel Gamle Oslo. Utvidelsen skjer ved innlemmelse av deler av dagens kjeller til hoveddel i leilighetene i 1. etasje, noe som øker hver leilighets areal med cirka 33 kvadratmeter BRA. Tiltaket inkluderer bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel, bygging av nytt våtrom i kjelleren, og etablering av en intern trapp mellom 1. etasje og kjeller. Videre medfører prosjektet endringer i byggets bærekonstruksjoner og brannskilleinndeling.

Fasadeendringer tilpasset kulturminne

Fasadene mot øst, vest og sør vil få mindre endringer gjennom vertikal utvidelse av eksisterende kjellervinduer og etablering av lysgraver i cortenstål, som ivaretar rømningskrav. Disse fasadeinngrepene er planlagt å harmonere med bygningens opprinnelige farger og uttrykk, slik at karakteren til den historiske murgården bevares. Det gjennomføres også graving og drenering rundt bygningen som en del av kjellerutvidelsen, med særlig fokus på å bevare byggets karakter og de felles utomhusarealene på 617 kvadratmeter.

Fravik fra energikrav og areal

Prosjektet er del av et borettslag, Jordal Hageby, hvor tilsvarende søknader om utvidelse foreligger for to andre eiendommer. Det søkes om fravik fra energikravene i TEK 10, som dokumenteres i egne vedlegg. Det er ikke forventet vesentlige risikomomenter knyttet til gravingen eller tiltaket for øvrig, og det blir ingen endring i bebygd areal (BYA). Prosjektet legger vekt på å bedre boligkvaliteten med økt arealutnyttelse uten å påvirke de felles uteområdene.

Oppfyller forskrifter og forbedrer bolig

Gjennomføringsplan og kontraktinformasjon er ikke spesifisert i tilgjengelige opplysninger, men prosjektet følger godkjente byggeforskrifter og tar hensyn til estetiske, tekniske og branntekniske krav. Ved å øke arealet og forbedre boligstandard, gir utvidelsen bedre boarealer samtidig som den bidrar til fornyelse av eldre bebyggelse i Jordal-området.

Leiligheter	2 stk
Størrelse per leilighet før utvidelse	62 kvm
Utvidelse per leilighet i kjeller	33 kvm
Totalt areal etter utvidelse	95 kvm per leilighet
Felles utomhusareal	617 kvm
Antall bygg på eiendommen	1 stk
Antall etasjer med tiltak	2 plan (kjeller og plan 1)

Sentralbord
synne saele	Tiltakshaver (kontakperson)	***@gmail.com

Sentralbord
Kari Risvold Vikan	Kontaktperson for ansvarsrett	***@kappland.no	+47 ** 31

Sentralbord
Jan Erik Gauksrud	Kontaktperson for ansvarsrett	***@je-gauksrud.no	+47 ** 88
Mikhail Karelin	Kontaktperson for ansvarsrett	***@Nordbyggservice.no	+47 ** 82
Gro Tangen Solberg	Kontaktperson for ansvarsrett	***@JE-Gauksrud.no	+47 ** 11
Svein Fjelde	Kontaktperson for ansvarsrett	***@hotmail.com	+47 ** 02
Erik Franson	Kontaktperson for ansvarsrett		+47 ** 04
Bjørnar Olai Frantzen	Kontaktperson for ansvarsrett		+47 ** 94
Ove Lauvseth	Kontaktperson for ansvarsrett	***@mimax.no

BuildPilot

Utvidelse av flermannsbolig i Jordalgata 6 - Jordalgata 6