Utvidelse av utleiehytter i Bergland Hyttepark (201392-b)

Beskrivelse: Endring i detaljregulering for Bergland Hyttepark med to nye utleiehytter og tilpasninger uten ny parkeringsplass, tilkoblet kommunalt nett. Les mer ↧

Endring av reguleringsplan

Prosjektet omfatter en endring av gjeldende reguleringsplan for Bergland Hyttepark, med hovedformål å tilrettelegge for bygging av to nye utleiehytter vest for Villa Bergland. Planområdet dekker 1,3 dekar og ligger nordvest i den eksisterende hytteparken. Parkering for de nye hytteenhetene vil benytte eksisterende parkeringsplasser på Villa Bergland, etter ønske fra naboene som ikke ønsket nye parkeringsplasser med tilhørende adkomst.

Areal- og høydebegrensninger

Hyttene får en øvre arealbegrensning på 80 m² BYA og følger eksisterende høydebegrensninger med maks mønehøyde på 4,5 meter og gesimshøyde på 3 meter over gjennomsnittlig planert terreng. Plasseringen er valgt med tanke på å senke hyttene i terrenget, både for å ta hensyn til nærliggende bebyggelse og for å bevare mest mulig av det grønne naturområdet som videreføres i planen uten bygging. Det legges også opp til gjerde på murkanten langs veien av sikkerhetsmessige årsaker.

Adkomst og energiforsyning

Adkomst til hyttene blir tilpasset gående trafikk fra eksisterende parkeringsplasser, og det etableres ingen nye kjøreveier. Området er tilknyttet kommunalt vann- og avløpsnett med tilfredsstillende kapasitet, og avfallshåndtering benytter eksisterende ordning ved Villa Bergland. Energiforsyningen vil inkludere luft-til-luft varmepumper og ildsteder for biobrensel, som en del av miljø- og energifokuset.

Naboinnspill og justeringer

Prosjektet legger vekt på å møte både hyttebrukernes behov og nabolagets bekymringer, med flere justeringer i planforslaget etter innspill. Naboskapet har uttrykt skepsis til utvidelsen, spesielt antall hytter og parkeringsplasser, noe tiltakshaver har tatt hensyn til ved å redusere antallet hytter fra tre til to og fjerne parkeringsplassforslaget. Planen sikrer trafikksikkerhet og følger brannforskrifter med minimum 6 meters avstand mellom hytter.

Bidrar til lokal utvikling

Tiltaket vil styrke driften ved Villa Bergland og bidra til å dekke det store underskuddet av fritidsboliger i området, som kan gi positive ringvirkninger for lokal reiselivs- og næringsutvikling. Lokale instanser, inkludert Fylkesmannen, har gitt tilbakemeldinger som bekrefter at planen ivaretar nødvendige hensyn, og prosjektet forventes ikke å medføre negative konsekvenser for miljø eller infrastruktur.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Kragerø

Adresse

Telemark > Kragerø

Gamle Kragerøvei 73
3770 Kragerø

Verdi og størrelse

160 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Villa Bergland

Arkitekt: Arkitekthuset Kragerø

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

avfallsdunk

avfallshenting

avløp

avløpsløsning

avløpsnett

barnehage

beholder

beslag

biobrensel

bolig

bygd

bygg

+66

byggeområde

drenering

fest

fjellanlegg

forstøtningsmur

fritidsbebyggelse

fritidsbolig

furu

føler

gangadkomst

gesimshøyde

gjerde

grunn

grunnforhold

grunnundersøkelse

grøntareal

grøntområde

gulv

hage

helle

hus

hytte

hyttefelt

hyttevegg

ildsted

infrastruktur

jernbane

kjørevei

ledningsnett

lekeplass

mur

murkant

mønehøyde

nettutbygging

nærmiljøanlegg

oppføring

oppvarming

p-plass

parkering

parkeringsareal

parkeringsplass

renseløsning

serviceboks

sjakt

stein

takform

terrasse

terreng

terrenginngrep

tomt

trafo

transportsystem

transportør

tre

trykk

utbygging

uteområde

uteoppholdsareal

utleiehytte

vann

vannforsyning

vannmagasin

varmepumpe

veg

vei

villa

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

11. May 2017: Arealplan fra Kragerø kommune

201792c_12_1.pdf<br>

https://www.arealplaner.no/kragero4014/dokumenter/656/201792c_12_1.pdf

Oppdateringer

11. May 2017

Totalt areal lagt til: 160 kvm
David Løffler lagt til som Sivilarkitekt, plankonsulent for Arkitekthuset Kragerø
Dag Bøifot lagt til som Forslagsstiller for Villa Bergland
Kragerø kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Fylkesmannen lagt til som Regulatorisk myndighet
Arkitekthuset Kragerø lagt til som Arkitekt
Villa Bergland lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.