Ny vertikaldelt tomannsbolig m/dobbelgarasje - Tønsvikvegen 1106

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for ny vertikaldelt tomannsbolig med dobbeltgarasje, vannverk, privat avløp og forlengelse av utslippsledning i Krokelvdalen, Tromsø. Les mer ↧

Moderne tomannsbolig med dobbelgarasje

Prosjektet omfatter bygging av en moderne vertikaldelt tomannsbolig med flatt tak og en frittstående dobbeltgarasje på eiendommen Tønnsvikvegen 1106, Gnr/Bnr 9/55 i Krokelvdalen. Boligen er tegnet i en moderne og nøytral stil som harmonerer med omkringliggende bebyggelse og terreng. Huset har store vindusflater mot vest for å gi panoramautsikt mot havet, og benytter sedertre- og sibirsk lerk-kledning montert vertikalt. Fundamenteringen skjer på fjell som ligger 1-1,5 meter under terrengnivå, med grunnivå for huset på 1,8 til 2 meters dybde. Grunnmuren vil bli behandlet med fiberpuss.

Søknad om dispensasjon og nye anlegg

I forbindelse med prosjektet søkes det om dispensasjon for bygging av tomannsbolig i et LNFR-område samt i 100-metersbeltet fra sjøen. Det planlegges også etablering av nytt vannverk med brønn, privat avløpssystem med nedgravd septiktank og slamavskiller, nødvendig utslippstillatelse for mindre avløpsanlegg, og forlengelse av eksisterende felles utslippsledning til minst 2 meter under laveste lavvann. Ny innkjøring fra privat vei skal opparbeides i tråd med krav til stigning og adkomst, basert på tinglyst adkomstrett.

Geotekniske vurderinger og fundamentering

Geotekniske vurderinger viser at eiendommen ikke ligger innen kjente fareområder for snø-, jord- eller kvikkleireskred, men den er innenfor marine leiregrense definert av NGU. Det konkluderes likevel med at det ikke er behov for omfattende geotekniske undersøkelser med mindre uforutsette grunnforhold skulle dukke opp under byggingen. Dette gir et godt grunnlag for sikker fundamentering direkte på fjell.

Uteareal til lek og rekreasjon

Utearealet mellom byggene, på 125 kvadratmeter, er utformet for å tilfredsstille kommunens krav til leke- og oppholdsareal. Dette området er planlagt for å støtte lek, sosialt samvær og rekreasjon gjennom alle årstider. Plassering, høyder og volum av bygningene er tilpasset gjeldende regelverk slik at de ikke virker dominerende eller bryter med området, som preges av ulik boligstandard og variasjon i bygningstyper.

Positiv samfunnseffekt og arkitektur

Byggingen av denne vertikaldelte tomannsboligen forventes å ha positive effekter på lokalsamfunnet ved å øke attraktiviteten i boligområdet og forbedre bokvaliteten for fremtidige beboere. Prosjektet bidrar også til moderne arkitektur som er tilpasset et etablert boligfelt med eksisterende infrastruktur og adkomstmuligheter.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Tromsø

Adresse

Troms > Tromsø

Tønsvikvegen 1106
9023 Krokelvdalen

Matrikkel (gnr/bnr)

9/55

Verdi og størrelse

193 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: FRONT ARKITEKTUR

Rådgivende ingeniør: GUNGE VVS

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpsrenseanlegg

avløpsvann

bad

balkong

bod

boenhet

bolig

boligutbyggelse

brønn

byggegrense

+69

byggegrunn

bygningsteknisk

dobbeltgarasje

drensvann

enebolig

fasade

fiberpuss

føler

garasje

garderobe

gesims

glass

grunn

hovedinngang

hus

innkjørelse

innkjøring

installasjon

karm

kjøkken

kjørebanekant

kledning

kloakkledning

konstruksjon

kumlokk

kvikkleire

ledning

ledningsnett

løyfteinnretning

nybygg

næringsbebyggelse

oppføring

oppstillingsplass

overvann

parkering

parkeringsareal

rør

rørstrekk

sanitærinstallasjon

septiktank

skjøte

slamavskiller

spillvannsrør

stue

taknedløp

terreng

tilbakeslagssikring

tomannsbolig

tomt

trapp

tre

utbygging

utløpsledning

utslippsledning

vann

vannbrønn

vannforsyning

vannklosett

vannledning

vanntilførsel

vedovn

veg

vegkant

vei

verandadør

vindu

vvb

vvs

ytterdør

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

9/55/0/0 Tønsvikvegen 1106, oppføring av vertikaldelt tomannsbolig og frittstående garasje

Svar fra annen myndighet

22. Apr 2025

Søknad om rammetillatelse

22. Apr 2025

Avklaringer og informasjon

13. Jun 2025

Supplering av søknad

26. Jun 2025

Avklaringer og informasjon

8. Jul 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

22. Apr 2025: Byggesak hos Tromsø kommune

BYGG-25/00689 - 9/55/0/0 Tønsvikvegen 1106, oppføring av vertikaldelt tomannsbolig og frittstående garasje

/pro/byggesak/Tromsø/230613

Oppdateringer

22. Apr 2025

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 193 kvm
Wojtek Hryniewiecki lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for FRONT ARKITEKTUR
Wojciech Hryniewiecki lagt til som Ansvarsrett for Forprosjekt for FRONT ARKITEKTUR
Svenn Gunge lagt til som Ansvarsrett for RI VVS for GUNGE VVS
FRONT ARKITEKTUR lagt til som Arkitekt
GUNGE VVS lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.