Elvegata Elvesiden bolig- og friområdeutvikling (163)

Beskrivelse: Detaljregulering for Elvegata Elvesiden legger til rette for ca. 80 boliger, friområde langs elva, småbåtanlegg og sikringstiltak i kvikkleiresone. Les mer ↧

80 boliger med elveområde

Planforslaget for Elvegata Elvesiden innebærer transformasjon av et eldre nærings- og parkeringsområde til et boligområde med cirka 80 boenheter, fordelt på to boligblokker med ca. 65 leiligheter og en konsentrert småhusbebyggelse med cirka 15 boliger. Boligblokkene oppføres i inntil 6 etasjer, inkludert parkeringskjeller under, mens småhusbebyggelsen bygges i opptil 3 etasjer. Det planlegges også felles friområde og turveg langs elvekanten med minimum 20 meters byggegrense mot elva, i tillegg til et småbåtanlegg som skal være tilgjengelig for beboerne.

Kvikkleire krever geoteknikk

Området ligger innenfor en kartlagt kvikkleiresone, noe som krever omfattende geotekniske undersøkelser og sikringstiltak for å sikre områdestabilitet. Det er gjennomført flere grunnundersøkelser og etablert krav til stabilitet i bestemmelsene, samt tilpasset plan og utforming etter rådene fra geotekniske rådgivere og NVE. Bebyggelsen må plasseres sentralt i området og på dagens terreng, med parkeringskjeller som vil bli eksponert på tre sider grunnet terrengforhold.

Boligområde med lekeplasser og båthavn

Planarbeidet legger vesentlig vekt på samfunnsnytte ved å tilby ny boligtetthet med gode bokvaliteter, inkludert to småbarnslekeplasser, aktivitetsområder og en sammenhengende turveg som åpner opp elvestrekningen for allmennheten. Nye fortau blir etablert for å sikre trygg ferdsel for skolebarn og gående. Småbåtanlegget innrettes med inntil 40 båtplasser og tilhørende brygger, men badeplass som tidligere var foreslått er fjernet etter faglige råd fra Kystverket og Miljørettet helsevern.

Håndtering av innspill og naboer

Det er mottatt og håndtert innspill og merknader fra berørte myndigheter og naboer, herunder hensyn til grunnforhold, flomfare, barns interesser, støy, og konflikter i bruk som badeplass versus småbåthavn. Spesielt er det tatt hensyn til naboen Gunn Rød sin eiendom, hvor det er gjort tiltak for å tilpasse bygg og unngå uheldige innsyns- og solforhold samt unngå ekspropriasjon uten enighet. Det planlegges også nye tiltak for å sikre overgang mellom offentlig turveg og bryggeområdene samt trafikksikker fortausløsning.

Tett samarbeid og videre forhandlinger

Prosjektet er utviklet i tett samarbeid mellom Elvegata Utvikling AS, plankonsulent Feste Sør AS, geotekniske rådgivere og kommunen, med planvedtak fattet 05.09.2024. Det gjenstår enkelte forhandlinger med naboer vedrørende grunneierskap og sikringstiltak. Det er også lagt opp til rekkefølgekrav knyttet til opparbeidelse av friområder samtidig med utbygging for å sikre allmennhetens tilgang og områdets kvalitet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Porsgrunn

Adresse

Telemark > Porsgrunn

Elvegata 17
3919 Porsgrunn

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	13 stk
Antall boenheter	78 stk
Etasjer	6 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 4 selskaper

Arkitekt: Feste Sør

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

anleggsarbeid

anleggsområde

anleggsplass

anleggsvirksomhet

apparat

arbeid

asfalt

asfaltflate

avfallsløsning

avkjørsel

avløp

avløpsledning

+204

badeanlegg

badebrygge

badeområde

badstue

bakkeareal

balkong

barnehage

barriere

bebyggelsesstruktur

belysning

beslag

betong

betongrekkverk

biloppstillingsplass

blokk

blokkbebyggelse

bod

boenhet

bolig

boligbebyggelse

boligblokk

boligfelt

boligkompleks

boligområde

boligprosjekt

boligtomt

brygge

bryggeanlegg

bryggekant

bygd

bygg

byggegrense

bygning

dekk

drikkevann

elvebunn

enebolig

eneboligbebyggelse

erosjonssikring

fasade

fellesareal

flomveg

forankring

fortau

fortausløsning

frisiktsonen

fundamenteringsforhold

fylling

føler

gangbru

gangforbindelse

gangveg

gangvei

garasje

gategrunn

gjesteparkering

glass

gravearbeid

gravemasse

gressplen

grunn

grunnforhold

grunnteknikk

grunnundersøkelse

grusdekke

grusflate

grøft

grøntanlegg

grøntområde

gulv

hall

heis

hovedfasade

hovedinngang

hus

hytte

industriareal

infiltrasjon

infrastruktur

innkjørelse

innkjøring

installasjon

kabel

kjøreveg

kloakk

kloakkpumpestasjon

konstruksjon

kontorbygg

kopler

kran

kvikkleire

lagerbygg

lagerområde

lastebil

ledelinje

leilighet

leilighetsbygg

leilighetsbygget

leilighetskompleks

lekeapparat

lekeareal

lekeområde

lekeplass

luftkvalitet

material

motfylling

museum

nybygg

næringsvirksomhet

nærmiljøanlegg

oppankring

oppholdsrom

oppstilling

oppstillingsplass

overvann

overvannshåndtering

overvannsledning

overvannssystem

p-kjeller

p-plass

parkering

parkeringsareal

parkeringsetasje

parkeringskjeller

parkeringslokk

parkeringsplass

pullert

pumpehus

rampe

rekkehus

renne

renovasjonsanlegg

renovasjonsdunk

riving

rømingsvei

saltak

samferdselsanlegg

sandfang

sandkasse

sikring

sikringsarbeid

sikringstiltak

sittegruppe

sittemøbel

skjerming

sluk

slukkevann

småbarnslekeplass

småbåtanlegg

småhus

småhusbebyggelse

sokkel

sokkelfasade

solcelle

soverom

spillvann

sprinkling

stengsel

stige

stigebil

stolpe

stue

stål

svalgang

svalganger

sykkelparkering

tak

taknedløp

takterrasse

terreng

terrengheving

terrenginngrep

terrenglinje

toppetasje

trafo

trafostasjon

trapp

tre

tredekke

trehusbebyggelse

turveg

utbygging

utbyggingsområde

uteareal

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

uteplass

uterom

utfylling

utomhusareal

vann

vannledning

veg

vegg

veggrunn

vegkant

vegsystem

vei

veiadkomst

veisystem

verktøy

villabebyggelse

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 14 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker