Elveløkka Boligprosjekt i Porsgrunn - følg prosjektstatusen

Historisk inspirasjon og miljøvennlig design

Elveløkka Boligprosjekt er et boligprosjekt beliggende i Osebakken, en av de eldste og mest idylliske bydelene i Porsgrunn kommune ved østsiden av Skienselva. Prosjektet er utviklet av byggherre Alfa Eiendom AS med Seltor AS som totalentreprenør, og arkitekturen er tegnet av Spir Arkitekter. Byggene henter inspirasjon fra lokale historiske bygg, særlig Gamle Tekniker’n, med saltak som gjentas i bygningsvolumet, og miljøvennlig, trefasade som harmonerer med den omliggende småhusbebyggelsen i området.

17 trinnfrie leiligheter med fasiliteter

Prosjektet omfatter oppføring av tre nye boligbygninger med til sammen 17 trinnløse og gjennomgående leiligheter, hvorav de fleste har både vestvendt balkong og uteplass mot morgensol på østsiden. Leilighetene har praktiske og lyse romløsninger, heis som gir tilgjengelighet til parkeringskjeller, og overbygde svalganger som skaper private og værbeskyttede adkomster til hver bolig. Totalt utbygges omkring 2.250 kvadratmeter, inkludert fellesarealer som pent beplantede uteområder med lekeplass og sitteplasser, i tillegg til to utleierom for overnattingsgjester.

Fokus på fellesskap og trivsel

Elveløkka-prosjektet har lagt betydelig vekt på trivsel, tilgjengelighet og fellesskap. Utformingen med svalganger, private uterom og felles grøntområder bidrar til både sosialt samvær og muligheter for privatliv blant beboerne. Området Osebakken er kjent for sin naturskjønne beliggenhet langs elva, med rekreasjonsmuligheter som badeplass, badstue og padlemuligheter, noe som gjør prosjektet attraktivt for et bredt spekter av beboere.

Kontraktsverdi og gjennomføring 2022

Kontraktsverdi har vært om lag 55 millioner kroner eksklusiv merverdiavgift, basert på totalentreprise for prosjektering og bygging, og prosjektet ble ferdigstilt i 2022. Tidlige estimater lå på 62,5 millioner inkludert merverdiavgift, men det endelige beløpet og tidslinjen ble justert underveis. Prosjektet gjennomførtes i tett samarbeid mellom Seltor og Alfa Eiendom, og har levert boliger med god kvalitet og miljøfokus, særlig gjennom bruk av tre i fasader og arkitektoniske løsninger som utnytter naturlig lys og takhøyde.

Tekniske utfordringer og miljøtiltak

Selv om det ikke er rapportert om spesifikke risikoer knyttet til prosjektet, har det vært viktig å ta hensyn til bygging delvis på eksisterende parkeringskjeller, noe som kan ha medført tekniske utfordringer. Miljøfokuset og bruken av naturlige materialer bidrar til å redusere prosjektets økologiske fotavtrykk, og tiltak som trinnfri adkomst og heis sikrer tilgjengelighet for alle brukergrupper.