Bjønnavegen 10,12 Boligutvikling med 12 leiligheter (2019002)

Beskrivelse: Utvikling av minimum 2 frittliggende bygg med 12 leiligheter i Gangstadhaugen, Inderøy, med fokus på universell utforming og gode uteområder. Les mer ↧

Detaljregulering for 12 leiligheter

Dette prosjektet omfatter detaljregulering for eiendommene Bjønnavegen 10 og 12 i Inderøy kommune, Gangstadhaugen på Sandvollan. Planen legger til rette for oppføring av minimum to frittliggende bygg med til sammen inntil 12 leiligheter, bestående av mindre enheter som leiligheter og kjedehus. Området er en utvidelse av eksisterende boligfelt og dekker et areal på 3,56 dekar med tilhørende veier og teknisk infrastruktur.

Arkitektur med 2-etasjes bygg

Bebyggelsen skal plasseres med et helhetlig og enhetlig arkitektonisk uttrykk, med maksimal høyde på 2 etasjer for å skjermes mot eksisterende bebyggelse. Tomten ligger på flatt og svakt hellende terreng med gode sol- og utsiktsforhold. Det blir etablert uteoppholdsareal både på bakkeplan og i form av terrasser/balkonger. Minimum 50 % av utearealet skal være på bakkenivå, og et større felles uteoppholdsareal på minst 100 m² blir tilgjengelig med universell utforming.

Parkering og ny sykkelvei

Infrastrukturen omfatter etablering av gatetun med biloppstillingsplasser, hvor hvert boenhet skal ha 2 parkeringsplasser for bil, inkludert minst én HC-plass, og til sammen 24 sykkelparkeringsplasser. Det planlegges en ny gang- og sykkelvei som forlengelse av eksisterende tilbud for å forbedre trafikksikkerheten. Energiforsyning baseres på eksisterende trafo med mulighet for fremtidig oppgradering som utbygger må dekke.

Miljø- og risiko-tiltak

Planen legger også vekt på miljø og risiko, med tiltak for håndtering og fordrøyning av overvann fra veier og parkeringsplasser for å redusere belastningen på kommunalt nett. Det er ikke registrert sårbar flora, fauna, fornminner eller kulturminner i området. Risiko knyttet til vannforsyning og sivilforsvar vurderes som akseptabel. Landbrukskonflikter adresseres med buffersone mot fulldyrket jord, for å begrense fremtidige driftsulemper.

Universell utforming og trafikksikkerhet

Universell utforming er et sentralt prinsipp i prosjektet, med krav om at minimum halvparten av boenhetene skal oppfylle tilgjengelighetskravene i plan- og bygningsloven og TEK17. Felles uteområder utformes slik at de kan benyttes av alle uten behov for tilpasninger. Det vil bli et spesielt fokus på trafikksikkerhet i anleggsfasen gjennom krav om godkjente planer og eventuelle vaktordninger for å sikre skolebarn og myke trafikanter.

Planlagt oppstart etter godkjenning

Prosjektet har kapasiteter i nærliggende skoler og barnehager, og planene er i tråd med gjeldende regulerings- og bygningsforskrifter. Oppdragsgiver er FuglesangDahl Bolig AS, med Lilleby Tegnekontor som rådgiver. Det planlegges oppstart for anlegg etter nødvendige godkjenninger er på plass, med vekt på å sikre kvalitet i utomhusarealer og trafikksikkerhet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Bjønnavegen 10B
7670 Inderøy
Norge

Verdi og størrelse

1588 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	12 stk
Bygninger	Minst 2 stk
Parkeringsplasser for bil	24 stk
HC-parkeringsplasser	1 stk
Parkeringsplasser for sykkel	24 stk
Uteoppholdsareal	814 sqm
Felles uteoppholdsareal	Min. 100 sqm
Gatetun	782 sqm
Gang- og sykkelveg	186 sqm
Veg	11 sqm
Område total størrelse	3564 sqm (3,56 daa)

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Lilleby Tegnekontor

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+89

infiltrasjonssandfang

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker