Lunden 4 - Fortetting med 9 boenheter i rekkehus (2012112)

Beskrivelse: Detaljregulering for 9 boenheter i 3 rekkehus på Lunden 4, Sandnes. Planen omfatter boligutvikling, felles uteareal og sandlekeplass på ca. 2,9 daa. Les mer ↧

Småhusbebyggelse med 9 leiligheter

Planområdet Lunden 4 ligger sentrumsnært i Sandnes kommune og dekker et areal på cirka 2,9 dekar. Tidligere industriområde omreguleres til konsentrert småhusbebyggelse med totalt 9 boenheter fordelt på 3 rekkehus, hvor hvert rekkehus har 3 leiligheter. Det tilrettelegges for carport med én biloppstillingsplass og fire sykkelparkeringsplasser per leilighet, i tillegg til gjesteparkering og felles uteareal inkludert en sandlekeplass. Planen sikrer god sol- og støyforhold og vektlegger estetisk og funksjonell tilpasning til omkringliggende bebyggelse.

Adkomst, parkering og infrastruktur

Adkomst til alle boenheter skjer via en felles vei, men den øverste og lengste delen av veien til to av rekkehusene er brattere enn vegnormens krav. Dette er avklart med kommunen, men kan påvirke brannbiladkomst. Parkeringsdekning er tilpasset både lokale vegnormer og nasjonale krav for lav bilparkering i kollektivaksen. Infrastruktur for strøm, tele og eventuelt fjernvarme planlegges i samarbeid med lokale leverandører, og det legges til rette for varmepumper i hver boenhet, noe som understøtter energieffektivt og klimavennlig design.

Lovpålagt planprosess og fortetting

Planprosessen har fulgt gjeldende lover og involverte aktører som Nysted Invest og LandArk AS har bidratt med utvikling av planforslaget. Tiltaket legger opp til økt fortetting i tråd med anbefalinger fra Rogaland fylkeskommune. Prosjektet forventes å medføre en begrenset økning i trafikk og belastning på kommunalt vann- og strømnett uten større økonomiske eller administrative konsekvenser for kommunen. Universell utforming av uteområdet ivaretas så langt det lar seg gjøre.

Naboers innspill og reguleringskrav

Prosjektet har mottatt innspill fra naboer som har uttrykt bekymring for trafikkmengde og byggehøyde, men planen legger opp til maksimum mønehøyde på 21,8 meter og gesimshøyde på 20 meter. Fortettingsgraden ligger innen anbefalte rammer om 6-12 boenheter per dekar. Gjennom reguleringsbestemmelser og planbeskrivelse sikres god kvalitet på estetikk, uteområder og hensyn til naboskap og landskap.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Lunden 4E
4319 Sandnes

Verdi og størrelse

1380 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	9 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Nysted Invest

Arkitekt

Landskapsarkitekt: LandArk

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

acodrain

adkomstveg

anlegg

anleggstiltak

avløp

avløpsledning

biloppstillingsplass

blokk

boenhet

bolig

boligområde

bygg

byggemateriale

bygningsmasse

+64

carport

eneboligbebyggelse

fabrikk

fasade

fjernvarme

fortau

frisiktsonen

gesimshøyde

gjerde

gressarmering

grunn

grunnforhold

grøntområde

hovedinngang

industribygg

infrastruktur

inngangsparti

kjelleretasje

kjøreveg

lavblokk

ledning

ledningskart

ledningsnett

leilighet

lekeapparat

lekeplass

list

mønehøyde

næringsvirksomhet

oppstilling

oppstillingsplass

overvann

overvannsdisponering

overvannsledning

parkering

parkeringsareal

parkeringsdekning

rekkehus

renovasjonsdunk

rør

samferdselsanlegg

sandlekeplass

småhusbebyggelse

soverom

spillvann

stige

støttemur

sykkelparkering

sykkelvegnett

tomt

trapp

trevarefabrikk

utbygging

uteareal

uteoppholdsareal

uteplass

uterom

vann

varmepumpe

veg

veggrunn

ventilasjon

ventilasjonsanlegg

villa

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker