Linbråten - 7 nye boliger og trafikksikker skolevei (0605_468)

Beskrivelse: Detaljregulering for Linbråten i Haugsbygd sikrer 7 nye boenheter, trafikksikker skolevei og bevaring av grøntområde på 16 dekar. Les mer ↧

Detaljregulering med syv boenheter

Prosjektet omfatter detaljregulering av eiendommen gnr.137 bnr. 24 i Haugsbygd, med mål om fortetting gjennom bygging av syv nye boenheter. Disse består av fire frittliggende eneboliger med lavt fotavtrykk (BFS1) og tre eneboliger i kjede (BKS1) med felles parkeringskjeller. Eksisterende bygninger på tomten rives før byggestart. Planområdet på cirka 16 dekar inkluderer også naboeiendommer gnr. 137/1/27 og 137/1/28, som delvis inngår for å sikre helhetlige løsninger knyttet til adkomst, renovasjon og en trafikksikker skolevei.

Gode solforhold og lekeplasser

Planforslaget legger stor vekt på gode sol- og utsiktsforhold for alle boenheter, samt universell tilgjengelighet og arealer for rekreasjon. Et sentralt felles leke- og oppholdsområde på 587,6 m² med bevaring av eksisterende furutrær er planlagt. Det etableres også turveier og gangveier, blant annet en oppgradert gangvei som knytter planområdet til Paasche Aasens vei for tryggere skolevei. Parkeringsløsninger følger gjeldende krav og omfatter to parkeringsplasser per bolig, enten på egen tomt eller i felles kjeller.

Oppgradert infrastruktur og veier

Teknisk infrastruktur inkluderer tilkobling til offentlig vann- og avløpsnett, sanering av gammelt anlegg, og ny jordkabel til trafo som gir sikrere strømforsyning. Vegsystemene tilpasses eksisterende og ny bebyggelse med avkjørsler plassert for god trafikkavvikling og sikkerhet. Prosjektet anses å gi en positiv samfunnseffekt ved å klargjøre adkomster, forbedre renovasjonsløsninger, sikre trafikksikkerhet for myke trafikanter, og skape gode bomiljø med tilrettelagte uteområder.

Nabodialog og planjusteringer

Planprosessen har inkludert dialog med naboer og offentlige instanser, med ni mottatte merknader og et nabomøte i mars 2020. Selv om naboer til enkelte eiendommer ikke ønsket omfattende planarbeid på sine tomter, ble de inkludert for å sikre felles infrastruktur. Planen er tilpasset kommunens kommuneplan og har utløst justeringer, som senking av maksimal kotehøyde i BKS1 for å ivareta naboers solforhold.

Miljøhensyn og positive virkninger

Alt i alt vurderes tiltakene til å ha små negative konsekvenser for landskapsbildet, grunnet bevaring av vegetasjon og små byggefotsavtrykk. Trafikkøkningen antas å bli minimal, og barn og unges interesser ivaretas gjennom gode leke- og skoleveiflankringer. Prosjektet gir flere positive virkninger, inkludert tryggere skolevei, forbedret infrastruktur, og bedre boliger for Haugsbygd.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Linnerudveien 45
3514 Hønefoss
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Eneboliger frittliggende	4 stk
Eneboliger i kjede	3 stk
Tomteareal	16 dekar
Lekeplass	588 sqm
Felles parkeringskjeller (BKS1)	Plass til 6 biler
Parkeringsplasser (i alt)	14 stk (to pr. boenhet)
Kjøreveg (total)	3486.0 sqm (summerer f_SKV2-4, o_SKV1 og o_SKV5)
Turvei	237 sqm (f_GT1 og f_GT2)
Renovasjonsanlegg	24 sqm (f_BRE1, BRE2, BRE3)
Annen veggrunn - grøntareal	1206 sqm (sum o_SVG1-4 og f_SVG5-8)
Landbruksareal	43 sqm

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Berntsen Plan- og Oppmåling

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

boligbebyggelse-frittliggende

+64

Siste utvikling: Oppstartsmøte ble holdt 04.03.2020, og planarbeidet varslet 04.04.2020. Åtte innspill mottatt innen 06.05.2020. Kotehøyde for felt BKS1 er redusert med 2 meter ved vedtak 19.10.2022.

Neste steg: Riving av eksisterende bolig på gnr.137 bnr.24 må gjennomføres før byggestart. Eventuelle uenigheter rundt inkludering av naboeiendommer må håndteres for videre framdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Grunneier Gunnar Konglund

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Gunnar Konglund	None

Sentralbord

Gunnar Konglund

None

LINBRÅTEN

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Berntsen Plan- og Oppmåling

RI Reg

Plankonsulent

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Maria Helene Sæther	Fagkyndig
Magnus Bratli Holte	Fagkyndig

Sentralbord

Maria Helene Sæther

Fagkyndig

Magnus Bratli Holte

Fagkyndig

Fylkesmannen i Oslo og Viken

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Ringerike kommune - Strategi- og utviklingsavdelingen

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Statens vegvesen

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

VIKEN FYLKESKOMMUNE UNDER SLETTING FRA 01.01.2024

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Hadeland og Ringerike avfallsselskap (HRA)

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Ringeriks Kraft

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

19. Dec 2022: Detlajregulering fra Ringerike kommune

468-Planbeskrivelse.pdf

Planbeskrivelse

https://plandialog.isy.no/detailsplan/3305/468/True/False

Oppdateringer

19. Dec 2022

Maria Helene Sæther lagt til som Fagkyndig for Berntsen Plan- og Oppmåling
Magnus Bratli Holte lagt til som Fagkyndig for Berntsen Plan- og Oppmåling
Gunnar Konglund lagt til som kontakt for Grunneier Gunnar Konglund
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
VIKEN FYLKESKOMMUNE UNDER SLETTING FRA 01.01.2024 lagt til som Regulatorisk myndighet
Fylkesmannen i Oslo og Viken lagt til som Regulatorisk myndighet
LINBRÅTEN lagt til som Byggherre
Berntsen Plan- og Oppmåling lagt til som Rådgivende ingeniør
Ringeriks Kraft lagt til som Stakeholder
Ringerike kommune - Strategi- og utviklingsavdelingen lagt til som Regulatorisk myndighet
Hadeland og Ringerike avfallsselskap (HRA) lagt til som Stakeholder
Grunneier Gunnar Konglund lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Linbråten - 7 nye boliger og trafikksikker skolevei (0605_468)