Marviksveien 98 - Boliger med næring og byhus/townhouses (1628)

Beskrivelse: Detaljregulering for 90 boliger med næringsarealer, parkeringsanlegg og grøntområder i Marviksveien 98, Kristiansand, med fokus på miljø og universell utforming. Les mer ↧

Planlegger 90 boliger og næring

Prosjektet omfatter detaljregulering av Marviksveien 98 og tilgrensende områder i Kristiansand kommune, med en planavgrensning på totalt 15 596 m². Planen legger til rette for bygging av rundt 90 boliger fordelt på leiligheter og townhouses, samt ca. 130 m² næringsarealer i første etasje mot Marviksveien. Boligene varierer i størrelse fra ca. 50 til 150 m² og skal tilpasses alle bruker- og aldersgrupper. Byggene består av byhus langs gatene og to punkthus, kalt skogshusene, som er trukket tilbake i terrenget for god sol- og utsiktsforhold, med høyder fra fire til seks etasjer avhengig av bygningsdel og terreng.

Tilpasset terreng med parkering

Bebyggelsen er nøye tilpasset terreng, omkringliggende bebyggelse og grøntområder, med vekt på kvalitetsmaterialer og variert fasadeutforming for god estetikk og sammenheng med omkringliggende skole og flerbrukshall. Parkeringsanlegg med 94 plasser legges i underetasje med innkjøring fra Marviksveien for å redusere trafikk i Nye teglverks vei. Sykkelparkering tilbys i tråd med kommuneplanens krav, med fasiliteter for ulike typer sykler og lademuligheter for både biler og sykler. Offentlige og private uteoppholdsarealer, inkludert takterrasser, sikrer gode sosiale rom og universell tilgjengelighet, bl.a. med ramper og heiser.

Miljøfokus med BREEAM-mål

Prosjektet har et sterkt miljøfokus og planlegges for BREEAM-sertifisering med mål om «very good». Fjernvarme fra fornybare kilder og muligheter for solcelleanlegg skal dekke om lag 64 % av energibehovet. Det er gjennomført vindmikroklimaanalyse, som viser moderate vindbelastninger og krav om avbøtende tiltak i utsatte områder mellom byggene. Ombrukspotensialet for deler av eksisterende bebyggelse er kartlagt for å redusere byggavfall.

Trafikksikre og grønne områder

Trafikksikkerhet og livskvalitet vektlegges i planen med oppstramming av kryss, bredere fortau og flytting av gangfelt. Reguleringen legger opp til redusert bilparkering for å begrense trafikkvekst og tilrettelegge for miljøvennlig mobilitet. Næringsarealene i første etasje skal aktivisere gatebildet og bidra til trygghet og sosial aktivitet i området. Grøntområdene, inkludert «store» og «lille kollen», bevares og tilpasses ny bebyggelse for friområde og lek, i tillegg til trygg skolevei og barnas interesser.

Kvalitetskrav og universell utforming

Planen sikrer kvalitetskrav til utearealer med minimum jorddekke, beplantning og møblering, og den legger opp til tiltak for kriminalitetsforebygging ved aktiv bruk og god kontaktskapende arkitektur. Universell utforming gjennomføres i boliger og fellesområder for å sikre tilgjengelighet for alle. Byggegrenser, byggelinjer og terrengtilpasninger regulerer byggehøyder og volumer for å ivareta naboer og omkringliggende miljø. Prosjektet er i planfase med pågående arbeid med detaljprosjektering og godkjenninger.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Studentboliger

Fase: Byggeforberedelser

Byggestart	SOMMEREN 2026
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Kristiansand

Adresse

Agder > Kristiansand

Marviksveien 98
4632 Kristiansand S

Verdi og størrelse

9400 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	4 stk
Antall boenheter	90 stk
Etasjer	6 stk
Størrelse på leiligheter (min)	50 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	150 kvm

Miljøsertifiseringer

BREEAM Very Good

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 4 selskaper

Arkitekt: MAD Arkitekter

Rådgivende ingeniør: WSP

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggsarbeid

anleggsgjennomføring

anleggsområde

anleggstiltak

anleggsvirksomhet

atrium

avfallsløsning

avkjøring

avløp

avløpsnett

balkong

barnehage

belysning

+194

beplatning

bilparkering

bilparkeringsplass

blokk

blokkbebyggelse

bod

boenhet

bolig

boligblokk

boligetasje

boligfelt

boligområde

boligprosjekt

bygg

byggearbeid

byggelinje

byggeplass

byggetrinn

bygningsarbeid

bygningsdel

bygningskomponent

bygningsmasse

byhus

bærelag

dekk

drenering

dør

eiketre

element

enebolig

energiforsyning

fallsikringstiltak

fasade

fasadeliv

fasademateriale

fasadetiltak

fellesareal

fellesrom

fjernvarme

fjernvarmeanlegg

flerbrukshall

forstøtningsmur

fortau

fortausbredde

fotgjengerovergang

fyllmasse

førsteetasje

gangforbindelse

gangvei

garasjeanlegg

garderobe

gateløp

gesims

gesimshøyde

gjesteparkering

grunn

grunnforhold

grunnundersøkelse

grøntareal

grøntområde

hall

heis

heishus

hus

høyhus

høyspentkabel

idrettsanlegg

idrettshall

infrastruktur

inngang

inngangsparti

inngangssone

innkjøring

installasjon

jorddekke

kabel

kabelstige

kjeller

kjøkken

kjøreareal

kjørebane

kjørevei

korridor

kvartalslekeplass

kyststi

lastesykkel

lavspentanlegg

ledning

leilighet

leilighetsbygg

leire

lekeareal

lekeområde

lekeplass

lokk

luftkvalitet

løsmasse

material

mønehøyde

nabohus

natursteinsmur

nybyg

nybygg

næringsbygg

næringslokale

oppføring

oppgraving

oppholdssone

overdekning

overvann

overvannshåndtering

overvannsledning

p-anlegg

p-kjeller

p-plass

parafintank

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsareal

parkeringsdekning

parkeringskjeller

parkeringsløsning

parkeringsplass

peler

punkthus

puss

pvc

rampe

regnbed

rekkehus

renovasjonsanlegg

restaurant

riving

rutebilstasjon

samferdselsanlegg

sandlekeplass

skjerming

småhusbebyggelse

sokkeletasje

sokkelettasje

solcelle

solcellepanel

soverom

spillvann

spillvannsledning

sprinkelvann

studentbolig

stue

støyskjerm

sykkeloppstillingsplass

sykkelparkering

sykkelvogn

tak

takhage

takoppbygg

takterrasse

tegl

terrasse

terreng

terrengovergang

terrengtilpasning

tilkobling

tomannsbolig

tomt

toppetasje

transportsystem

trapp

trappehus

tre

trykk

u-etasje

underbygger

utbygging

utbyggingsområde

uteareal

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

uterom

utstyr

va-ledning

vann

vannkum

vannledning

vegg

vei

veibane

veigrunn

veiplan

veisystem

ventilasjonskanal

villabebyggelse

vindu

østvegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

18. Sep 2025: Manuell research

29. Jan 2025: Arealplan fra Kristiansand kommune

https://www.arealplaner.no/kristiansand4204/dokumenter/14367/1628%20Planbeskrivelse.pdf

Mad

Byhus med boliger i Kristiansand.. Gå til hovedinnhold Roligheden Panorama Byhus med boliger i Kristiansand I bydelen Lund i Kristiansand ligger Marvi...

https://mad.no/prosjekter/roligheden-panorama/

Oppdateringer

18. Sep 2025

Studentsamskipnaden i Agder lagt til som Stakeholder

21. Jun 2025

Byggestart endret fra HØSTEN 2025 til SOMMEREN 2026
Tom Christian Meyer-Bredesen lagt til som Administrerende Direktør for Skeiegruppen
Walter l. Grov lagt til som kontakt for AGS Holding
Trym Skeie lagt til som kontakt for Skeie Alpha Properties
Daniel Naglestad lagt til som kontakt for Dana Eiendom
Skeiegruppen lagt til som Byggherre
AGS Holding lagt til som Byggherre
Skeie Alpha Properties lagt til som Byggherre
Dana Eiendom lagt til som Leietaker

29. Jan 2025

Byggestart lagt til: HØSTEN 2025
WSP lagt til som Rådgivende ingeniør
Kristiansand kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Glitre Nett lagt til som Drift og forvaltning

1. Jan 2000

Totalt areal lagt til: 9400 kvm
Kyrre Sundal lagt til som Arkitekt MNAL og partner for MAD Arkitekter
Roligheden Panorama lagt til som Byggherre
MAD Arkitekter lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.