Østerdalsvollen boligfortetting med 7-10 boenheter (5028 2017011)

Beskrivelse: Detaljreguleringsplan Østerdalsvollen legger til rette for 7-10 nye boliger med variert boligtyper og gode utearealer i eksisterende boligområde i Melhus. Les mer ↧

Plan for 7-10 boenheter

Reguleringsplanen for Østerdalsvollen i Melhus kommune åpner for fortetting av et eksisterende boligområde med 7-10 boenheter. Det planlegges en variert boligmasse bestående av enebolig, kjedehus, rekkehus og flermannsboliger, fordelt på to delområder (B1 og B2). Arealet er ca. 5 dekar, med en maksimal utnyttelse på 40 % BYA for å sikre tilstrekkelig lys, luft og uteoppholdsareal på minimum 30 m² per boenhet. Planen legger også til rette for 2 parkeringsplasser per boenhet og en felles lekeplass på 277 m².

Lokasjon og byggekrav

Planområdet ligger på Løvset, omtrent 2 km fra Melhus sentrum. Dagens bebyggelse består av 3 boliger og ett uthus, hvorav to bygg er SEFRAK-registrerte. Bebyggelsen i nye tiltak skal tilpasses omkringliggende boliger med høydebegrensninger på møne- og gesimshøyde på henholdsvis 7 og 6 meter. Arkitekt- og prosjekteringsfirmaet Norgeshus AS er ansvarlig for planlegging og prosjektering med sentral godkjenning på flere fagområder knyttet til byggeprosessen.

God infrastruktur og renovasjon

Infrastruktur og trafikkforhold er godt ivaretatt med regulerte kommunale og private veier, samt et asfaltert kjøreareal med god bredde og frisikt ved krysset mot Loddegårdstrøa. Renovasjonsløsningen består av bakkeplasserte containere med snuplass for renovasjonsbil uten gjennomkjøring i boligfeltet. Det stilles krav til håndtering av støy, støv og trafikk både i bygge- og anleggsfasen for å sikre gode boforhold i området.

Sikkerhet og uteområder

Planen ivaretar samfunnssikkerhet gjennom en risiko- og sårbarhetsanalyse (ROS-analyse) som vurderer relevante risikoforhold ved endret arealbruk. Det er også lagt vekt på universell utforming og estetisk tilpasning for å sikre gode bomiljøer. Lekeplassen skal opparbeides før boligene tas i bruk, og den skal inneholde sandkasse, lekeapparater og benker for å sikre gode uteområder for barn.

Fylkesmannens godkjenning og krav

Fylkesmannens vurdering støtter fortettingen som et positivt tiltak for effektiv arealbruk og redusert press på landbruksområder. Det påpekes at det må gjennomføres tiltak for å begrense støy og trafikkbelastning, særlig med tanke på økt trafikkmengde som følge av nye boenheter. Planen sikrer at krav til minimum antall boenheter og avbøtende tiltak i byggefasen er innarbeidet for å ivareta eksisterende naboskap.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Melhus

Adresse

Trøndelag > Melhus

Østerdalsvollen 6A
7224 Melhus

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter	10 stk
Størrelse på leiligheter (min)	90 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	200 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Asle Rundberg

Arkitekt: Norgeshus

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

anleggsarbeid

avfallsløsning

avløp

ballbane

barnehage

biloppstillingsplass

boenhet

bolig

boligfelt

boligområde

boligprosjekt

brannkonsept

+81

bygg

byggetiltak

byggverk

bygning

bygningsdel

bygningsmasse

container

dekk

driftsbygning

enebolig

firemannsbolig

flermannsbolig

fortau

gangveg

gangvei

garasje

gesimshøyde

grunn

grunnmur

grøntareal

gårdsanlegg

gårdsplass

hus

idrettsanlegg

infrastruktur

installasjon

kjedebolig

kjedehus

kjørebanebredde

kjøreveg

kolonne

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kran

kvartalslekeplass

lastebil

lekeapparat

lekeareal

lekeområde

lekeplass

luftkvalitet

oppføring

oppstillingsplass

overvannshåndtering

papp

parkering

pulttak

rekkehus

renovasjonsanlegg

rådhus

saltak

samferdselsanlegg

sandkasse

seksmannsbolig

sikring

sikringstiltak

småhus

småhusbebyggelse

sykkelveg

tak

takvinkel

tomannsbolig

tomt

tømmer

ungdomsskole

utbygging

utbyggingsområde

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

utomhusplan

vann

veg

veggrunn

vei

veiareal

veikant

veiplan

veiskulder

våningshus

ålesundmur

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker