Taushaugen Boligområde med Infrastruktur og Friluftsområde

Beskrivelse: Detaljregulering for Taushaugen boligområde i Austevoll med 61 bustadeiningar, leikeplassar, gangvegar, ny infrastruktur og miljø- og rekkefølgjekrav. Les mer ↧

61 boligenheter på 151 dekar

Prosjektet Taushaugen Boligområde med Infrastruktur og Friluftsområde omfatter utvikling av et sentrumsnært boligområde på cirka 151 dekar, beliggende omtrent 1 km sør for Bekkjarvik sentrum på øya Selbjørn i Austevoll kommune. Innenfor planområdet skal det bygges totalt opptil 61 boligenheter fordelt på 22 tomter for frittliggende eneboliger og 13 tomter for konsentrert småhusbebyggelse. Småhusbebyggelsen kan inkludere eneboliger, tomanns- og flermannsboliger. Byggehøydene varierer fra 7,5 til 9 meter og utnyttelsesgraden er regulert mellom 20 og 35 prosent av bebygd areal (BYA), tilpasset boligtypen. Tomtene og bygningene skal utformes med stor respekt for terrengets variasjoner, med særlig fokus på sikker plassering i bratte områder.

Universell infrastruktur og rekreasjon

Prosjektet skal også inkludere omfattende infrastruktur og areal for fellesskap og rekreasjon. Det planlegges ny tilkomstvei fra fylkesvei 5136 med forbedret kryss ved Alvamyrvegen, samt utbygging av interne kjøreveier, fortau og gangveier som alle skal ha universell utforming. Infrastruktur omfatter også vann- og avløpsanlegg med flere pumpestasjoner for å håndtere de topografiske utfordringene. Videre er det satt av 5,2 dekar til offentlige funksjoner som lekeplasser, aktivitetspark og idrettsanlegg, med universell utforming prioritert i minst 50 prosent av lekearealene, for å imøtekomme ulike aldersgrupper og behov. Det stilles strenge rekkefølgekrav for ferdigstillelse av kritisk infrastruktur, trafikksikkerhetstiltak og lekeområder før oppføring av boligene kan starte.

Bevaring av natur og overvannshåndtering

Miljø- og naturhensyn er viktige elementer i utviklingsplanen. Områder med tjern, bekker, myrområder og annen blågrønnstruktur skal bevares som naturlige fordrøyningssoner for overvann, og det er krav om at tiltak ikke skal skade disse naturkvalitetene. Overvann skal håndteres lokalt med åpne løsninger som infiltrasjon og fordrøyning for å redusere belastningen på omkringliggende naturområder og forhindre flom og erosjon. Høyspentlinjen som går gjennom planområdet skal legges i bakken for å unngå både visuelle og sikkerhetsmessige konflikter. Det er også lagt stor vekt på estetisk arkitektonisk utforming og universell utforming i all nybygging.

Omfattende planprosess med godkjenninger

Prosjektet har vært gjennom en omfattende planprosess som inkluderte krav om konsekvensutredning og risiko- og sårbarhetsanalyse (ROS) på grunn av omregulering fra landbruks- og naturformål til boligformål. Underveis har det vært flere justeringer, spesielt i tilknytning til veier og tilkomstløsninger, i tett samarbeid med Austevoll kommune, grunneiere og øvrige berørte aktører. Plankonsulent er ABO Plan & Arkitektur Stord AS, mens tiltakshaverne er Bekkjarvik Eiendom AS og Nils Arve Drønen. Før byggestart kreves godkjenninger fra myndigheter knyttet til vei, energitilførsel og vann- og avløpssystemer.

Sikring mot skred og trafikkfare

Risikoer i prosjektet knytter seg hovedsakelig til krevende terrengforhold med fare for skred og trygg plassering av bygg i bratte partier. Det stilles derfor omfattende krav til terrengtilpasning og sikringstiltak, inkludert hydrologiske vurderinger ved masseutskifting i myrområder spesielt knyttet til aktivitetsparken. Trafikksikkerhet ivaretas med stenging av eksisterende avkjørsler omgjort til gangveier, etablering av snuhammer og regulerte renovasjonsløsninger. Rekkefølgekrav sikrer at den kritiske infrastrukturen og trafikksikre løsninger er etablert før boligene tas i bruk, dermed bidrar prosjektet til et trivselsskapende og sikkert bomiljø.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Austevoll

Adresse

Vestland > Austevoll

Alvamyrvegen 43
5397 Bekkjarvik

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	61 stk
Antall boenheter	61 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: ABO Plan & Arkitektur Stord

Rådgivende ingeniør: Plan Consult

Entreprenør: Austevoll Rør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

aktivitetspark

ambulansestasjon

anlegg

anleggsarbeid

avløp

avløpsanlegg

avløpsledningen

avløpsvatn

ballbinge

barnehage

belysning

bergoverflate

bergsikring

bergvegg

+158

beslag

betong

betongblokk

blokk

boltesikring

brannstasjon

brønn

bustad

bustader-frittliggjande-småhus

bustadfelt

bustadhus

bustadområde

bygd

byggefelt

byggegrense

byggegrunn

byggeområde

byggjegrense

byggjeområde

byggteknisk

bygning

bygningselement

dekk

drenering

drikkevannskilde

drikkevatn

einebustad

element

energianlegg

firemannsbustad

flomveg

fordrøyningsbasseng

fortau

furu

fylling

gangareal

gangveg

garasjeanlegg

gjerde

granitt

grillplass

grunn

grunnmur

grøft

grøfteprofil

grøftesnitt

grøntareal

grøntområde

hage

hovudveg

hus

hustak

husvegg

høgspenningsanlegg

høgspentlinje

idrettsanlegg

idrettsplass

infiltrasjon

infrastruktur

inngang

inngangsparti

inntakspunkt

kabelføring

kantstopp

kjellarplan

kjeller

klubbhus

komponenten

kulvert

kunstgrasbane

køyrebane

køyrevegar

køyrevegen

køyrveg

lastebil

leidning

leikeapparat

leikeareal

leikeområde

leikeplass

leiregrunn

miljøstasjon

mur

naturstein

nedløp

nettstasjon

omsorgsbustad

oppstillingsplass

overdekking

overskotsmasse

overvassleidning

parkering

parkeringsareal

parkeringsdekning

parkeringsplass

pumpe

pumpestasjon

pvc

rekkehus

rekkverk

renovasjonsanlegg

rør

røyr

røyrleggar

røyrsystem

samferdselsanlegg

sandstein

sauefjøs

sherpatrapp

sikringstiltak

skjerming

skredmateriale

slamavskiljar

sløkkevatn

småhus

småhusbebyggelse

solcellepanel

spillvassleidning

spillvatn

sprengstein

steingard

steinhelle

steinsett

stikkrenne

straumforsyning

støttemur

sykkelveg

takflate

tau

terreng

terrengform

terrenghelling

terrenginngrep

terrengtilpassing

terrengtiltak

tilførselsveg

tilkomstveg

tomannsbustad

tomt

trafo

transformator

tre

tresjikt

turveg

utbygging

utbyggingsarbeid

utbyggingsområde

uteareal

uterom

utstyr

va-anlegg

vann

vassleidning

veg

veganlegg

veggrunn

vegsystem

vegtrase

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

25. Aug 2025: Arealplan fra Austevoll kommune

https://www.arealplaner.no/austevoll4625/dokumenter/3592/462520180003_Planskildring_25082025.pdf

11. Apr 2025: Arealplan fra Austevoll kommune

462520180003_Planskildring_11042025.pdf<br>Forslag

https://www.arealplaner.no/austevoll4625/dokumenter/3383/462520180003_Planskildring_11042025.pdf

14. Oct 2021: Arealplan fra Austevoll kommune

462520180003_Planskildring_14102021.pdf<br>

https://www.arealplaner.no/austevoll4625/dokumenter/1841/462520180003_Planskildring_14102021.pdf

Oppdateringer

25. Aug 2025

Nils Arve Drønen lagt til som kontakt for Bekkjarvik Eiendom

11. Apr 2025

Nils Arve Drønen lagt til som kontakt for Nils Arve Drønen
Austevoll Rør lagt til som Entreprenør
Plan Consult lagt til som Rådgivende ingeniør
Nils Arve Drønen lagt til som Byggherre

14. Oct 2021

Nils Arve Drønen lagt til som Tiltakshavar / Grunneier for Grunneier Nils Arve Drønen
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Austevoll kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
ABO Plan & Arkitektur Stord lagt til som Arkitekt
Austevoll kraftlag lagt til som Leverandør av byggevarer
Bekkjarvik Eiendom lagt til som Byggherre
Grunneier Nils Arve Drønen lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.