Taushaugen Boligområde med Infrastruktur og Friluftsområde

Beskrivelse: Detaljregulering for Taushaugen boligområde i Austevoll med 61 bustadeiningar, leikeplassar, gangvegar, ny infrastruktur og miljø- og rekkefølgjekrav. Les mer ↧

61 boligenheter på 151 dekar

Prosjektet Taushaugen Boligområde med Infrastruktur og Friluftsområde omfatter utvikling av et sentrumsnært boligområde på cirka 151 dekar, beliggende omtrent 1 km sør for Bekkjarvik sentrum på øya Selbjørn i Austevoll kommune. Innenfor planområdet skal det bygges totalt opptil 61 boligenheter fordelt på 22 tomter for frittliggende eneboliger og 13 tomter for konsentrert småhusbebyggelse. Småhusbebyggelsen kan inkludere eneboliger, tomanns- og flermannsboliger. Byggehøydene varierer fra 7,5 til 9 meter og utnyttelsesgraden er regulert mellom 20 og 35 prosent av bebygd areal (BYA), tilpasset boligtypen. Tomtene og bygningene skal utformes med stor respekt for terrengets variasjoner, med særlig fokus på sikker plassering i bratte områder.

Universell infrastruktur og rekreasjon

Prosjektet skal også inkludere omfattende infrastruktur og areal for fellesskap og rekreasjon. Det planlegges ny tilkomstvei fra fylkesvei 5136 med forbedret kryss ved Alvamyrvegen, samt utbygging av interne kjøreveier, fortau og gangveier som alle skal ha universell utforming. Infrastruktur omfatter også vann- og avløpsanlegg med flere pumpestasjoner for å håndtere de topografiske utfordringene. Videre er det satt av 5,2 dekar til offentlige funksjoner som lekeplasser, aktivitetspark og idrettsanlegg, med universell utforming prioritert i minst 50 prosent av lekearealene, for å imøtekomme ulike aldersgrupper og behov. Det stilles strenge rekkefølgekrav for ferdigstillelse av kritisk infrastruktur, trafikksikkerhetstiltak og lekeområder før oppføring av boligene kan starte.

Bevaring av natur og overvannshåndtering

Miljø- og naturhensyn er viktige elementer i utviklingsplanen. Områder med tjern, bekker, myrområder og annen blågrønnstruktur skal bevares som naturlige fordrøyningssoner for overvann, og det er krav om at tiltak ikke skal skade disse naturkvalitetene. Overvann skal håndteres lokalt med åpne løsninger som infiltrasjon og fordrøyning for å redusere belastningen på omkringliggende naturområder og forhindre flom og erosjon. Høyspentlinjen som går gjennom planområdet skal legges i bakken for å unngå både visuelle og sikkerhetsmessige konflikter. Det er også lagt stor vekt på estetisk arkitektonisk utforming og universell utforming i all nybygging.

Omfattende planprosess med godkjenninger

Prosjektet har vært gjennom en omfattende planprosess som inkluderte krav om konsekvensutredning og risiko- og sårbarhetsanalyse (ROS) på grunn av omregulering fra landbruks- og naturformål til boligformål. Underveis har det vært flere justeringer, spesielt i tilknytning til veier og tilkomstløsninger, i tett samarbeid med Austevoll kommune, grunneiere og øvrige berørte aktører. Plankonsulent er ABO Plan & Arkitektur Stord AS, mens tiltakshaverne er Bekkjarvik Eiendom AS og Nils Arve Drønen. Før byggestart kreves godkjenninger fra myndigheter knyttet til vei, energitilførsel og vann- og avløpssystemer.

Sikring mot skred og trafikkfare

Risikoer i prosjektet knytter seg hovedsakelig til krevende terrengforhold med fare for skred og trygg plassering av bygg i bratte partier. Det stilles derfor omfattende krav til terrengtilpasning og sikringstiltak, inkludert hydrologiske vurderinger ved masseutskifting i myrområder spesielt knyttet til aktivitetsparken. Trafikksikkerhet ivaretas med stenging av eksisterende avkjørsler omgjort til gangveier, etablering av snuhammer og regulerte renovasjonsløsninger. Rekkefølgekrav sikrer at den kritiske infrastrukturen og trafikksikre løsninger er etablert før boligene tas i bruk, dermed bidrar prosjektet til et trivselsskapende og sikkert bomiljø.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Alvamyrvegen 43
5397 Bekkjarvik
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Areal planområdet	151 daa
Frittliggjande småhusbebyggelse (einebustader)	22 tomter
Konsentrert småhusbebyggelse (einebustad, tomannsbustad eller opptil firemannsbustadar)	13 tomter
Maksimalt antal bustadeenheter (einebustader og konsentrerte småhus)	61 einingar
Areal til frittliggjande småhus (BFS)	20,5 daa
Areal til konsentrert småhusbebyggelse (BKS)	16,0 daa
Areal til idrettsanlegg	2,6 daa
Leikeareal totalt	5,2 daa
Leikeareal tilrettelagt (universelt)	2,6 daa (50 % av totalt leikeareal)
Ny tilkomstveg	14,1 daa køyreveg + 5,4 daa fortau + 0,1 daa gangveg
Parkeringsareal	0,5 daa

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: ABO Plan & Arkitektur Stord

Rådgivende ingeniør: Plan Consult

Entreprenør: Austevoll Rør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+150

bustader-frittliggjande-småhus

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

14. Oct 2021: Detlajregulering fra Austevoll kommune

462520180003_Planskildring_14102021.pdf

https://www.arealplaner.no/austevoll4625/dokumenter/1841/462520180003_Planskildring_14102021.pdf

11. Apr 2025: Detlajregulering fra Austevoll kommune

462520180003_Planskildring_11042025.pdf

Forslag

https://www.arealplaner.no/austevoll4625/dokumenter/3383/462520180003_Planskildring_11042025.pdf

25. Aug 2025: Detlajregulering fra Austevoll kommune

462520180003_Planskildring_25082025.pdf

https://www.arealplaner.no/austevoll4625/dokumenter/3592/462520180003_Planskildring_25082025.pdf

Oppdateringer

25. Aug 2025

Nils Arve Drønen lagt til som kontakt for Bekkjarvik Eiendom

11. Apr 2025

Nils Arve Drønen lagt til som kontakt for Nils Arve Drønen
Austevoll Rør lagt til som Entreprenør
Plan Consult lagt til som Rådgivende ingeniør
Nils Arve Drønen lagt til som Byggherre

14. Oct 2021

Nils Arve Drønen lagt til som Tiltakshavar / Grunneier for Grunneier Nils Arve Drønen
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Austevoll kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
ABO Plan & Arkitektur Stord lagt til som Arkitekt
Austevoll kraftlag lagt til som Leverandør av byggevarer
Bekkjarvik Eiendom lagt til som Byggherre
Grunneier Nils Arve Drønen lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Taushaugen Boligområde med Infrastruktur og Friluftsområde