Morønningen - Konsentrert boligbebyggelse med 12-16 boenheter

Beskrivelse: Reguleringsplan for boligbygging med 12-16 konsentrerte boenheter på Morønningen, Stange. Fokus på støytilpasning, parkering og kvalitet i uteområder. Les mer ↧

Plan for 12-16 boenheter

Planforslaget for Morønningen, gnr. 316 bnr. 105, tilrettelegger for konsentrert småhusbebyggelse med 12-16 boenheter på et 6,6 daa stort område nær Romedal sentrum i Stange kommune. Planområdet ligger på tidligere jordbruksareal og grenser til allerede utbygde boligområder, med en maksimal utnyttelse på 2,6 boenheter per daa, og erstatter delvis tidligere reguleringsplaner for området.

Bebyggelse ved støyutsatt tomt

Bebyggelsen skal hovedsakelig plasseres i den sørlige delen av tomten på grunn av støy fra riksvei 3 og fylkesvei 238 i nord. Planen legger opp til rekkehus eller leilighetsbygg med høy utnyttelse, samt felles lekearealer, parkering og turdrag. Det reguleres totalt 24 parkeringsplasser, fordelt på 15 garasjer/carporter og 9 åpne plasser, noe som gir 1,5 p-plasser pr. boenhet i samarbeid med kommunen. Ny innkjørsel prosjekteres i vestenden av området med fokus på trafikk- og trafikksikkerhet.

Støydemping med garasjer

Støyproblematikken har vært en sentral utfordring i planarbeidet, og det er dokumentert at støyskjermer ikke er en hensiktsmessig løsning grunnet kommunaltekniske ledninger og vedlikeholdsutfordringer. Derfor sørger plassering av garasjer delvis for støydemping, mens lekearealene plasseres i støyfrie soner utenfor påvirket område. Støykravene i T-1442/2016 er ivaretatt i planbestemmelsene og støyrapport er utarbeidet.

Tekniske løsninger og krav

Tekniske utfordringer knyttet til vann-, avløp- og overvannshåndtering blir løst gjennom tilknytning til eksisterende ledningsnett, men overvann skal i hovedsak ledes til nærliggende bekker på grunn av manglende offentlig overvannsledning. Nye elektriske ledninger skal legges som jordkabler. En godkjent byggeplan for vegkrysset er en forutsetning før byggestart, og tekniske planer må godkjennes før byggemelding gis.

Planprosess med myndighetshensyn

Planprosessen har inkludert oppstartsmøte med kommunen, varsel til naboer og myndigheter, og innspill fra Statens vegvesen og fylkeskommunale etater er hensyntatt. Planen legger til rette for en kompakt boligbebyggelse som tilpasses eksisterende naboskap med lyse fasader og saltak, sikrer gode utearealer med lekeplass og turdrag, og gir bidrag til samfunnsutvikling gjennom tilvekst av boliger nær Romedal sentrum.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Stange

Adresse

Innlandet > Stange

Momyrvegen 52F
2334 Romedal

Verdi og størrelse

6600 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter

16 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: MjøsPlan

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggsvirksomhet

avløp

barnehage

blokk

boenhet

bolig

boligbygging

boligfelt

boligområde

byggeplan

enebolig

fasade

fellesareal

+75

firemannsbolig

flermannsbolig

gangforbindelse

gangvei

garasje

garasjeanlegg

gjerde

grunn

grunnforhold

hage

hus

infrastruktur

innkjørelse

jord

jordkabel

kabel

kum

ledning

ledningsnett

ledningstrase

leilighet

leilighetsbygg

lekeareal

lekeområde

lekeplass

lekestativ

løsmasse

nettutbygging

næringsbebyggelse

oppføring

overvann

overvannshåndtering

overvannsledning

p-plass

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsareal

pvc

rekkehus

renovasjonsanlegg

rør

rørledning

saltak

skjerming

småbarnslekeplass

småhusbebyggelse

spillvannledning

spillvannsledning

strømforsyning

støyskjerm

støyskjermer

sykkelsti

sykkelveg

sykkelvei

takform

terrengtilpasning

tomannsbolig

tomt

trafikkareal

trepanel

ungdomsskole

utbygging

uteareal

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

utomhusplan

va-anlegg

vann

veg

vei

veiforbindelse

veigrøft

veranda

vifte

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker