Kverken Kontor- og Forretningsbygg med Parkeringskjeller

Beskrivelse: Detaljregulering for Kverken gir inntil 18 000 m² kombinasjon av kontor og plasskrevende forretning, med underjordisk parkering og tilpasning til eksisterende terreng. Les mer ↧

Bygg med 18 000 m² areal

Prosjektet Kverken omfatter utbygging av inntil 18 000 m² bruksareal fordelt på 14 000 m² kontorlokaler og 4 000 m² areal for plasskrevende varer. Byggene er planlagt i opptil fem etasjer over 1-2 underjordiske parkeringsplan med omtrent 330 parkeringsplasser i kjeller, samt ca. 40 utendørs plasser. Bygningsvolumene danner en bue som følger veien og infrastrukturen, og skal fremstå som et fondmotiv ved innkjøringen til Elveveien og Larvik fra nord.

To hovedområder og etapper

Planlagt utbygging er delt i to hovedområder: et nordre område på ca. 7,5 dekar for forretning og kontor, og et søndre område på ca. 8 dekar for kombinert industri, lager, verksted og bolig med maksimalt tre etasjer og 45 % bebygd areal. Utbyggingen skal skje etappevis, med første tillatte utbygging av plasskrevende varehandel innenfor gitte krav til trafikktiltak på det overordnede veinettet. Parkeringsplasser og internadkomst er plassert utenfor byggeforbudsoner for å ivareta veinett og grønne vegetasjonssoner.

Tilpasning til terreng og vegetasjon

Prosjektet vektlegger god tilpasning til terreng og eksisterende vegetasjon, blant annet gjennom nedtrapping av byggehøyder og plassering av bygg noe unna skråninger mot elva Lågen. Fasader er planlagt med mørkere trekledning og lokalproduserte materialer som larvikitt og steniplater for å harmonisere med omgivelsene. Geotekniske rapporter bekrefter tilfredsstillende grunnforhold og stabilitet, med anbefaling om detaljert kontroll ved bygging i skrånende terreng.

Regulering med trafikk- og parkeringskrav

Det er gjennomført rekkefølgekrav som regulerer utbygging av forretning frem til krav om trafikktiltak utløses, samt krav til parkeringsplasser, inkludert sykkelparkering og elbil-ladestasjoner. Vann- og avløpsledningers posisjon i området krever avklaring i byggesaker for å unngå konflikter ved byggearbeider. Reguleringen inkluderer også publikums- og trafikksikkerhetstiltak, spesielt i forhold til kryssing av gang- og sykkelvei som brukes som skolevei.

Miljøvennlig varmeforsyning med varmepumper

Energi- og miljøaspekter er ivaretatt med forslag om varmeforsyning hovedsakelig basert på varmepumper koblet til energibrønner, beregnet til ca. 62 brønner som dekker varmebehovet. Prosjektet legger vekt på miljøvennlig energiforsyning i tråd med gjeldende krav om «annen energiforsyning».

Godkjent reguleringsplan med fleksibilitet

Reguleringsplanen ble vedtatt i kommunestyret 11.12.2019 etter revisjoner som fulgte innsigelser fra regionale myndigheter. Planen er tilrettelagt for en fleksibel utbygging som kan tilpasses fremtidige behov og reguleringsrammer, og sikrer samtidig at utbyggingen ikke starter før nødvendige trafikktiltak på veinettet er gjennomført.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kontorbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Larvik

Adresse

Vestfold > Larvik

Elveveien 212
3271 Larvik

Verdi og størrelse

18000 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	4 stk
Etasjer	5 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Solkilen

Arkitekt: SPIR Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

avkjøring

avkjøringsramp

avkjøringsrampe

avløp

avløpsnett

bergvarme

betongbygg

betongpel

biloppstillingsplass

bolig

boligområde

borehull

borrehull

+98

brannvann

brønn

brønnpark

bygg

byggegrense

byggeområde

byggetrinn

bygningskropp

bygningsmasse

bygningsmateriale

bærende

dam

dekk

direktefundamentering

drenering

el-forsyning

element

enebolig

energibrønn

energiforsyning

erosjonssikring

fasade

fasadeelement

fasadekledning

fasadeoppriss

fyllmasse

gass

grunn

grunnforhold

grunnteknikk

grunnundersøkelse

grus

gulv

heissjak

høyspentledning

industrianlegg

infrastruktur

infrastrukturløsning

inntak

installasjon

jord

kjele

kjeller

kjelleretasje

kjøling

kjørebane

kjørefelt

konstruksjon

kontorareal

kontorlokale

kraftverk

kvikkleire

lamell

larvikitt

ledning

ledningsnett

ledningstrase

løsmasse

motorveg

næringsbebyggelse

næringsbygg

næringsvirksomhet

overvann

overvannsledning

parkering

parkeringsareal

parkeringskjeller

pelefundamentert

pumpestasjon

påkjøringsrampe

renseanlegg

sand

skjerming

spillvannsledning

stein

steniplate

støttemur

sykkelparkering

sykkelvei

terreng

tomt

trafikkareal

trafo

trappehus

trappetårn

tre

trekledning

underetasje

utbygging

utgraving

vann

vannforsyning

vannledning

varmepumpe

vegetasjonsskjerm

vegsystem

vegtiltak

verksted

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker