Varden Lysaker - Fremtidsrettet og Fleksibelt Kontorbygg

Beskrivelse: Varden Lysaker er et klimavennlig og fleksibelt kontorbygg på opptil 22 700 m² med BREEAM-NOR Excellent, 1000 arbeidsplasser, moderne fasiliteter og god kollektivtilknytning. Les mer ↧

Moderne kontorbygg på Lysaker

Prosjektet «Varden Lysaker - Fremtidsrettet og Fleksibelt Kontorbygg» innebærer oppføring av et nytt, moderne kontorbygg på Lysaker i Bærum kommune. Bygget vil ha et totalt bruksareal (BRA) på inntil 17 900 m², fordelt på kontorfunksjoner i de øvre etasjene og service- og serveringsfunksjoner i de nedre etasjene. I tillegg etableres parkering i kjelleretasjen, uten parkeringsplasser på terreng, men med 20 sykkelplasser ved torget. Byggets arkitektur, utformet av Schmidt Hammer Lassen Architects, er inspirert av naturlige bergformasjoner og er ment å inngå som en naturlig forlengelse av det omkringliggende landskapet. Utformingen balanserer ikonisk arkitektur med menneskelig skala og fleksibilitet for fremtidige behov.

Riving og miljøsanering før bygg

Før byggearbeidene starter, gjennomføres riving av et eksisterende tre-etasjers kontorbygg med tre underetasjer på adressen Magnus Poulssons vei 7. Bygget, opprinnelig tegnet av Arkitekt Njål Eide omkring 1990, består av betongbjelker og hulldekker. Rivingen er nødvendig for å gi plass til det nye næringsbygget og forbedre det omkringliggende byrommet. Miljøsanering utføres av Øst-Riv AS for å fjerne påviste miljøskadelige stoffer, og Mellbye Arkitektur Interiør AS er ansvarlig prosjekterende for rivingsarbeidene.

Miljøfokus og grønne uteområder

Prosjektet legger stor vekt på miljøhensyn, med fokus på bevaring og restaurering av lågurtfuruskog, etablering av blågrønne tak med kalktørreng og bruk av stedegne planter for å øke det biologiske mangfoldet. Uteområdene utformes som kvalitetsrike, offentlige byrom med et sentralt torg, gatetun, felles kjørevei, trapper og oppholdssoner. Materialvalg sikrer permeable dekker for god overvannshåndtering, natursteinsplastringer og robuste møbleringsløsninger. Terreng- og grøntarealer opparbeides etter en egen marksikringsplan for å minimere skade på eksisterende natur under byggearbeidene.

Tilgjengelighet og sikkerhetstiltak utendørs

Tekniske løsninger i prosjektet sikrer god tilgjengelighet for gående, syklister og kjøretøy, med gjennomtenkte gang- og kjøreveier som tilrettelegger for blant annet store lastebiler og inkluderer evakueringsrutiner. Trapper og støttemurer bygges med sklisikre overflater og snøsmelteanlegg, og belysningsplanen sikrer trygg ferdsel i alle sentrale uteområder gjennom hele året. Byggets plassering gir god tilknytning til nærliggende infrastruktur som sykkelvei langs E18, boligprosjektet Poulssens Kvarter og Teleplanbyen.

Samsvar med planer og aktører

Prosjektet koordiners med gjeldende reguleringsplaner og pågående utbyggingsprosjekter i området, og omfatter flere eiendommer rundt Magnus Poulssons vei 7. Tiltakshaver er Winta Lysaker AS, og Sweco Norge AS er ansvarlig søker. Gjennom nøye planlegging og miljøtiltak, samt gode forbindelser til det urbane nettet, vil «Varden» ikke bare tilby moderne arbeidsplasser, men også bidra positivt til byrommet og den lokale offentligheten.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kontorbygg

Adresse

Akershus > Bærum

Arnstein Arnebergs vei 31
1366 Lysaker

Matrikler (gnr/bnr)

41/711

41/161

41/667

41/219

41/218

41/2597

41/2596

41/2587

41/148

41/2599

41/2602

41/2600

41/2589

Verdi og størrelse

Totalentreprise med samspill

17900 kvm

Miljøsertifiseringer

BREEAM Excellent

Hva skal bygges?

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: 2 selskaper

Landskapsarkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Totalentreprenør: SKANSKA

Entreprenør: Øst-Riv

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

fjernvarme

fjernvarmerør

fjernvarmetilknytning

+522

administrasjonsbygning

infiltrasjonssandfang

infrastruktur

infrastrukturprosjekt

rehabiliteringsarbeid

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 16 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Illustrasjon: Schmidt Hammer Lassen Architects

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

26. Sep 2025: Intervju med prosjektaktør

2. Sep 2025: Byggesak hos Bærum kommune

2025/6266 - Magnus Poulssons vei 7 - kontorbygg

/pro/byggesak/Bærum/138435

21. Mar 2025: Byggesak hos Bærum kommune

2024/15154 - Magnus Poulssons vei 7 - riving kontorbygg

/pro/byggesak/Bærum/37650

5. Sep 2024: Byggesak hos Bærum kommune

2024/15154 - Magnus Poulssons vei 7 - riving kontorbygg

/pro/byggesak/Bærum/37650

13. Jun 2024: Byggesak hos Bærum kommune

2024/15154 - Magnus Poulssons vei 7 - riving kontorbygg

/pro/byggesak/Bærum/37650

19. Sep 2023: Bustler

Schmidt Hammer Lassen's rock formation-inspired design wins competition for new office building in Oslo By Niall Patrick Walsh| Tuesday, Sep 19, 2023...

https://bustler.net/news/9501/schmidt-hammer-lassen-s-rock-formation-inspired-design-wins-competition-for-new-office-building-in-oslo

21. Jun 2023: Arealplan fra Bærum kommune

https://www.arealplaner.no/baerum3201/dokumenter/23448/6060141.pdf

Arcanum Eiendom

Magnus Poulssons vei 7 m.fl. — Arcanum Eiendom. Arcanum Eiendom ønsker å utvikle Magnus Poulssons vei 7 m.fl til et fremtidsrettet og klimaklokt næri...

https://www.arcanumeiendom.com/magnus-poulssons-vei-7-mfl

Varden Lysaker

Et landemerke på Lysaker. Et landemerke på Lysaker. Upload in progress... Your video file is being uploaded. The currently loaded video is the source ...

https://www.vardenlysaker.no/

Varden Lysaker

Klima og miljø. Varden er et fremtidsrettet og klimabevisst næringsbygg. Klima og miljø Varden er et fremtidsrettet og klimabevisst næringsbygg Arcanu...

https://www.vardenlysaker.no/klima-og-miljo

Varden Lysaker

Arkitekturen. Når Varden står ferdig vil den være vanskelig å forholde seg likegyldig til. Arkitekturen Når Varden står ferdig vil den være vanskelig ...

https://www.vardenlysaker.no/arkitekturen

Varden Lysaker

Lokaler. F‌leksible løsninger med mulighet for. Lokaler Fleksible løsninger med mulighet for skreddersøm Varden vil huse over 1000 arbeidsplasser, ent...

https://www.vardenlysaker.no/lokaler

Varden Lysaker

Varden. Varden – et landemerke med tydelig identitet på Lysaker. Varden Varden – et landemerke med tydelig identitet på Lysaker I Magnus Poulssons vei...

https://www.vardenlysaker.no/varden

Oppdateringer

26. Sep 2025

Byggestart endret fra MARS 2026 (ESTIMAT) til Q4 2026
Kontraktsform lagt til: Totalentreprise med samspill
Morten Skjølaas lagt til som Prosjektleder for SKANSKA AB
SKANSKA lagt til som Totalentreprenør

2. Sep 2025

Byggestart endret fra Q3 2026 til MARS 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal endret fra 22707 kvm. til 17900 kvm
Wilhelm Holst Skar lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for SWECO AS
Mille Windfeldt lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for Arcanum Eiendom
Va Visjon lagt til som Rådgivende ingeniør
SWECO lagt til som Rådgivende ingeniør

5. Sep 2024

Øst-Riv lagt til som Entreprenør

13. Jun 2024

Lars Windfeldt lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for MAGNUS POULSSONS VEI 7
Camilla Aasgaard lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Mellbye Arkitektur Interiør AS
Hilde Myklemyr lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Øst-Riv
Mellbye Arkitektur Interiør lagt til som Rådgivende ingeniør
Øst-Riv lagt til som Rådgivende ingeniør
MAGNUS POULSSONS VEI 7 lagt til som Byggherre

21. Jun 2023

Ola Helle lagt til som Kontaktperson for Nordic Office of Architecture AS
Line Hellum Fomenko lagt til som Planbeskrivelse utarbeidet av for Nordic Office of Architecture AS
Nordic Office of Architecture lagt til som Arkitekt
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Bjørbekk & Lindheim lagt til som Landskapsarkitekt

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: Q3 2026
Totalt areal lagt til: 22707 kvm
Bærum Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Arcanum Eiendom lagt til som Byggherre
Bar bakke landskapsarkitekter lagt til som Landskapsarkitekt
Schmidt Hammer Lassen Architects lagt til som Arkitekt
I-D interiørarkitektur og design lagt til som Interiørarkitekt
ID Interiørarkitektur og design lagt til som Interiørarkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Varden Lysaker - Fremtidsrettet og Fleksibelt Kontorbygg