Lindlandsbakken Vest - boligfelt med 6 eneboliger og tomannsbolig

Beskrivelse: Detaljregulering for Lindlandsbakken Vest med 6 nye eneboligtomter og en tomannsbolig, fokus på terrengtilpasning, natur, leke- og uteområder. Les mer ↧

Bygging av syv boliger

Prosjektet omfatter bygging av seks nye eneboliger og en tomannsbolig i Lindlandsbakken Vest, Feda, innen Kvinesdal kommune. Boligtomtene er smale og samlet i klynger, tilpasset eksisterende steingjerder, terreng og omkringliggende kulturlandskap. Gårdstun og viktige natur- og kulturmiljøer ivaretas, inkludert bevaring av et gammelt morelltre og en eplehage som kan benyttes som parsellhager eller park. Planarbeidet ledes av Kvinesdal kommune i samarbeid med flere grunneiere.

Universelt utformede uteområder

Byggene vil bli tilpasset skrånende terreng med krav om samordnet byggesøknad og tomtearbeid. Uteområdene omfatter et nytt felles leke- og uteoppholdsareal med universell utforming, tilrettelagt for småbarnslekeplass og utstyr som balanseelementer og lekehus. Det legges til rette for stier til bekk og benker for ulike aldersgrupper, samt mulighet for lavvo eller gapahuk. Felles lekeplass for barn i alderen 6-13 år i nærliggende boligfelt utvides til også å omfatte Lindlandsbakken Vest.

Trafikksikre løsninger og parkering

Trafikkløsningene inkluderer interne veger med blandet trafikk og 4,5 meter bredde. Det stilles krav om minimum to parkeringsplasser per bolig, med en ekstra plass for utleieenheter opptil 55 m². Boenheter på tre av tomtene skal ha alle hovedfunksjoner på inngangsplan i henhold til TEK17, om lag 37,5 % av boligene, for å sikre tilgjengelighet. Planen fremmer trafikksikker adkomst til sentrum og bedre utnyttelse av eksisterende kommunaltekniske anlegg og infrastruktur.

Miljøfokus med lekeplasser

Miljøhensyn er en sentral del av planen med fokus på naturmiljø og kulturmiljø, terrengtilpasning, naturlig overvannshåndtering og videreføring av grøntområder. Planen bidrar til et hyggelig og helsefremmende bomiljø med grøntarealer og lekeplasser tilgjengelig for hele nærområdet. Det stilles rekkefølgekrav om at lekeplass og uteoppholdsareal skal være ferdigstilt før innflytting i første bolig.

Nært samarbeid med kommunen

Prosjektet er planlagt med god dialog med kommunen, som har gjennomgått dokumentet flere ganger med justeringer så sent som oktober 2024. Planen fremstår som godt gjennomarbeidet med tilpasning til lokale forhold, og søker å kombinere boligbygging med vern av eksisterende natur- og kulturlandskap i området.

Eneboliger	6 stk
Tomannsboliger	1 stk
Boliger totalt	8 stk
Parkering pr. bolig	2 stk
Ekstra parkeringsplass for utleieenhet	1 stk (for inntil 55 sqm utleieenhet)

Sentralbord
Grete Larsen	Grunneier
Anders Mathias Larsen	Grunneier

Sentralbord
Torhild Hessevik Eikeland	Oppdragsleder / Utarbeidet av

Sentralbord
Arvid Petter Solhaug	Grunneier

Sentralbord
Berit Tove Jakobsen	Grunneier

Sentralbord
Eivind Lilledrange	Grunneier

Sentralbord
Geir Henry Solhaug	Grunneier

BuildPilot

Lindlandsbakken Vest - boligfelt med 6 eneboliger og tomannsbolig