Endring av reguleringsplan for Hylla småbåthavn

Beskrivelse: Endring av reguleringsplan for Hylla småbåthavn med nye kombinasjonsbygg, oppdaterte byggeregler og justert arealbruk for offentlige og private tjenester. Les mer ↧

Endrer reguleringsplan for bygg

Prosjektet innebærer en endring av reguleringsplanen for Hylla småbåthavn (plan-ID 2010-005) med mål om å legge til rette for oppføring av nye kombinasjonsbygg. Disse byggene skal tjenestegjøre både Hylla Velforening og Røra Båtforening, og vil inkludere forsamlingslokaler, toaletter, verksted, klubblokaler og lager. Planarbeidet omfatter justering av formål for eiendommene 182/10 og 183/16, samt tilpasning av byggehøyder og byggegrenser mot sjøen. Området som reguleres dekker cirka 46 dekar, hvorav ca. 40 dekar er sjøareal.

Omlegging av arealformål og grenser

Endringene i arealformål innebærer en omlegging fra eksisterende naust- og allmennyttige områder til områder for offentlig og privat tjenesteyting. Det fjernes særskilte bevaringsområder for bygninger på enkelte eiendommer, samtidig som deler av planområdet i vest tas ut for å tilpasse eiendomsgrenser bedre. Byggegrenser innenfor 100-metersbeltet langs sjø justeres for å samsvare med eksisterende mur og eiendomsgrenser, samt for å møte krav til bygging i forhold til stormflo prognoser for 2050.

Flomtilpasning og byggekrav

De nye bygningene skal prosjekteres med tanke på flomtilpasning. Gulvnivå i bygg skal legges over kote 3,5 meter eller sikres på annen måte dersom de plasseres lavere for å redusere risiko for skader ved oversvømmelser. Byggehøyden skal ikke overstige 13,40 meter og tilpasses eksisterende bebyggelse i området. Det planlegges ikke nye boenheter, og de nye byggene skal knyttes til offentlig avløpsanlegg, uten vesentlige endringer i vannforvaltningen. Eksisterende passasjer og stier til strandsonen skal opprettholdes.

Ingen konsekvensutredning nødvendig

Reguleringsendringen krever ingen konsekvensutredning da tiltaket vurderes å ikke ha vesentlige konsekvenser for miljø og samfunn. Likevel vil planen spesielt vurdere effekter knyttet til strandsone, kultur- og stedsidentitet, samt kapasitet i vann- og avløpssystemet. Planforslaget utarbeides av Letnes Arkitektkontor AS på vegne av Hylla Velforening og Røra Båtforening, og direkte berørte parter informeres skriftlig med mulighet for innspill.

Planprosess med innspillsfrist

Prosjektet følger plan- og bygningslovens § 12-8 og er tilpasset gjeldende kommunedelplan for Røra. Endringer forventes å styrke det lokale tilbudet ved å skape funksjonelle møterom, servicebygg og oppbevaringsmuligheter for organisasjonene tilknyttet småbåthavnen. Planprosessen inkluderer en frist for mottak av merknader og spørsmål, med en innspillfrist som sist ble oppgitt til 8. desember 2023.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Inderøy

Adresse

Trøndelag > Inderøy

Hyllavegen 59
7670 Inderøy

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	0 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 8 selskaper

Arkitekt: Letnes Arkitektkontor

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

arbeid

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

blikk

boenhet

bolig

boligbygg

brannsikkerhet

brygge

bryter

bygg

byggegrense

+50

byggelinje

byggverk

bygning

bygningsmasse

dampskipskai

fasade

fasadedetalj

fasadekledning

forsamlingshus

fritidsbebyggelse

gesimshøyde

grunn

grunnforhold

grunnmur

hus

kaianlegg

kledning

kombinasjonsbygg

kvikkleire

leire

luftkvalitet

mudring

mur

naust

naustbebyggelse

næringsvirksomhet

oppføring

pipe

pæling

riving

rute

rør

sikring

sjøhus

småbåtanlegg

tak

takform

tekking

telt

toalett

tomt

tre

utfylling

uthus

vann

vannledning

veg

veggrunn

verksted

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

30. Apr 2024: Arealplan fra Inderøy kommune

https://www.arealplaner.no/inderoy5053/dokumenter/759/2023008%20Planbeskrivelse%20Hylla%20sm%c3%a5b%c3%a5thavn%202.pdf

21. Nov 2023: Inderøy kommune

oppstart av arbeid med endring av reguleringsplan for hylla småbåthavn. i medhold av plan- og bygningslovens § 12-8 varsles det om oppstart av arbeid ...

https://www.inderoy.kommune.no/nyheter/oppstart-av-arbeid-med-endring-av-reguleringsplan-for-hylla-smabathavn.6494.aspx

Oppdateringer

30. Apr 2024

Kåre Herstad lagt til som Sivilarkitekt MNAL for Letnes Arkitektkontor AS
Henrik Austad lagt til som kontakt for Henrik Austad
Roar Strand lagt til som kontakt for Roar Strand
Tone Strand lagt til som kontakt for Tone Strand og Johnny Myhre
Johnny Myhre lagt til som kontakt for Tone Strand og Johnny Myhre
Gudmund Staberg lagt til som kontakt for Gudmund Staberg
Anders W. Rein lagt til som kontakt for Anders W. Rein
Kristoffer L. Olsen lagt til som kontakt for Kristoffer L. Olsen & Nina S. Solhøi
Nina S. Solhøi lagt til som kontakt for Kristoffer L. Olsen & Nina S. Solhøi
Eva K. Letnes lagt til som Master i arkitektur MNAL for Letnes Arkitektkontor AS
Henrik Austad lagt til som Byggherre
Roar Strand lagt til som Byggherre
Tone Strand og Johnny Myhre lagt til som Byggherre
Gudmund Staberg lagt til som Byggherre
Anders W. Rein lagt til som Byggherre
Kristoffer L. Olsen & Nina S. Solhøi lagt til som Byggherre

21. Nov 2023

Inderøy kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Letnes Arkitektkontor lagt til som Arkitekt
Hylla Velforening lagt til som Byggherre
Røra Båtforening lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.