Slår saman to tomtar

Dette prosjektet gjeld ei endring av detaljreguleringa for Tjeldstø BF6 i Øygarden kommune, der hovudformålet er å fjerne eigedomsgrensa mellom to tomtar aust i BF01 for å slå dei saman til éi tomt. Området omfatta tidlegare to separate tomtar der det på den eine ikkje var mogleg å byggje bustad grunna eigarforhold. Ved samanslåing kan eit nytt bustadområde utviklast på ein betre måte, med den tidlegare austlegaste tomta som uteareal for den nye samanslegne tomta.

Endrar naturområde og byggjegrense

Endringa inkluderer også omregulering av delar av eigedom 252/88 som tidlegare ikkje var med i naturområde f_NAT01, slik at delar av denne eigedomen blir innlemma i naturområdet i samsvar med kommunens ynskje. Byggjegrensene er justert for å tilpassast den nye tomteinndelinga, og ein tidlegare avkøyrselspil er fjerna for å forenkle adkomstforholda. Som følgje av endringa kan det infrastrukturelt etablerast tre bustader innan BF01 i stedet for fire.

Ingen påverknad på naturverdier

Denne justeringa påverkar ikkje hovudrammene i reguleringsplanen eller omsynet til viktige natur- og friluftsområde. Området der endringa skjer, er allereie delvis klargjort for bustadbygging, og det er ikkje registrert særskilde natur- eller miljøverdiar som blir råka. Prosjektet vert føreslått gjennomført som ein forenkla reguleringsendring utan behov for nytt oppstartsmøte eller omfattande offentlege høyringar.

Reduserer bustad og trafikk

Ei konsekvens av samanslåinga er ein reduksjon på ein bustad innan BF01, noko som vil kunne redusere trafikkmengda i området. Dette vil vere positivt for barn og andre mjuke trafikantar gjennom betre trafikksikring og tryggleik i bustadområdet.