Bruksendring og fasadeendring på enebolig - Bølgebakken 3

Beskrivelse: Bruksendring og fasadeendring i eksisterende enebolig ved Bølgebakken 3, med utvidelse av soverom, kjøkken og nytt inngangsparti på 20,6 kvm. Les mer ↧

Øker boligens bruksareal

Prosjektet ved Bølgebakken 3 i Kristiansund innebærer bruksendring og fasadeendring av en eksisterende enebolig, eid under eiendommen Gnr. 2 Bnr. 410. Tiltaket inkluderer omgjøring av tilleggsarealene «overdekket tørkeplass» mot nord og «balkong» i sørøst fra tilleggsdel til hoveddel, med sikte på å utvide soverom og kjøkken-/spiseplass for bedre funksjonalitet og romutnyttelse. Det oppføres også et nytt utvendig tilbygg i form av en terrasse som øker det bebygde arealet (BYA). Totalt økes boligens bruksareal (BRA) med 20,6 kvadratmeter, blant annet ved etablering av et nytt inngangsparti i kjelleren på under 15 kvadratmeter og flytting av yttervegg.

Modernisering uten bærende endringer

Innvendig endres planløsningen ved sammenføyning av stue og spisestue, etablering av nytt kjøkken i nordvest og tilpasning av rom til nytt soverom og walk-in closet. Endringene gjøres uten å berøre bærende konstruksjoner, noe som sikrer at bygningsstrukturen opprettholdes intakt og at tiltaket i hovedsak er en modernisering og forbedring av boligens funksjonalitet og estetikk. Fasaden får et oppgradert uttrykk som bedre reflekterer dagens boligstandard.

Ansvarlig søker og regelverk

Novaform AS er ansvarlig søker for tiltakshaverne Thomas Hoem og Anna Hansø Rogne, og følger sentrale krav i gjeldende regelverk. Det nye inngangspartiet i kjeller vurderes å falle utenfor søknadsplikt, noe som forenkler enkelte deler av prosessen. Søkeren bistår kommunen med behandlingen av tiltaket for å sikre at alle formelle krav etterleves og at prosjektet utvikles innenfor regulerte rammer.

Bedre funksjonalitet og komfort

Prosjektets hensikt er å modernisere boligen for bedre utnyttelse og økt komfort, samtidig som bygningsstrukturen ivaretas uten behov for større ombygginger i bærende konstruksjoner. Økningen i bruksareal og endringer i planløsningen bidrar til en bedre tilpasset bolig i tråd med dagens krav og brukerbehov. Det foreligger ingen spesifikke risikomomenter knyttet til prosjektet utover vanlige byggeprosesser, og miljøhensyn ser ikke ut til å være en eksplisitt del av prosjektdokumentasjonen.

Planlagt fremdrift og godkjenninger

Prosjektet følger en planlagt tidslinje hvor nødvendige godkjenninger og søknader avventes i samarbeid med kommunen. Arbeidet forventes å gjennomføres i henhold til regelverk og innenfor de rammer som er satt av plan- og bygningsmyndighetene, noe som legger til rette for en smidig gjennomføring av tiltaket.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	SEPTEMBER 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Kristiansund

Adresse

Møre og Romsdal > Kristiansund

Bølgebakken 3
6507 Kristiansund N

Matrikkel (gnr/bnr)

2/410

Verdi og størrelse

20 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: SIVILINGENIØR VEGARD BAKKEN

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: ALLANENGEN EIENDOM

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

bad

balkong

bereder

bod

bolig

bolighus

brannteknisk

bygg

byggegrunn

byggverk

bygning

bærende

dør

enebolig

+44

fasade

fasadeendring

fasadetegning

foldedør

garasje

grunn

inngang

inngangsparti

innkledning

kjeller

kjelleretasje

kjellerstue

kjøkken

konstruksjon

kvikkleire

lagerbygning

lekeplass

lettvegg

luke

ombygging

oppføring

oppstilling

overbygd

overbygget

parkering

port

rist

sikringstiltak

soverom

spisestue

stein

stue

tak

terrasse

terreng

tilbygg

tre

tømrerarbeider

uteoppholdsareal

uthus

vegg

veranda

vindu

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

24/06284 Bølgebakken 3, bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel

Søknad om tillatelse i ett trinn

27. Nov 2024

Behov for mer dokumentasjon

9. Des 2024

Supplering av søknad

18. Des 2024

Vedtak om tillatelse

23. Des 2024

Søknad om ferdigattest

12. Sep 2025

Vedtak om ferdigattest

12. Sep 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

12. Sep 2025: Byggesak hos Kristiansund kommune

24/06284 - 24/06284 Bølgebakken 3, bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel

/pro/byggesak/Kristiansund/386325

27. Nov 2024: Byggesak hos Kristiansund kommune

24/06284 - 24/06284 Bølgebakken 3, bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel

/pro/byggesak/Kristiansund/386325

Oppdateringer

27. Nov 2024

Totalt areal lagt til: 20.6 kvm
Janne Kristiansen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Novaform AS
Vegard Bakken lagt til som Ansvarsrett for Arkitekturprosjektering for SIVILINGENIØR VEGARD BAKKEN
Thomas Hoem lagt til som Ansvarsrett for Tømrerarbeider for ALLANENGEN EIENDOM
Novaform lagt til som Ansvarlig søker
SIVILINGENIØR VEGARD BAKKEN lagt til som Arkitekt
ALLANENGEN EIENDOM lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.