Bruksendring og innredning av kjeller, Hovedgårdsstien 7

Beskrivelse: Søknad om bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel i kjeller. Senking av kjellergulv, refundamentering og vindusmontering for dagslys i kjellerstue på 56,5 m². Les mer ↧

Ombygging og refundamentering av kjeller

Prosjektet omfatter bruksendring og innredning av kjelleretasjen i en enebolig på Hovedgårdsstien 7. Det skal gjøres om fra vaskerom og boder til et oppholdsrom med kjellerstue, og bruksarealet på 56,5 m² skal endres fra tilleggsdel til hoveddel i boligen. For å oppnå dette, kreves det blant annet senking av kjellergulvet, noe som innebærer refundamentering av kjellermurer og etablering av ny såle for å sikre tilstrekkelig takhøyde og konstruksjonssikkerhet.

Nye vinduer og fuktsikring kreves

Videre skal det installeres nye vinduer for å oppfylle krav til dagslys, noe som er avgjørende for at kjelleretasjen skal kunne klassifiseres som en del av hoveddelen i boligen. Den eksisterende takhøyden i kjelleren er cirka 2 meter, og bygget mangler i dag tilstrekkelig fuktsikring, isolasjon mot grunn og radonsikring. Disse forholdene representerer en utfordring som må håndteres for å sikre et sunt og funksjonelt oppholdsrom.

Risiko ved fukt og radon

Prosjektet innebærer betydelige inngrep i bygningskonstruksjonen, herunder senking av gulv og fundamentarbeider. Dette medfører også visse risikoelementer, særlig knyttet til fukt og radon, som kan påvirke gjennomføringen og nødvendige tiltak. Det er derfor vesentlig at tiltakene for fuktsikring, radonbeskyttelse og isolasjon vurderes og implementeres i takt med det øvrige arbeidet for å sikre et trygt og komfortabelt innemiljø.

Økt boligareal og bokvalitet

Selv om prosjektets hovedfokus er innredning og bruksendring av kjelleren til oppholdsrom, bidrar det også tiløkning av boligens funksjonelle areal. Dette gir både økt bokvalitet for beboerne og bedre utnyttelse av eksisterende boligmasse. Prosjektet forventes å følge nødvendige byggeforskrifter og standarder for ombygging og oppholdssoner.

Ingen entreprenører eller godkjennelser ennå

Det foreligger per nå ingen informasjon om entreprenører eller kontraktsforhold knyttet til prosjektet, og det er heller ikke spesifisert noen tidsplan eller status for godkjenninger. Det forventes at nødvendige godkjennelser fra kommunen eller relevante tilsynsmyndigheter innhentes før igangsetting.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	JULI 2023 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	JANUAR 2024 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Kristiansand

Adresse

Agder > Kristiansand

Hovedgårdsstien 7
4621 Kristiansand S

Matrikkel (gnr/bnr)

13/138

Verdi og størrelse

56 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

alunskifer

anlegg

avløpsanlegg

avløpsarbeid

avløpsledning

betongarbeid

bolig

bygg

byggegrunn

dagslys

drenering

enebolig

fasade

fasadeendring

+49

formelement

fundament

garasje

grunn

grunnforhold

grunnvannsborehull

grus

hagebod

hus

isolasjon

jernbanenett

jord

kjeller

kjelleretasje

kjellergulv

kjellerstue

kraftledning

kvikkleire

leire

loft

løsmasse

montering

naturstein

overflate

overvann

pukk

radonsikring

refundamentering

rørarbeid

rørlegger

sanitæranlegg

skjerming

såle

terrasse

terreng

tilbygg

tilkobling

tre

trekonstruksjon

tømrer

tømrerarbeid

tømrerarbeider

utgraving

vann

vaskerom

veg

veranda

vindu

yttergrense

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Hovedgårdsstien 7 13/138/0/0, bruksendring tilleggsdel til hoveddel

Søknad om tillatelse i ett trinn

16. Jan 2023

Ingen av kategoriene passer

19. Feb 2023

Supplering av søknad

27. Feb 2023

Vedtak om tillatelse

9. Mar 2023

Søknad om ferdigattest

9. Jan 2024

Vedtak om ferdigattest

12. Jan 2024

Ingen av kategoriene passer

17. Jun 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

9. Jan 2024: Byggesak hos Kristiansand kommune

BYGG-23/00134 - Hovedgårdsstien 7 13/138/0/0, bruksendring tilleggsdel til hoveddel

/pro/byggesak/Kristiansand/409419

16. Jan 2023: Byggesak hos Kristiansand kommune

BYGG-23/00134 - Hovedgårdsstien 7 13/138/0/0, bruksendring tilleggsdel til hoveddel

/pro/byggesak/Kristiansand/409419

Oppdateringer

9. Jan 2024

Timmdaes V4 ø lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for VMAENES
Kartevoll lagt til som Entreprenør
RØRLEGGER TIMENES lagt til som Entreprenør
RØRLEGGER TIMENES lagt til som Rådgivende ingeniør
TOFIRE lagt til som Rådgivende ingeniør

9. Mar 2023

Byggestart lagt til: JULI 2023 (ESTIMAT)

16. Jan 2023

Totalt areal lagt til: 56.5 kvm
ØYSTEIN PETTERSEN lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Halvard Thorsen
Lasse Bråtveit lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Bråtveit
Vidar Kartevoll lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Kartevoll
Matz Haugland lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for TOFIRE
TOFIRE lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.