Endring og påbygg av enebolig, Høybråtenveien 92

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for endring og påbygg av enebolig i Høybråtenveien 92, med inkludert ettergodkjenning av kjeller og bruksendring. Les mer ↧

Endring og påbygg uten tillatelse

Prosjektet gjelder endring og påbygg av en eksisterende enebolig på adressen Høybråtenveien 92 i Oslo. Tiltaket omfatter ettergodkjenning av kjeller og påbygg som ble oppført på 1990-tallet uten nødvendig tillatelse, samt bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel. I tillegg planlegges det fasadeendringer, innsatsning av større vinduer i kjelleretasjen, og ny oppgang til kjeller på østsiden av bygningen.

BRA økes til 301 m²

Bygget har i dag et bruksareal (BRA) på 226 m², men tiltaket vil øke dette til totalt 300,9 m². Det etableres ikke noen nye boenheter, og maksimal byggehøyde, samt gesims- og mønehøyde, holdes uendret i tråd med gjeldende reguleringsbestemmelser. Nedgangen til kjeller skal utføres som plasstøpte betongelementer, og ingen ekstra parkeringsplasser kreves som følge av tiltaket.

Dagslys og bygningsrisiko vurdert

Det har blitt gjennomført dagslysfaktoranalyse for kjellerrommene. Analyse viste at soverommene i kjeller ikke oppfyller dagslyskravet, mens oppholdsrom gjør det. Vinduer overholder krav til rømningsvindu, men topografien og plassering i lysgrav påvirker utsynet. Videre er fundament, drenering og bygningsfysiske forhold nøye vurdert for å håndtere risiko knyttet til konstruksjonen, inklusive kostnadsestimater for nødvendige tiltak som pigging, fundamentforbedringer og drenering.

Oppgradering til bolig med standard

Hensikten med prosjektet er å oppgradere tidligere tilleggsarealer og ubrukte kjellerarealer til boligformål med høyere standard. Dette skal gi bedre bokvalitet og økt funksjonalitet uten å øke antall boenheter. Prosjektet ivaretas av MORFO Arkitekter AS, og videre gjennomføring forutsetter godkjent rammetillatelse samt tilfredsstillende oppfyllelse av alle tekniske krav.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Høybråtenveien 92
1088 Oslo
Norge

Verdi og størrelse

300 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Totalt bruksareal etter tiltak	300,9 m²
Bygg (enebolig)	1 stk
Garasje	36 m²
Etasjer inkludert kjeller	3 etasjer

Aktører

Byggherre

Arkitekt: MORFO ARKITEKTER

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+108

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Oslo kommune

Høybråtenveien 92 - Underbygging, påbygg, bruksendring av kjeller til bolig og fasadeendringer

Oppdateringer

18. Jun 2025

Totalt areal lagt til: 300.9 kvm

17. Jun 2025

Kristian Barwinski lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for JATAKST KRISTIAN BARWINSKI
JATAKST KRISTIAN BARWINSKI lagt til som Uavhengig kontrollør

4. Jun 2024

Byggestart lagt til: JUNI 2024 (ESTIMAT)

31. May 2024

Pawel Bilinski lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for GLOBAL BYGG

29. May 2024

GLOBAL BYGG lagt til som Rådgivende ingeniør
GLOBAL BYGG lagt til som Entreprenør
FJELL & BETONG SPLITTING lagt til som Rådgivende ingeniør
FJELL & BETONG SPLITTING lagt til som Entreprenør
PROFF HÅNDVERKER GROUP lagt til som Rådgivende ingeniør
PROFF HÅNDVERKER GROUP lagt til som Entreprenør

24. Oct 2023

Kornel L. Wojciechowski lagt til som Ansvarsrett for Arkitekturprosjektering, Forprosjekt for MORFO ARKITEKTER
Kornel Wojciechowski lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for MORFO ARKITEKTER
MORFO ARKITEKTER lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Endring og påbygg av enebolig, Høybråtenveien 92