Endring og påbygg av enebolig, Høybråtenveien 92

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for endring og påbygg av enebolig i Høybråtenveien 92, med inkludert ettergodkjenning av kjeller og bruksendring. Les mer ↧

Endring og påbygg uten tillatelse

Prosjektet gjelder endring og påbygg av en eksisterende enebolig på adressen Høybråtenveien 92 i Oslo. Tiltaket omfatter ettergodkjenning av kjeller og påbygg som ble oppført på 1990-tallet uten nødvendig tillatelse, samt bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel. I tillegg planlegges det fasadeendringer, innsatsning av større vinduer i kjelleretasjen, og ny oppgang til kjeller på østsiden av bygningen.

BRA økes til 301 m²

Bygget har i dag et bruksareal (BRA) på 226 m², men tiltaket vil øke dette til totalt 300,9 m². Det etableres ikke noen nye boenheter, og maksimal byggehøyde, samt gesims- og mønehøyde, holdes uendret i tråd med gjeldende reguleringsbestemmelser. Nedgangen til kjeller skal utføres som plasstøpte betongelementer, og ingen ekstra parkeringsplasser kreves som følge av tiltaket.

Dagslys og bygningsrisiko vurdert

Det har blitt gjennomført dagslysfaktoranalyse for kjellerrommene. Analyse viste at soverommene i kjeller ikke oppfyller dagslyskravet, mens oppholdsrom gjør det. Vinduer overholder krav til rømningsvindu, men topografien og plassering i lysgrav påvirker utsynet. Videre er fundament, drenering og bygningsfysiske forhold nøye vurdert for å håndtere risiko knyttet til konstruksjonen, inklusive kostnadsestimater for nødvendige tiltak som pigging, fundamentforbedringer og drenering.

Oppgradering til bolig med standard

Hensikten med prosjektet er å oppgradere tidligere tilleggsarealer og ubrukte kjellerarealer til boligformål med høyere standard. Dette skal gi bedre bokvalitet og økt funksjonalitet uten å øke antall boenheter. Prosjektet ivaretas av MORFO Arkitekter AS, og videre gjennomføring forutsetter godkjent rammetillatelse samt tilfredsstillende oppfyllelse av alle tekniske krav.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	JUNI 2024 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	JUNI 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Høybråtenveien 92
1088 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

102/78

Verdi og størrelse

0 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: MORFO ARKITEKTER

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpspumpe

avløpssystem

avtrekk

bad

balkong

bebyggelsesstruktur

betong

betonggulv

boenhet

bolig

+121

boligbygning

bygd

bygg

byggegrunn

byggeområde

byggeplass

byggverk

bygning

bygningsdel

bygningsnummer

bygningsteknisk

bærende

container

dagslys

dekkesav

drenering

enebolig

energiforsyning

fasade

fasadeendring

fuktsikring

fundament

fylling

garasje

gesimshøyde

gjerde

gjesterom

glassareal

golv

grunn

gulv

hovedbygning

hovedinngang

hus

inngang

inngangsparti

isolasjon

kjeller

kjelleretasje

kjellernedgang

kjellerplan

kjellerrom

kjellerstue

kjellertrap

kjellertrapp

kjellervindu

kjøkken

konstruksjon

konstruksjonselement

konstruksjonssikkerhet

kuldebro

kvikkleire

lecakul

luftoppvarming

lufttetthet

lysgrav

løyfteinnretning

material

murarbeid

mønehøyde

ombygging

oppføring

oppholdsrom

overligger

overvann

p-plass

panelovn

parkering

parkeringsareal

pigging

plasstøping

plasstøpt

postkasse

påbygg

rist

rømningsvindu

sanitærinstallasjon

sikring

sikringstiltak

småhusområde

soverom

spalteventil

stue

stål

tak

takform

takhøyde

takoverbygg

terrasse

terreng

terrenginngrep

terrenglinje

tilbygg

tilleggsarbeid

tomt

trapperom

tre

tømrerarbeid

underbygg

underbygging

underbygning

underetasje

understøping

utfylling

utgraving

vann

varmefordeling

varmeisolering

varmepumpe

varmesystem

vegg

vei

veisystem

ventilasjon

vindfang

vindu

vindusfasade

vindusflate

vindusåpning

våtrom

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Høybråtenveien 92 - Underbygging, påbygg, bruksendring av kjeller til bolig og fasadeendringer

Søknad om rammetillatelse

24. Okt 2023

Avklaringer og informasjon

27. Okt 2023

Avklaringer og informasjon

11. Jan 2024

Ingen av kategoriene passer

24. Jan 2024

Behov for mer dokumentasjon

6. Feb 2024

Supplering av søknad

26. Feb 2024

Vedtak om tillatelse

8. Apr 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

29. Mai 2024

Behov for mer dokumentasjon

30. Mai 2024

Supplering av søknad

31. Mai 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

4. Jun 2024

Supplering av søknad

17. Jun 2025

Søknad om ferdigattest

18. Jun 2025

Vedtak om avslag på søknad

24. Jun 2025

Avklaringer og informasjon

27. Jun 2025

Søknad om endring av gitt tillatelse

6. Jul 2025

Vedtak om endring av gitt tillatelse

9. Jul 2025

Behov for mer dokumentasjon

9. Jul 2025

Supplering av søknad

9. Jul 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

6. Jul 2025: Byggesak hos Oslo kommune