Endring reguleringsplan - småhus Enebolig - Kvernstua

Endring til frittliggende småhus

Enebakk kommune har vedtatt en endring av reguleringsplan nr. 457 for Kvernstua, med hjemmel i plan- og bygningsloven § 12-14. Endringen innebærer en overgang fra flermannsboliger til frittliggende småhusbebyggelse, bestående av to eneboliger eller tomannsboliger på felt BFS6. Feltet ligger mellom Kvernstubakken og Bjerklandsveien langs fylkesvei 155, og tilpasningene har blitt gjort for å harmonisere utnyttelsesgraden med øvrige felter for frittliggende boliger i området.

Støytiltak og flomsikring

Det er spesielt lagt vekt på å opprettholde krav til uteoppholdsareal til tross for støypåvirkning. For å dempe støy er det åpnet for å oppføre støyskjerm innenfor byggeforbudssonen. Det regulerte atkomstpunktet til feltet flyttes nærmere krysset mellom Kvernstubakken og fylkesvei 155 for å bedre trafikkforholdene. På grunn av flomfare stilles det krav om heving av terrenget før utbygging kan påbegynnes, noe som sikrer at boligene får tilstrekkelig beskyttelse mot vannskader.

Fjerning av nødatkomst og bofellesskap

Videre er bestemmelsen om nødatkomst til Husmannsplassen Kvernstua og barnehagetomten BBH fjernet, da behovet for denne tilgangen har falt bort. Kommunen oppfordrer også til vurdering av seniortun og andre former for bofellesskap i dette og andre utbyggingsområder, i tråd med overordnede føringer for arealplanlegging.

Klagefrist og tilgjengelige dokumenter

Vedtaket kan påklages til fylkesmannen innen tre uker, og eventuelle krav om erstatning må fremsettes innen tre år fra kunngjøring. Dokumenter som saksfremlegg, protokoll og plandokumenter er tilgjengelige på kommunens nettsider for nærmere informasjon.