Bruksendring sokkeletasje til bolig

Prosjektet 'Bruksendring sokkeletasje til bolig - Øvre Møllenberg 53A' omfatter en bruksendring av deler av sokkeletasjen i et eksisterende bygg. Tidligere har arealene blitt benyttet til blandet næringsbruk, inkludert næringslokaler, boder og en liten boligenhet med dårlig planløsning. Målet med prosjektet er å omdanne disse arealene til to bedre og mer funksjonelle boligenheter.

Innvendig ombygging med mindre fasadeendring

Tiltaket består av en rammesøknad for endring av bruk fra næringsformål til boligformål på sokkelnivå. Det planlegges en enklere ombygging innenfor eksisterende bygningsmasse, med mindre fasadeendringer utvendig knyttet til bruksendringen. Dette innebærer at ombyggingen i all hovedsak skjer innvendig, med fokus på å tilpasse lokalene bedre til boligbruk og forbedre planløsningen.

Økt boligtilbud fra næringsareal

Bakgrunnen for prosjektet er at det har vært utfordrende å finne leietakere til næringsarealene slik de er i dag, og ved å omgjøre disse til attraktive boligenheter vil arealene bli bedre utnyttet. Dette vil bidra til å øke tilgjengelige boliger i området, noe som kan ha positiv samfunnseffekt ved å møte boligbehovet i Øvre Møllenberg.

Lavrisikoprosjekt med moderate utfordringer

Prosjektet vurderes som relativt lavrisiko da det innebærer mindre bygningsmessige endringer, og ombyggingen skjer i en allerede eksisterende bygningsmasse. Eventuelle risikoer er knyttet til gjennomføring innenfor eksisterende konstruksjon, men ettersom endringene ikke krever omfattende fasadeendringer eller nybygg, anses disse som moderate.

Avventer rammetillatelse fra kommunen

Ut over søknad om rammetillatelse foreligger det ikke informasjon om involverte entreprenører eller andre kontraktsmessige detaljer. Prosjektets fremdrift vil være avhengig av godkjenning av rammetillatelse fra kommunen før byggearbeidene kan starte.