Reguleringsendring Tangnesvegen 14 bolig- og friarealjustering

Beskrivelse: Planendring for Tangnesvegen 14 som tilrettelegger for boligbygging med sekundærleiligheter og sikrer allmenn tilgang til grøntområdet ved Sagtjernet. Les mer ↧

Justert grenser mellom formål

Prosjektet omfatter en mindre reguleringsendring av eiendommen Tangnesvegen 14, gnr./bnr. 28/54, hvor formålsgrenser mellom boligområder og grøntstruktur er justert. Grøntarealet samles nå mot Sagtjernet, mens boligformålet er plassert opp mot Tangnesvegen og utenfor flomsone for å sikre trygg bebyggelse. Felles adkomstveg gir mulighet for inndeling av tomten BF2 i opptil to boliger, samtidig som det opprettholder allmenn ferdsel ned til friområdet langs vannet via en turveg.

Fleksibel bolig- og garasjeplan

Innenfor BF1 åpnes det for oppføring av et større uthus/garasje som også kan integrere en sekundærleilighet. BF2 kan bebygges med enten tomannsbolig eller to separate eneboliger, hvor hver bolig kan ha en sekundærleilighet/hybel på opptil 60 kvadratmeter. Totalt tillates inntil fire boenheter innen BF1, med potensial for fremtidig utbygging på tomtens sørside. Byggegrenser er nøye fastsatt for å begrense synligheten mot Sagtjernet og sikre en harmonisk høyde og avstand til vannet.

Sikret allmenn turvegadkomst

Allmenn tilgang til friområdet ved Sagtjernet har vært prioritert i planprosessen. Den tidligere grønne korridoren er erstattet av en adkomstveg og tilhørende turveg som sikrer åpen og praktisk tilgang for allmennheten. Det er også vedtatt en rekkefølgebestemmelse som krever at turvegen skal være ferdigstilt før ferdigattest kan gis for boligområdet BF2. Dette sikrer at tilbygget vei og gangforbindelse er på plass for allmennheten ved ferdigstillelse.

Flomsone og byggegrenser ivaretatt

Planendringen inkluderer også hensynssoner for flomfare og kommunal infrastruktur med tilhørende byggegrenser for å ivareta sikkerhet og tekniske installasjoner. Terrengprofilen og byggegrensene er tilrettelagt for optimal utnyttelse av tomten, samtidig som byggehøyder og avstander ivaretar områdets estetikk og naturverdier.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Elverum

Adresse

Innlandet > Elverum

Tangnesvegen 14
2409 Elverum

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	120 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter

4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Eline og Lars Martin Blomstervik

Arkitekt

Byggeplan

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

terreng

gang

avløp

enebolig

forbindelse

overvann

forsyning

utgang

vannforsyning

elveavsetning

vannfors

+108

helle

sikring

soner

ledningsnett

bolig

opphold

redning

infrastruktur

boligformål

boenhet

gesims

ferdsel

fylling

leilighet

avfallshåndtering

skole

eiendomsgrense

møne

fordeling

terrenginngrep

terrenginngang

grøft

ledning

bratt

profil

hensynssone

sikkerhet

vannledning

skråning

ali-ramme

mønehøyde

vannlås

overvannshåndtering

adkomstvei

overvannshull

dispensasjon

uteområde

erf-veger

va-justert

grøntareal

tomannsbolig

burring

grønnstruktur

va-forslag

sikringstiltak

utbedring

drens

jern

grønn

faresone

rømningsstruktur

friområde

adkomstveg

rosanalyse

flomvann

sokkel

grøntområde

elektriker

opparbeiding

kjelleretasje

korridor

elektrisitet

flomfare

mellometasje

tensjon

lekeareal

turvei

boligtomt

møteplass

flomsone

hybel

ledningene

reguleringsendring

røntgenområde

hovedetasje

hellning

overvannspumpe

terrengprofil

turveg

g-profil

liggetomt

sokkeletasje

platå

boligareal

blomstø

elnett

fyllingsfot

overvannspropp

sekundærleilighet

etasjeplan

underleilighet

dørleilighet

barnetrinn

barnetråkk

utemiljø

overvannsprosjekt

overvannsprosjektering

ns-linje

hybelleilighet

flomvurdering

langsfot

drenslinje

enbolig

flomkar

mannbolig

tomannbolig

grøftareal

hovedetasjeplan

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

30. Sep 2024: Arealplan fra Elverum kommune

https://www.arealplaner.no/elverum3420/dokumenter/2829/S%c3%b8knad%20om%20mindre%20reguleringsendring%20-%20Tangnesvegen%2014.pdf

Oppdateringer

30. Sep 2024

Totalt areal lagt til: 120 kvm
Eline Blomstervik lagt til som kontakt for Eline og Lars Martin Blomstervik
Lars Martin Blomstervik lagt til som kontakt for Eline og Lars Martin Blomstervik
Elverum kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Byggeplan lagt til som Arkitekt
Eline og Lars Martin Blomstervik lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.