Bruksendring til helårsbolig m/vindfang - Lahelleveien 71

Beskrivelse: Søknad om bruksendring fra fritidsbolig til helårsbolig på eiendommen Lahelleveien 71 i Sandefjord, inkludert nytt vindfang under eksisterende takflate på 3,1 m2. Les mer ↧

Bruksendring til helårsbolig

Prosjektet omfatter en bruksendring fra fritidsbolig til helårsbolig på eiendommen Lahelleveien 71 (gnr 83/164) i Sandefjord. I forbindelse med bruksendringen planlegges et tilbygg i form av et nytt vindfang på 3,1 m², som bygges under eksisterende takflate mot nord. Dette legger til rette for at tiltakshaver, som i dag bor i Oslo, kan flytte til og bli bostedsregistrert permanent i Sandefjord.

Tomt innenfor byggegrenser

Eiendommen har et samlet areal på 727 m² og ligger i et område regulert til boligformål i kommuneplanen. Boligområdet befinner seg innenfor 100-metersbeltet mot sjøen, men bygget er plassert innenfor gjeldende byggegrenser, og tiltaket krever ingen dispensasjoner. Bygget fundamenteres på fjell, ligger utenfor kvikkleiresone og flomsone, noe som reduserer risiko ved konstruksjonen og gir gode forutsetninger for en trygg helårsbolig.

Areal og parkering oppfylt

Eksisterende bebygd areal (BYA) på eiendommen er totalt 190 m², hvorav hovedhuset utgjør 109 m² og anneks 6,9 m². Det nye tilbygg-vindfanget vil ikke øke BYA, da det bygges under eksisterende takflate, men vil gi et bruksareal (BRA) på 3,1 m². Krav til to biloppstillingsplasser på egen tomt er oppfylt, til tross for at nåværende avkjørsel går til en kommunal parkeringsplass på naboeiendommen.

Ansvarlig arkitekt og søker

Ansvarlig søker og prosjekterende arkitekt for prosjektet frem til rammetillatelse er Arkitekt Scheie AS (org.nr. 835 043 282). Prosjektet søker å tilfredsstille alle tekniske og funksjonelle krav til en helårsbolig i et etablert boligområde, inkludert nødvendige tilpasninger og fasiliteter for permanent bosetting.

Minimal risiko for stabilitet

Når det gjelder risiko, vurderes prosjektet å ha minimal risiko knyttet til stabilitet og flom, ettersom bygget er fundamentert på fjell og ligger utenfor kjente kvikkleire- og flomsonekart. Det er derfor ikke behov for særskilte tiltak eller dispensasjoner i forbindelse med dette tilbygg- og bruksendringsprosjektet.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Sandefjord

Adresse

Vestfold > Sandefjord

Lahelleveien 71
3218 Sandefjord

Matrikkel (gnr/bnr)

83/164

Verdi og størrelse

0 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: ARKITEKT SCHEIE

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anneks

avkjøring

avløp

avløpsanlegg

avløpsarbeider

avløpsledning

bad

biloppstillingsplass

bod

boenhet

bolig

brannteknisk

bygg

byggegrense

+71

byggegrunn

byggeområde

byggested

byggverk

bygning

båtfeste

bærer

enebolig

enkeltgarasje

fasade

fasadeendring

flomsikringstiltak

fritidsbebyggelse

fritidsbolig

garasje

gesimshøyde

gjesterom

grunn

gulv

helårsbolig

hovedbygning

hovedhus

hus

hytte

infrastruktur

installasjon

isolasjon

kjøkken

kum

kvikkleire

løyfteinnretning

mur

mønehøyde

nybygg

ombygging

oppføring

overbygg

overvann

p-plass

parkeringsareal

parkeringsløsning

parkeringsplass

peisovn

rådhus

sjøbod

skyvedør

spisestue

tak

takflate

takhøyde

takutstikk

terrasse

terrassedør

tilbygg

tomt

trapp

tre

underbygger

uteareal

uteoppholdsareal

uteoppholdsplass

uthus

vann

vannforsyning

vannmåler

vanntilførsel

veg

vegg

vei

vindfang

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr 83/164 - Lahelleveien 71 - Bruksendring fra fritidsbolig til helårsbolig, samt tilbygg

Søknad om rammetillatelse

19. Feb 2025

Supplering av søknad

12. Mar 2025

Behov for mer dokumentasjon

12. Mar 2025

Supplering av søknad

2. Apr 2025

Avklaringer og informasjon

2. Mai 2025

Behov for mer dokumentasjon

7. Mai 2025

Behov for mer dokumentasjon

7. Mai 2025

Klage på vedtak

30. Mai 2025

Avklaringer og informasjon

30. Mai 2025

Klage på vedtak

19. Jun 2025

Vedtak om tillatelse

27. Jun 2025

Avklaringer og informasjon

27. Jun 2025

Klage på vedtak

3. Jul 2025

Supplering av søknad

8. Jul 2025

Klage på vedtak

12. Sep 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

12. Sep 2025: Byggesak hos Sandefjord kommune

2025/7527 - Gbnr 83/164 - Lahelleveien 71 - Bruksendring fra fritidsbolig til helårsbolig, samt tilbygg

/pro/byggesak/Sandefjord/29114

12. Mar 2025: Byggesak hos Sandefjord kommune

2025/7527 - Gbnr 83/164 - Lahelleveien 71 - Bruksendring fra fritidsbolig til helårsbolig, samt tilbygg

/pro/byggesak/Sandefjord/29114

19. Feb 2025: Byggesak hos Sandefjord kommune

2025/7527 - Gbnr 83/164 - Lahelleveien 71 - Bruksendring fra fritidsbolig til helårsbolig, samt tilbygg

/pro/byggesak/Sandefjord/29114

Oppdateringer

27. Jun 2025

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

19. Feb 2025

Totalt areal lagt til: 0 kvm
Jeppe Willumsen Kamfjord lagt til som Ansvarsrett for Forprosjekt for ARKITEKT SCHEIE
Kvartal 19 Arkitektkontor lagt til som Ansvarlig søker
ARKITEKT SCHEIE lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.