Nybygg enebolig i reguleringsplan T5, BFS1 - Amboltveien 152

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for oppføring av bolig på tomt i reguleringsplan T5, delfelt BFS1, med garasje og hagestue, og tilpasset gjeldende byggeregler og nabogodkjenninger. Les mer ↧

Oppføring av enebolig med garasje

Prosjektet innebærer oppføring av en ny enebolig på en tomt regulert under reguleringsplan T5, delfelt BFS1, med adresse Amboltveien 152. I tillegg til hovedboligen bygges det en garasje og en hagestue, hvor garasjen er plassert nærmere nabogrensen enn 4 meter. Dette er imidlertid godkjent gjennom signerte naboerklæringer. Boligen får adkomst via o_veg 2, som er en del av planlagt infrastruktur for området.

Byggehøyder og tomteutnyttelse innen krav

Bygningen designes i tråd med reguleringsplanen med hensyn til høyder, der mønehøyden er 5,9 meter og gesimshøyden 3,6 meter, noe som ligger godt innenfor de maksimale tillatte høydene på henholdsvis 7,5 meter og 5,5 meter. Tomten utnyttes med en utnyttelsesgrad på 31,98 %, som gir plass til bolig, garasje og hagestue samtidig som reglene for byggehøyder og tomteutnyttelse overholdes.

To parkeringsplasser sikrer behovet

Parkeringsbehovet for boligen dekkes gjennom to parkeringsplasser i garasjen, i tråd med krav som stiller minst to plasser per boenhet. Dette sikrer tilfredsstillende parkeringsløsning for beboerne og bidrar til god logistikk i området. Prosjektet planlegges med fokus på å møte både reguleringskrav og nabosamtykker, noe som reduserer risiko knyttet til naboprotester og byggeforsinkelser.

Godkjente naboerklæringer og risikovurdering

Fra tilgjengelig informasjon fremkommer det ikke spesifikt hvilke entreprenører eller kontraktører som er involvert, men det legges vekt på at tiltakene er i samsvar med reguleringsplanens krav og at formelle godkjenninger, som naboerklæringer, er på plass. Det foreligger ingen nevnte risikomomenter utover det vanlige i slike boligprosjekter. Miljø- og bærekraftsfokus er ikke eksplisitt omtalt i tilgjengelige sammendrag, og tidslinje eller status på endelige godkjenninger utover naboerklæringer er ikke spesifisert.

Bidrag til bolig- og samfunnsutvikling

Prosjektet bidrar til utvikling av boligtilbudet i området, og ved å følge reguleringsplanens normer og sikre gode parkeringsløsninger, støttes en god samfunnsutvikling og god infrastruktur rundt boligområdet. Søknads- og godkjenningsprosesser har til nå ivaretatt nødvendige naboavtaler, og gjennomføring av prosjektet forventes å gi en ny bolig med tilhørende fasiliteter i tråd med planens intensjoner.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	FEBRUAR 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Amboltveien 152
4311 Hommersåk

Matrikkel (gnr/bnr)

101/1064

Verdi og størrelse

226 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Tm Byggtek

Rådgivende ingeniør: 6 selskaper

Entreprenør: 7 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

alunskifer

anlegg

avløp

avløpsanlegg

avløpsarbeid

avløpsavdeling

avløpsledning

avløpsvann

bad

betong

betongarbeid

bi-inngang

blikk

blokk

+173

bod

boenhet

bolig

boligfelt

bolighus

brannkum

butikkbygg

byggegrop

byggegrunn

byggeplass

byggested

byggetjeneste

byggetomt

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningsnummer

bærevegg

dekk

drenering

drensrør

drensvann

drikkevann

drivhus

dusj

enebolig

fallsikring

fasade

fellesareal

flis

flisearbeid

foldedør

formelement

forstøtningsmur

fritidsbolig

frostsikring

fuge

fundament

fundamentering

fylling

fyllitt

fyllmasse

garasje

garderobe

gassanlegg

geberit

gesims

gesimshøyde

glass

gneis

golv

graveskråning

grunn

grunnarbeid

grunnforhold

grunnforsterkning

grunnundersøkelse

grunnvannsborehull

grus

grøft

grøntareal

hagestue

hall

himling

hotell

hus

hylle

idrettsbygg

ildsted

installasjon

jernbanenett

jord

kabel

kjøkken

kjøkkenøy

konstruksjon

konstruksjonsikkerhet

konstruksjonssikkerhet

kraftledning

kreativbetong

kvikkleire

ledning

ledningsnett

leire

list

lufttetthet

lydhimling

lydisolert

løsmasse

løyfteinnretning

markisolering

maskin

materiell

membran

montering

mur

mønehøyde

naturstein

natursteinsblokk

natursteinsmur

naust

nybygg

næringsbygg

oppføring

overdekning

overvann

overvannsledning

parkering

parkeringsareal

peis

pipe

produksjonsanlegg

pukk

påbygg

radonsikring

rekkverk

restaurantbygg

riving

rådhus

rør

sand

sanitær

sanitæranlegg

sikring

sikringstiltak

skyvedør

slokkevann

spillvann

spillvannsledning

sprengstein

stein

stue

støttemur

sykkelbod

sykkelparkering

tak

takform

terrasse

terreng

terrenglinje

terrengtilpassing

tomt

trafo

trafostasjon

trapp

tre

trekonstruksjon

tømmerarbeider

tømrerarbeid

tørrmur

tørrmuring

u-etasje

undervisningsbygg

utbygging

uthus

utomhusplan

vann

vannforsyning

vannledning

vanntilførsel

veg

vegbygging

vegg

vei

ventilasjon

verksted

vindfang

vindu

vinterhage

vva

våtrom

yttergrense

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

BoligAmboltveien 152, 101/1064/0/0

Søknad om rammetillatelse

16. Feb 2024

Ingen av kategoriene passer

19. Feb 2024

Bekreftelse på mottatt søknad

20. Feb 2024

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

6. Mar 2024

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

6. Mar 2024

Behov for mer dokumentasjon

18. Mar 2024

Behov for mer dokumentasjon

13. Jun 2024

Avklaringer og informasjon

25. Jun 2024

Vedtak om tillatelse

28. Jun 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

23. Jan 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

24. Jan 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 15 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

23. Jan 2025: Byggesak hos Sandnes kommune

BYGG-24/00475 - BoligAmboltveien 152, 101/1064/0/0

/pro/byggesak/Sandnes/409516

16. Feb 2024: Byggesak hos Sandnes kommune

BYGG-24/00475 - BoligAmboltveien 152, 101/1064/0/0

/pro/byggesak/Sandnes/409516

Oppdateringer

24. Jan 2025

Byggestart lagt til: FEBRUAR 2025 (ESTIMAT)

23. Jan 2025

Arne Mong Birkeland lagt til som Ansvarsrett for RI Geo for Procon Rådgivende Ingeniører
Sveinung Oseland lagt til som Ansvarsrett for Betongarbeid, Fundamentering, Radonsikring for Kreativbetong
Loyd Aanestad lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for GJESDAL BLIKK & TAK
Knut Lima lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Lima Rør
Johnny Borsheim lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Prostik
Lars Hovland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Ålgård Mur & Flis
Sveinar Skårland lagt til som Ansvarsrett for Tømrerarbeider for Skårland Bygg
Jan Ove Egeland lagt til som Ansvarsrett for Grunnarbeid, Landskapsutforming, VA-anlegg for Jostein Egeland Maskin
Eivind Bransvik lagt til som Ansvarsrett for RI VA for Jærconsult
Procon Rådgivende Ingeniører lagt til som Rådgivende ingeniør
GJESDAL BLIKK & TAK lagt til som Rådgivende ingeniør
GJESDAL BLIKK & TAK lagt til som Entreprenør
Jærconsult lagt til som Rådgivende ingeniør
Ålgård Mur & Flis lagt til som Entreprenør
Prostik lagt til som Rådgivende ingeniør
Prostik lagt til som Entreprenør
Tm Byggtek lagt til som Rådgivende ingeniør
Jostein Egeland Maskin lagt til som Entreprenør
Skårland Bygg lagt til som Entreprenør
Lima Rør lagt til som Rådgivende ingeniør
Lima Rør lagt til som Entreprenør
Kreativbetong lagt til som Entreprenør

16. Feb 2024

Totalt areal lagt til: 226 kvm
Tore Høyland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Tm Byggtek
Tm Byggtek lagt til som Arkitekt
Tm Byggtek lagt til som Uavhengig kontrollør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.