Ny enebolig m/ garasje, Brattestø B6 - Skålevigsgarden 20

Beskrivelse: Søknad om oppføring av enebolig med integrert garasje og forstøtningsmurer i reguleringsplanen Brattestø/Skålevik, med fokus på tilgjengelighet og uteareal. Les mer ↧

Universell utforming og trefasade

Prosjektet omfatter oppføring av en ny enebolig med integrert garasje på eiendom B6 i detaljreguleringsplanen for Brattestø/Skålevik på Flekkerøy. Boligen er planlagt som en tilgjengelig boenhet med alle hovedfunksjoner som stue, kjøkken, soverom, bad og toalett samlet på inngangsplan, hvilket sikrer god universell utforming og tilgjengelighet etter gjeldende planbestemmelser. Bygget får et saltak med 30 graders helling, og ventilasjons- og bærende konstruksjoner kles utvendig i tre, som er hovedmaterialet i fasade og konstruksjon.

Store utearealer med parkering

Utearealene rundt boligen er betydelige, med totalt 221 m² fordelt på sørsiden, nordsiden og østsiden av bygningen. Prosjektet inkluderer også forstøtningsmurer i naturstein, plassert mot eiendomsgrensene i nord og sør, med en maksimal høyde på 1,5 meter. Disse murene følger reguleringsplanens krav om estetisk og funksjonell tilpasning til terrenget og omkringliggende naturområder. Parkeringen dekker to biloppstillingsplasser per enhet, hvorav en garasjeplass og en oppstillingsplass på terreng. Avkjørselen er dimensjonert med en bredde på 6,9 meter og har tilnærmet flat stigning, noe som bidrar til god tilgjengelighet.

Godkjente tekniske planer og frister

Tekniske planer for prosjektet er godkjente og er ferdigstilt i omtrent 95 % av arbeidet. Nabovarsling er gjennomført uten merknader, og prosjektet inngår i en større utviklingsplan som stiller krav til ferdigstillelse av vei, tekniske anlegg, lekeplasser samt ras- og fallsikring innen 1. juni 2023. Denne tidsrammen er avgjørende for sikkerheten og tilgjengeligheten i området og understreker betydningen av koordinering med øvrig infrastruktur for å sikre et trygt bomiljø.

Naturlige materialer og miljøtilpasning

Prosjektet legger vekt på å integrere seg godt i det eksisterende naturlige miljøet, blant annet gjennom bruk av naturstein i forstøtningsmurer og tre i fasaden, noe som gir en estetisk og miljømessig tilpasset bolig. Bruken av lokale og tradisjonelle materialer bidrar til å ivareta områdets karakter samtidig som det støtter bærekraftige byggeprinsipper.

Ras- og fallsikring ivaretatt

Både ved planlegging og bygging er det tatt hensyn til sikkerhetsrisikoer knyttet til ras og fall, noe som reflekteres i kravene til fallsikring og forstøtningsmurer i reguleringsplanen. Ved å følge disse kravene og gjennomføre nødvendig sikring, reduseres risikoen for skader og skredhendelser betydelig. Prosjektet ivaretar dermed både fremtidige beboeres trygghet og områdets stabilitet.

Kategori

Nybygg

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	SEPTEMBER 2023 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	APRIL 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Kristiansand

Adresse

Agder > Kristiansand

Skålevigsgarden 20D
4625 Flekkerøy

Matrikkel (gnr/bnr)

2/69

Verdi og størrelse

126 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: LUSO Eiendom

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør: 7 selskaper

Entreprenør: 7 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anboring

anleg

anlegg

anleggsarbeid

asfalt

avkjørsel

avløp

avløpsanlegg

avløpsarbeid

avløpsledning

bad

betongarbeid

biloppstillingsplass

biobrensel

+122

boenhet

bolig

boligbygging

branncelle

brannhemmende

brannsikring

brygge

bunnledning

bygd

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggetomt

byggteknisk

bygning

bygningsdel

bærende

dekk

drensvann

elektro

enebolig

energiforsyning

fallsikring

fallsikringstiltak

fasade

fasadekledning

fasadetegning

flisarbeider

forstøtningmur

forstøtningsmur

gangvei

garasje

grunn

grunnarbeid

grøft

gulv

hall

hus

høyspentlinje

innkjørelse

jordkabel

kanalføring

kjøkken

kledning

konsoll

konstruksjon

konstruksjonsikkerhet

kuleventil

kvartalslekeplass

kvikkleire

ledningsnett

lekeplass

lufttetthet

lumber

løyfteinnretning

montering

mur

murerfirma

mønehøyde

naturstein

natursteinsmur

nettstasjon

oppføring

overbygget

overvann

overvannshåndtering

parkering

parkeringsareal

parkeringsplass

påkoblingspunkt

radontiltak

røranlegg

rørarbeid

rørleggerarbeid

saltak

sokkel

soverom

sportsbod

stablemur

stein

stengeventil

stikkledning

stue

støpt

sykkelvei

tak

takopplett

takplan

terrasse

terreng

terrengtilpasning

tilbakefylling

tilbakeslagssikring

tilbakeslagsventil

tilbygg

tilkobling

toalett

tomt

trapp

tre

trekledning

underetasje

utbygging

uteareal

uteopphold

uteoppholdsareal

utomhusanlegg

utomhusplan

va-tilkobling

vann

vannforsyning

vannledning

vannmåler

vanntilførsel

varmefordeling

varmekabel

varmesystem

vei

ventilasjon

ventilasjonsanlegg

våtrom

våtromsmembran

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Skålevigsgarden 20 2/69/0/0, enebolig

Søknad om tillatelse i ett trinn

22. Feb 2023

Avklaringer og informasjon

23. Feb 2023

Behov for mer dokumentasjon

24. Mar 2023

Behov for mer dokumentasjon

24. Mar 2023

Avklaringer og informasjon

29. Mar 2023

Avklaringer og informasjon

30. Mar 2023

Behov for mer dokumentasjon

30. Mar 2023

Intern korrespondanse

14. Apr 2023

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

17. Apr 2023

Svar fra annen myndighet

21. Apr 2023

Vedtak om tillatelse

25. Apr 2023

Vedtak om tillatelse

25. Apr 2023

Intern korrespondanse

22. Apr 2024

Avklaringer og informasjon

3. Mai 2024

Avklaringer og informasjon

28. Mai 2024

Søknad om endring av gitt tillatelse

16. Jul 2024

Avklaringer og informasjon

4. Nov 2024

Avklaringer og informasjon

5. Nov 2024

Supplering av søknad

5. Nov 2024

Søknad om endring av gitt tillatelse

11. Nov 2024

Avklaringer og informasjon

31. Jan 2025

Avklaringer og informasjon

27. Mar 2025

Gjennomføringsplan

22. Apr 2025

Søknad om ferdigattest

23. Apr 2025

Vedtak om ferdigattest

7. Mai 2025

Vedtak om endring av gitt tillatelse

7. Mai 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

download companies and contacts to Excel

Excel

Det er 14 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

project is visible

share project on email

view internal notes

add project to a favourites list

request manual research of project

Bilder

Fasade fra byggesøknad

Fasade fra byggesøknad

Fasade fra byggesøknad

Fasade fra byggesøknad

Previous

Next

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

23. Apr 2025: Byggesak hos Kristiansand kommune

BYGG-23/00542 - Skålevigsgarden 20 2/69/0/0, enebolig

/pro/byggesak/Kristiansand/409023

22. Apr 2025: Byggesak hos Kristiansand kommune

BYGG-23/00542 - Skålevigsgarden 20 2/69/0/0, enebolig

/pro/byggesak/Kristiansand/409023

22. Feb 2023: Byggesak hos Kristiansand kommune

BYGG-23/00542 - Skålevigsgarden 20 2/69/0/0, enebolig

/pro/byggesak/Kristiansand/409023

Oppdateringer

28. Nov 2025

Tor Arne Lohne lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Norgesbygg Sør
Rune Bringedal lagt til som Ansvarsrett for Membran, Flislegging for MURER BRINGEDAL
MURER BRINGEDAL lagt til som Entreprenør

22. Apr 2025

Thomas Knutsen lagt til som Ansvarsrett for Flislegging, Membran for MURERFIRMA YNGVAR KNUTSEN & SØNNER
Flexit lagt til som Rådgivende ingeniør
Landmåler Sør lagt til som Rådgivende ingeniør
Landmåler Sør lagt til som Entreprenør
Arkicon lagt til som Rådgivende ingeniør
Hjalmar Aateigen lagt til som Rådgivende ingeniør
Hjalmar Aateigen lagt til som Entreprenør
Norgesbygg Sør lagt til som Entreprenør
MURERFIRMA YNGVAR KNUTSEN & SØNNER lagt til som Entreprenør
BJØRNARÅ RØRLEGGERMESTER lagt til som Rådgivende ingeniør
BJØRNARÅ RØRLEGGERMESTER lagt til som Entreprenør
KONI HOLDING lagt til som Entreprenør

25. Apr 2023

Byggestart lagt til: SEPTEMBER 2023 (ESTIMAT)

22. Feb 2023

Totalt areal lagt til: 126 kvm
Axel Ekberg lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Landmåler Sør
Roger Kristiansen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Arkicon
Knut Ove Kristansen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Arkicon
Dag Hjalmar Aateigen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Hjalmar Aateigen
John Arne Degnes lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Flexit
Kåre Henning Bjørnarå lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BJØRNARÅ RØRLEGGERMESTER
Knut Otterdal Nilsen lagt til som Ansvarsrett for Murerarbeider, Betongarbeid, Radonsikring for KONI HOLDING
Arkicon lagt til som Uavhengig kontrollør
LUSO Eiendom lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.