Nybygg enebolig med garasje Revemyrstien 4 - Revemyrstien 4

Beskrivelse: Søknad om oppføring av enebolig med garasje i reguleringsplan Tyttebærheia Øst, med dispensasjon for takvinkel og vann- og avløpsarbeid inkludert. Les mer ↧

Frittliggende enebolig med garasje

Prosjektet omfatter oppføring av en frittliggende enebolig med garasje på eiendommen Revemyrstien 4, innenfor reguleringsplan GNR. 2, BNR. 92 m.fl. i Tyttebærheia Øst. Boligen bygges med to etasjer, og har en grunnflate på 199,2 m² bruksareal (BRA). I tillegg bygges det en garasje med 24,9 m² BRA, som plasseres under verandaen på boligen. Garasjen rommer oppstillingsplass for én bil i tillegg til garasjeplassen. Boligen bygges med fokus på å utnytte tomta godt i henhold til reguleringsplanens krav til møneretning, mønehøyde og utnyttelsesgrad.

Dispensasjon for takvinkel og plassering

Byggingen følger planlagt tilpasning til reguleringsplanen, med mønehøyde på 7,08 meter fra gulvet i første etasje. Det søkes imidlertid dispensasjon for takvinkel, som er planlagt til 15 grader, selv om reguleringsplanen krever vinkler mellom 36 og 42 grader. Garasjen har ikke møne, og ligger nærmere nabogrensen enn normalt, men dette godkjennes med vedlagt signert avstandserklæring. Vann- og avløpsarbeider er planlagt med både innvendige og utvendige rørinstallasjoner. Det gjennomføres koordinatinnmåling dokumentert i SOSI-format for å sikre korrekt tilkobling til kommunalt nettverk, samt full situasjonsplan som viser alle relevante installasjoner som rør og kummer.

Miljøvennlig overvannshåndtering og vannmåler

Overvannshåndtering løses via en sandfangkum som renser vannet før infiltrasjon til grunnen, noe som bidrar til å redusere belastningen på det lokale avløpsnettet og forebygger oversvømmelser ved kraftig nedbør. En vannmåler installeres i en konsoll, og installasjonen søkes om og behandles via entreprenørportalen. Disse tiltakene sikrer at prosjektet oppfyller krav til miljøvennlig og forskriftsmessig håndtering av vann, noe som er viktig for å ivareta både lokal vannkvalitet og infrastruktur.

Kvalitets- og regelverksfokus gjennom bygging

Prosjektet har detaljerte planer for kvalitet og dokumentasjon gjennom hele byggeprosessen, inkludert nødvendig godkjenning av dispensasjoner, og det er lagt vekt på at byggeprosessen skal følge gjeldende regelverk og tekniske krav. Eventuelle risikoer knyttet til byggetomta og plassering ved nabogrense er vurdert og håndtert gjennom avstandserklæring. Prosjektet representerer et viktig bidrag til boligtilbudet i området, med en moderne bolig og tilhørende garasje som vil dekke behov for familier i Tyttebærheia Øst.

Tillatelser under behandling før oppstart

Den eksakte tidsplanen for prosjektet er ikke detaljert, men søknader og dispensasjoner er under behandling. Når alle nødvendige tillatelser er på plass, vil prosjektet kunne igangsettes, med forventning om en byggeperiode som følger standard praksis for tilsvarende boligprosjekter. Gjennomføring av vann- og avløpsarbeider samtidig med byggeprosessen anses som kritisk for å sikre oppstart og fremdrift i prosjektet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	MAI 2022 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	MARS 2024 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Kristiansand

Adresse

Agder > Kristiansand

Revemyrstien 4
4625 Flekkerøy

Matrikkel (gnr/bnr)

2/806

Verdi og størrelse

224 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: LUSO Eiendom

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør: 6 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

alunskifer

anlegg

anleggsområde

avløp

avløpsanlegg

avløpsarbeid

avløpsledning

avløpsnett

bad

bebyggelsesstruktur

betongarbeid

biobrensel

bod

boenhet

+107

bolig

bolighus

bryter

bunnledning

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggelinje

byggetomt

bygning

bygningsdel

distribusjonsnett

drensledning

drensvann

elektro

enebolig

energiforsyning

fasade

fjelloverflate

flisarbeider

garasje

garasjegulv

grunn

grunnarbeid

grunnflate

grunnforhold

grunnvannsborehull

grus

gulv

hus

infiltrasjon

jernbanenett

jord

jordart

jordkabel

kjøkkenløsning

kledning

konsoll

konstruksjonsikkerhet

konstruksjonssikkerhet

kum

kvikkleire

ledning

ledningsnett

leire

list

lufttetthet

løsmasse

løyfteinnretning

material

mur

murerfirma

mønehøyde

naturstein

nettanlegg

oppføring

oppstillingsplass

overvann

parkering

parkeringsareal

parkeringsplass

pukk

påkoblingspunkt

radontiltak

røranlegg

rørarbeid

rørleggerarbeid

saltak

sandfang

sidevegg

sjøkabel

sokkeletasje

sportsbod

stengeventil

stue

tak

takform

taknedløp

takplan

takutforming

takvinkel

terrasse

terrengoverflate

tilkobling

tomt

transformatorstasjon

tre

trekledning

utbygging

uteareal

uteoppholdsareal

va-tilkobling

vann

vannforsyning

vannmåler

vanntilførsel

varmefordeling

varmekabel

varmesystem

veg

vei

ventilasjon

veranda

våtrom

våtromsmembran

yttergrense

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Revemyrstien 4 2/806/0/0, enebolig med garasje

Søknad om tillatelse i ett trinn

15. Des 2021

Ingen av kategoriene passer

20. Des 2021

Behov for mer dokumentasjon

22. Des 2021

Vedtak om tillatelse

4. Jan 2022

Erklæring om ansvarsrett

11. Mar 2022

Søknad om ferdigattest

4. Mar 2024

Vedtak om ferdigattest

6. Mar 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 13 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

4. Mar 2024: Byggesak hos Kristiansand kommune

BYGG-21/03998 - Revemyrstien 4 2/806/0/0, enebolig med garasje

/pro/byggesak/Kristiansand/414550

15. Dec 2021: Byggesak hos Kristiansand kommune

BYGG-21/03998 - Revemyrstien 4 2/806/0/0, enebolig med garasje

/pro/byggesak/Kristiansand/414550

Oppdateringer

30. Nov 2025

Rune Bringedal lagt til som Ansvarsrett for Flislegging, Membran for MURER BRINGEDAL

4. Mar 2024

Landmåler Sør lagt til som Rådgivende ingeniør
Landmåler Sør lagt til som Entreprenør
Arkicon lagt til som Rådgivende ingeniør
Hjalmar Aateigen lagt til som Rådgivende ingeniør
Hjalmar Aateigen lagt til som Entreprenør
O. EDLAND lagt til som Rådgivende ingeniør
Norgesbygg Sør lagt til som Entreprenør
MURER BRINGEDAL lagt til som Entreprenør
BJØRNARÅ RØRLEGGERMESTER lagt til som Rådgivende ingeniør
BJØRNARÅ RØRLEGGERMESTER lagt til som Entreprenør
ALLBYGG KRISTIANSAND DRIFT lagt til som Entreprenør

4. Jan 2022

Byggestart lagt til: MAI 2022 (ESTIMAT)

15. Dec 2021

Totalt areal lagt til: 224 kvm
Axel Ekberg lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Landmåler Sør
Roger Kristiansen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Arkicon
Knut Ove Kristansen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Arkicon
Tor Arne Lohne lagt til som Ansvarsrett for Ventilasjon for Norgesbygg Sør
ODDGEIR EDLAND lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for O. EDLAND
Kåre Henning Bjørnarå lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BJØRNARÅ RØRLEGGERMESTER
Knut Otterdal Nilsen lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for LUSO Eiendom
Lasse Aateigen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Hjalmar Aateigen
Arkicon lagt til som Uavhengig kontrollør
LUSO Eiendom lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.