Ny enebolig og riving av garasje - Gamle Drammensvei 40

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bygging av ny enebolig og riving av eksisterende garasje i Ropernveien 19B. Ny bolig tilpasses det kuperte terrenget og arkitektonisk atpasset området. Les mer ↧

Ny enebolig på kupert tomt

Prosjektet omfatter bygging av en ny enebolig på eiendommen Ropernveien 19B, samt riving av en eksisterende garasje. Eiendommen er totalt 2 786,7 m² og har i dag en bolig på 216 m², to garasjer og en kolle mot øst. Den nye eneboligen skal plasseres på et delvis gjengrodd område med kratt og trær, og består av to volumer som tilpasses det kuperte terrenget på tomten.

Boligen tilpasset terreng med store vinduer

Den nye boligen får en grunnflate på 159,9 m² og et totalt bruksareal (BRA) på 297,5 m², inkludert integrert garasje. Boligen er organisert i halve etasjer for best mulig tilpassing til terrenget. Den inneholder blant annet en dobbelgarasje, flere soverom, bad, TV-stue, kjøkken med direkte utgang til hagen, spisestue og stue. Store glassflater mot sør og vest sikrer godt lysinnslipp, mens fasader mot nord og øst er mer lukkede for å tilpasse seg omgivelsene.

Riving av garasje og uteareal

Eksisterende garasje på vestre del av tomten rives for å gi plass til utearealer tilknyttet den nye boligen. Den nåværende boligen på eiendommen har allerede dobbelgarasje, slik at parkeringsbehovet fortsatt ivaretas. Innkjørselen fra Ropernveien beholdes som i dag, men grusveien på tomten justeres noe i tråd med terrengtilpasning og nye anlegg.

Vannbåren varme og ventilasjon

Boligen planlegges med vannbåren gulvvarme, kombinert med peis og elektrisk oppvarming, samt balansert ventilasjon for godt inneklima. Store deler av utearealet legges mot sørøst på den flate delen av eiendommen, hvor store trær som ikke berøres av byggingen bevares for å ivareta naturlig miljø og estetikk. Overvann og takvann håndteres på egen eiendom, og det søkes om tilknytning av vannledninger til en kum hos naboen på Ropernveien 19E.

Terrengtilpasning og miljøhensyn

Prosjektet legger vekt på god tilpasning til tomtens terreng og eksisterende natur, noe som bidrar til redusert miljøpåvirkning og bevaring av viktige vegetasjonsområder. Gjennom riving av gammel garasje og nybygging ivaretas både funksjonalitet og estetikk, samtidig som uteområdene tilrettelegges for fritid og rekreasjon. Det er ikke opplyst om spesifikke risikofaktorer eller utfordringer ved gjennomføringen, men terrengtilpasning og håndtering av overvann er sentrale elementer i prosjekteringen.

Enebolig	159,9 kvm
BRA ny enebolig	297,5 kvm
Grunnflate enebolig	159,9 kvm
Garasje	43,1 kvm
Antall volum	2 stk
Halve etasjer	5 stk
Takterrasse	70 kvm
Uteoppholdsareal	355 kvm
Rives	34,5 kvm (eksisterende garasje)

Sentralbord
Christine Eng	Kontaktperson for ansvarsrett	***@medvindarkitektur.no	+47 ** 42

Sentralbord		***@aa-ror.no	+47 ** 71
Kjetil Aksnes	Kontaktperson for ansvarsrett	***@aa-ror.no	+47 ** 21

Sentralbord
Jon Randen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@mhus.no	+47 ** 63

Sentralbord
Ole-Mikael Sørsdahl	Kontaktperson for ansvarsrett	***@ingserv.no	+47 ** 63

Sentralbord
Andreas Messel	Ansvarsrett for RI Bygg, RI Brann	***@peishuset.no	+47 ** 30

Sentralbord		***@systemair.nz	+64 * * 326
Per-Arne Lybekk	Kontaktperson for ansvarsrett	***@SYSTEMAIR.NO	+47 ** 25

Sentralbord
Espen B. Bækkelund	Kontaktperson for ansvarsrett	***@tomrerkompaniet.no	+47 ** 88
Espen Bekkelund	Kontaktperson for ansvarsrett	***@tomrerkompaniet.no

Sentralbord
Christian Nikkerud	Kontaktperson for ansvarsrett	***@isachsenas.no	+47 ** 53

Sentralbord
Fredrik Dahlman	Kontaktperson for ansvarsrett	***@grunnmur.net	+47 ** 55

Sentralbord
Tom Gaathaug	Kontaktperson for ansvarsrett	***@bbrgas.no	+47 ** 28

BuildPilot

Ny enebolig og riving av garasje - Gamle Drammensvei 40