Eneboligprosjekt på Tiurveien 2 og Måkeveien 7 - se status

To moderne eneboliger med hage

Eneboligprosjektet på Tiurveien 2 i Skriken, Rakkestad, omfatter bygging av to moderne eneboliger i kjede. Hver bolig har et bruksareal på rundt 154 m² over to etasjer, med tre soverom, loftstue, samt en åpen stue- og kjøkkenløsning. Boligene leveres med carport, sportsbod, private hager og egne parseller på cirka 400 m² hver. Området fremstår som familievennlig med rolige omgivelser og gangavstand til skole, barnehage, idrettsanlegg og turmuligheter.

Kvalitetsmaterialer og energieffektive løsninger

Byggingen baseres på tradisjonell trekonstruksjon med isolerte vegger og trelags energiglass, som oppfyller dagens tekniske og energikrav. Innvendig leveres boligene med kvalitetsmaterialer, inkludert laminatgulv, gipsvegger, kjøkkeninnredning fra Mesterkjøkken og baderomsinnredning fra Lind Bad med tilhørende hvitevarer. Det installeres balansert ventilasjon med varmegjenvinning, gulvvarme i første etasje, panelovner i andre etasje og vedovn i stue for optimal komfort. Utomhusarealene ferdigstilles med plen, hekk, grøntanlegg og permeable masser på innkjørsel og parkeringsplasser for bedre håndtering av overvann.

Salgsbetingelser og adkomstløsninger

Adkomst til boligene skjer via felles innkjørsel med eget parkeringsareal til hver bolig, og det etableres offentlig vann- og avløpsnett med felles vedlikeholdsansvar. Salget organiseres gjennom PrivatMegleren Rakkestad i henhold til bustadoppføringsloven, som sikrer garantiordninger og trygge kjøpebetingelser for kjøperne. Det tilbyr fastpris, mulighet for tilvalg innenfor en fastsatt prisgrense, og krever ingen forskuddsbetaling. Selger forbeholder seg retten til prisjusteringer og mindre endringer uten vesentlige avvik fra beskrivelsen.

Planlagt byggestart og risiko

Prosjektet planlegges å starte bygging i andre kvartal 2026 med forventet overtakelse høsten samme år. Forutsetninger for gjennomføring inkluderer oppnåelse av salgsmål, godkjenninger fra offentlige myndigheter og finansiering, hvor manglende oppfyllelse kan medføre kansellering av prosjektet. Tomtene fradeles slik at boligene opprettholder separate enheter med egne uteområder, men med felles adkomstvei. Risiko er hovedsakelig knyttet til disse forholdene i oppstartfasen.

Miljøvennlig utomhus og bomiljø

Prosjektet legger også vekt på miljøvennlige løsninger med permeable masser for bedre drenering og overvannshåndtering på utendørs parkeringsarealer og innkjørsel. Den attraktive beliggenheten kombinert med moderne, energieffektive boliger skaper et trygt og funksjonelt bomiljø for barnefamilier og andre som ønsker et kvalitetsboligtilbud i et etablert og sentrumsnært nabolag.