Gamle Nebbenes kro: Næring, kontor og tjenesteyting (303532700)

Beskrivelse: Detaljregulering for næringsområde på 15,6 daa ved Gamle Nebbenes kro med kontor, tjenesteyting og bensinstasjon. Ombygging med vekt på bevaring og moderne bruk. Les mer ↧

Området og reguleringsformål

Planområdet omfatter ca. 15,6 dekar langs Trondheimsvegen i Eidsvoll, inkludert gamle Nebbenes kro og Circle K bensinstasjon. Planen regulerer området fra hotell, bevertning og bensinstasjon til et næringsområde som inkluderer kontorer, offentlig og privat tjenesteyting, galleri, museum, kultur- og bevertningstilbud. Området har stor lokalhistorisk verdi med kroen som skal bevares og integreres i ny bebyggelse via mellombygg med lavere høyde.

Bebyggelse og byggtekniske krav

Utbyggingen tillater ny bebyggelse med maksimum 7 500 m² BRA i kombinert formål kontor og tjenesteyting (BKB1-2), hvor toetasjes bygninger med valmet tak skal sikre en helhetlig arkitektur som harmonerer med eksisterende bebyggelse. Circle K-området videreføres som bensinstasjon og veiservice med mulighet for noe utvidelse av lagerarealer, men innenfor streng begrensning på 700 m² ny lagerbyggmasse og maksimal byggehøyde på 6,5 meter.

Adkomst, parkering og støy

Adkomstløsninger omfatter private innkjørsler fra Sagvegen til kontor- og tjenesteområdet, med kombinasjon av overflateparkering og parkeringskjeller tilpasset terrenget. Støyforhold er utredet og akseptert for kontorformål, med krav til dokumentasjon av tilfredsstillende innendørs lydmiljø i henhold til gjeldende standarder. Planen støtter en arbeidsplasskapasitet på 50-100 ansatte, og gir fleksible rammer for fremtidige virksomheter innenfor næringsformål.

Planprosess og godkjenning

Planprosessen har involvert flere fagmiljøer, inkludert Feste Kapp AS som plankonsulent, arkitektfirmaene Neue Heimat AS og Besseggen Arkitekter, samt kulturminnemyndigheter som har bidratt til bevaringshensyn for kroen og tilpasning av byggehøyder og takformer. Reguleringen er godkjent av Eidsvoll kommunestyre og følger regelverk for private forslag. Det foreligger ingen utbyggingsavtale, og nødvendige infrastrukturtilpasninger er dokumentert gjennom Geoplan 3D AS sine notater.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kontorbygg

Adresse

Akershus > Eidsvoll

Sagvegen 1
2074 Eidsvoll Verk

Verdi og størrelse

7500 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Byggeareal (BRA) for BKB1-2	7500 kvm
Areal for bensinstasjon/vegserviceanlegg	5800 kvm (5,8 daa)
Areal for kombinert bebyggelse og anleggsformål	5700 kvm (5,7 daa)
Areal for samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur	4300 kvm (4,3 daa)
Antall etasjer i ny bebyggelse	2 etasjer

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: 3 selskaper

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+79

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 13 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

9. Nov 2021: Detlajregulering fra Eidsvoll kommune

Planbeskrivelse Gamle Nebbenes kro, 9.11.2021.pdf

https://www.arealplaner.no/eidsvoll3240/dokumenter/3636/Planbeskrivelse%20Gamle%20Nebbenes%20kro,%209.11.2021.pdf

Oppdateringer

9. Nov 2021

Totalt areal lagt til: 7500 kvm
Einar Nordengen lagt til som Plankonsulent for FESTE LANDSKAP ARKITEKTUR KAPP
Hans Olav Egge lagt til som Plankonsulent for FESTE LANDSKAP ARKITEKTUR KAPP
VIKEN FYLKESKOMMUNE UNDER SLETTING FRA 01.01.2024 lagt til som Regulatorisk myndighet
Politiets fellestjenester lagt til som Leietaker
Besseggen Arkitekter lagt til som Arkitekt
FESTE LANDSKAP ARKITEKTUR KAPP lagt til som Arkitekt
Arealtek lagt til som Rådgivende ingeniør
Geoplan 3D lagt til som Rådgivende ingeniør
Circle K lagt til som Leietaker
Eidsvoll kommunestyre lagt til som Regulatorisk myndighet
Eidsvoll Næringsutvikling lagt til som Byggherre
Neue Heimat lagt til som Arkitekt
Seierinvest lagt til som Byggherre
Eidsvoll kommune planavdelingen lagt til som Regulatorisk myndighet
Viken fylkeskommune kulturminnemyndighetene lagt til som Regulatorisk myndighet

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Gamle Nebbenes kro: Næring, kontor og tjenesteyting (303532700)