Ibsenkvartalet Sentrumsutvikling med bolig og næring

Beskrivelse: Detaljregulering av Ibsenkvartalet i Moss sentrum for kombinasjonsbygg med næring i første etasje og inntil 35% boliger i øvre etasjer, samt uteoppholdsarealer. Les mer ↧

Avgrensning og terreng

Planområdet omfatter kvartal S4 i Moss sentrum, begrenset av Dronningens gate, Ibsens gate, Th. Pettersens gate og eiendommen GNR 2 BNR 687. Området på 4,4 dekar omfatter fire eiendommer og terrenget faller fra kote +13 i Dronningens gate til kote +6 i Th. Pettersens gate. Her finnes i dag småskala bebyggelse med forretninger, servering og kommunale virksomheter.

Blandet bolig og næring

Planforslaget legger til rette for sentrumsbebyggelse med en utnyttelsesgrad på 100% BYA. I første etasje mot gatene planlegges aktivt næringsliv for å styrke bylivet, mens øvre etasjer skal inneholde en blanding av bolig og næring, med boligandel økt til 35% for større fleksibilitet enn dagens 25%. Boligene skal være gjennomgående, og det tillates ikke boliger i 2. etasje langs Dronningens gate. Bebyggelsen får varierte fasadeløsninger og tilpassede gesimshøyder for å inngå harmonisk i bybildet.

Felles utearealer og balkonger

Det planlegges store felles uteoppholdsarealer løftet over næringsetasjen, med minimum 15 m² uteareal per bolig. Lekearealer for barn i ulike aldersgrupper skal integreres, med ca. 100 m² pr. 25 boenheter. Balkonger plasseres mot det indre fellesskapet og ikke mot gaten, for å skape en skjermet og grønnere boopplevelse samtidig som bygatene aktiveres.

Tilpasset høyde og trinnvis bygging

Bebyggelsens høyde trappes ned i tråd med terrenget fra kote 29,5 mot Dronningens gate til kote 22,5 ved Th. Pettersens gate. Denne høydefordelingen tilsvarer intensjonen i gjeldende sentrumsplan og skal sikre god tilpasning til både omkringliggende bebyggelse og byrom. Prosjektet planlegges gjennomført i trinn, med nordre del sannsynligvis først.

Adkomst og sikkerhetstiltak

Innkjøring til parkeringsanlegg skjer via gategrunn GT 3. Trafikksikkerheten skal ivaretas gjennom egne redegjørelser ved byggesøknad. Jernbanetraséen berører ikke planområdet, noe som har vært en usikkerhet tidligere i prosessen. Det stilles krav om utomhusplan og rekkefølgekrav for ferdigstillelse av uteområder før brukstillatelse kan gis.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Moss

Adresse

Østfold > Moss

Ibsens gate 2
1530 Moss

Verdi og størrelse

27 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger

4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Jansen Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

asfalt

atrium

avkjørsel

avløp

avløpsnett

bakgård

balkong

bilparkering

boenhet

bolig

brakk

bussterminal

bygd

+82

bygg

byggelse

byggetrinn

bygningsmasse

dekk

element

fasade

fasadeliv

fasadeløsning

fellesareal

fjernvarme

fjernvarmenett

fontene

fortau

gangbro

gangvei

gategrunn

gateløp

gatestein

gatetun

gesims

gesimskant

glass

grunn

grunnforhold

grunnundersøkelse

grus

heis

heistårn

hovedinngang

infrastruktur

inngang

inngangsparti

innkjøring

jernbane

jernbanespor

kjeller

kjøpesenter

lagerbygning

leilighet

leilighetsbygg

lekeareal

lekeplass

list

lokale

luftkvalitet

murbygning

mønehøyde

overvann

overvannshåndtering

parkering

parkeringsdekning

parkeringsgarasje

parkeringskjeller

parkeringsløsning

pergola

rådhus

skjerming

sykkelparkering

takflate

takoppbygg

takterrasse

terreng

terrengfall

transportsystem

trapp

tre

trebebyggelse

trebygning

trehus

utbygging

uteareal

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

uteplass

uterom

utkragning

utomhusplan

vann

vegg

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker