Renovering og utvidelse med ny garasje - Østeråsen 78

Beskrivelse: Prosjektet innebærer oppføring av en ny garasje, fasadeendringer, etterisolering og ny kledning på huset, samt ulike tiltak for å forbedre utomhussituasjonen på eiendommen. Les mer ↧

Ny garasje med kjeller

Prosjektet 'Renovering og utvidelse med ny garasje - Østeråsen 78' innebærer omfattende oppgraderinger på en boligeiendom, inkludert bygging av en ny garasje med kjeller, etterisolering og fasadeendringer. Den nye garasjen får en grunnflate på cirka 50 kvadratmeter og bygges på nivå med en ny anlagt gårdsplass. Under garasjen skal det graves ut for en kjeller, som gir ekstra oppbevarings- eller bruksareal. I tillegg skal fasaden på sørsiden av boligen endres ved at området under eksisterende veranda innglases, med store vindusflater og en gulvflate på omtrent 20 kvadratmeter.

Etterisolering og støttemurer

Videre i prosjektet inngår etterisolering av huset og ny kledning, noe som vil forbedre både energi- og klimamessige egenskaper ved boligen. Enkelte vindus- og dørplasseringer justeres for å tilpasses ny innredning og planløsning, men det visuelle uttrykket på huset skal ikke forandres vesentlig. Husets hybel i første etasje får et nytt inngangsparti på nordsiden via en ny tilgangssjakt under gårdsplassen. For å håndtere terrengforskjeller rundt eiendommen etableres det støttemurer av armert betong, isolasjonsplater og pukk, som settes opp langs innkjørselen og i forlengelse av garasjen.

Stabilitet og drenering sikret

Støttemurene skal sørge for stabilitet mellom eiendommens ulike høydenivåer og gi nødvendig snuplass for biler. Det legges også drensrør bak murene for å sikre god vannhåndtering og redusere risiko for fuktskader. I tilknytning til dette skal innkjørselen asfalteres, og en ny gårdsplass anlegges. Hagen i sørvest fylles opp og planeres med rundt 200 kubikkmeter fyllmasse, basert på grunnarbeid og geotekniske vurderinger. En geotekniker har ansvar for prosjektering og sikring knyttet til grunnarbeidet i forbindelse med byggesøknaden.

Fagkompetanse for krevende arbeider

Det foreligger ingen spesifikke opplysninger om entreprenører eller kontraktspartnere i tilgjengelig informasjon, men fagfolk engasjeres for de teknisk krevende delene som støttemurer og grunnarbeid. Prosjektet legger særlig vekt på god drenering for å unngå fuktskader, samt tilpasning av eksisterende bygningsmasse for å ivareta både praktisk bruk og estetikk. Tiltakene vil forbedre boarealet, funksjonaliteten og eiendommens verdipotensial, samtidig som de sikrer en trygg og stabil boligstruktur.

Risikohåndtering og godkjenninger

Eventuelle risikomomenter knytter seg primært til grunnarbeid, drenering og tilpasning mellom ny og eksisterende bygningsmasse, som håndteres gjennom geoteknisk prosjektering og bruk av fagkompetanse. Foreløpig er det ikke rapportert om tidsplan eller godkjenninger, men arbeidet er knyttet til en igangsettingstillatelse som omfatter geoteknisk dokumentasjon.

Kategori

Nybygg

Småbygg

Garasjer

Fase: Bygging

Byggestart	FEBRUAR 2024 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Bærum

Adresse

Akershus > Bærum

Østeråsen 78
1361 Østerås

Matrikkel (gnr/bnr)

35/130

Verdi og størrelse

50 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Grinde AS Sivilarkitekter MNAL

Rådgivende ingeniør: 6 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggsarbeid

arbeid

armert

asfalt

asfaltering

avløp

avløpsanlegg

avløpsenhet

avløpsledning

avløpsnett

avløpssystem

bad

beholder

+165

bekkeinntak

betong

betongarbeid

betongkloss

biloppstillingsplass

blokk

bod

boenhet

bolig

bolighus

boring

bygg

byggearbeid

byggegrense

byggegrunn

byggested

byggetiltak

byggetomt

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningskonstruksjon

bygningsnummer

dobbeltgarasje

dreneringsrenne

drensledning

drensrør

drensvann

drensvei

dør

fasade

fasadeendring

feltutbygging

fiber

fjernvarme

fjernvarmetilknytning

fordrøyningsmagasin

forstøtningsmur

fritidsbolig

fundament

fylling

fyllmasse

garasje

garasjegulv

garasjeplassering

gavlvegg

gesims

gesimshøyde

glass

gravearbeid

graving

gravingsarbeid

grunn

grunnarbeid

grunnmur

grøft

gulvflate

gårdsplass

hage

hagestue

hovedhus

hus

husbrannslange

husfasade

høytspentledning

ildsted

inngang

inngangsparti

innglassing

innkjørelse

isolasjonsplate

kabel

kantstein

kjele

kjeller

kjøkken

kjørevei

kledning

kolonne

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kran

kum

ledning

ledningsanlegg

ledningskart

ledningsnett

luftledning

mur

mønehøyde

nybygg

oljetank

oljetanker

oljeutskiller

oppføring

overvann

overvannsanlegg

overvannshåndtering

overvannsledning

parkeringsareal

peis

pigging

pipe

postkasse

pukk

pumpeledning

pæling

riksvei

rør

rør-i-rør

rørlegger

rørleggerarbeid

rørleggerbedrift

rørleggerforetak

rørsystem

saltak

sanitæranlegg

sanitærinstallasjon

sjakt

skyvedør

småhusbebyggelse

soverom

spillvann

sprengning

sprengstein

spunting

stein

steinmasse

stikkledning

stolpe

stoppekran

strømkabel

strømleveranse

stue

støpt

støttemur

søppelbeholder

terrassedør

terreng

tilleggsisolering

tomt

trapp

tre

tunnel

underetasje

uteareal

utfylling

utgraving

uthus

utomhusplan

va-ledning

vann

vannansamling

vannforsyning

vannledning

vannmåler

vanntilførsel

vaskerom

vegg

vei

veranda

vindfang

vindu

vindusfelt

vinterhage

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Østeråsen 78 - garasje

Søknad om rammetillatelse

1. Feb 2021

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

11. Feb 2021

Svar fra annen myndighet

15. Feb 2021

Bekreftelse på mottatt søknad

27. Apr 2021

Gjennomføringsplan

3. Jun 2021

Supplering av søknad

8. Jun 2021

Avklaringer og informasjon

5. Jul 2021

Vedtak om tillatelse

21. Okt 2021

Søknad om igangsettingstillatelse

19. Jan 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

26. Jan 2024

Supplering av søknad

26. Apr 2024

Supplering av søknad

24. Mai 2024

Vedtak om endring av gitt tillatelse

4. Jun 2024

Supplering av søknad

11. Jun 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 11 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

11. Jun 2024: Byggesak hos Bærum kommune