Bosenter og kommunale utleieboliger i Sandbrekkevegen

Beskrivelse: Plan for bosenter med 9 enheter og 8 kommunale utleieboliger på Fana brannstasjon tomt, med tilrettelegging for døgnbemanning og gode utearealer. Les mer ↧

Kommunalt bosenter med 17 boliger

Prosjektet omfatter oppføring av et kommunalt bosenter med 9 boenheter for psykisk syke med døgnbemanning, samt 8 kommunale utleieboliger for enslige. Alt skal bygges på eiendommen hvor Fana brannstasjon i dag ligger, og etter at brannvesenet flytter til ny stasjon i Rådalen, kan det gamle området tas i bruk til boligformål. Totalt planlegges det ca. 2502 m² bruksareal i ny bebyggelse, fordelt på to bygningskomplekser med varierende høyder mellom 2 til 4 etasjer og med tilhørende parkeringskjeller med 8 plasser. Boligene har gode sol- og utsiktsforhold og ligger i nærhet til bybanestopp, gang- og sykkelveier.

Tilpasset småhusbebyggelse og støyvern

Utformingen av bebyggelsen legger vekt på å tilpasse seg eksisterende småhusbebyggelse med varierte takformer og materialbruk inspirert av nærliggende villa- og brannstasjonsarkitektur. Det etableres felles og private uteoppholdsarealer som tilfredsstiller kravene til minst 40 m² felles og 3 m² privat uteareal per boenhet, med skjermede områder og gode solforhold. Det tas særlig hensyn til støy fra omkringliggende trafikk, og støyskjerming inngår i planene. Adkomst og parkering prioriterer myke trafikanter, med etablering av tydelige inngangspartier, gangsoner og ladepunkt for el-bil og el-sykkel.

Risiko, miljø og tillatelser sikret

Risikovurderinger av drifts- og naboforhold er gjennomført, og prosjektet vurderes som forsvarlig med tanke på sikkerhet for både beboere og naboer. Miljøhensyn ivaretas gjennom etablering av overvannshåndtering med magasin og infiltrasjonsløsninger, samt krav til massehåndtering og gjenbruk av sprengmasser. Byantikvaren skal involveres i alle tiltak innenfor hensynssonen for kulturminne knyttet til brannstasjonen. Byggetillatelser forutsetter dokumentasjon og planer for renovasjon, trafikk, universell utforming og forurensningsundersøkelser før igangsettelse.

Kategori

Nybygg

Helse og omsorg

Eldrehjem

Adresse

Sandbrekkevegen 10
5231 Paradis
Norge

Verdi og størrelse

2502 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter i bosenteret	9 stk
Kommunale utleieboliger	8 stk
Totalt antall boenheter	17 stk
Bygningsvolum i T2	2502 m² BRA
Antall parkeringsplasser i garasjeanlegg	4 stk
Felles uteoppholdsareal på bakkeplan	687 m²
Terrasse	58 m²
Areal planlagt uteoppholdsareal totalt	ca. 920 m²
Areal planområdet totalt	10 296 m² (ca 10,3 daa)
Antall parkeringsplasser for brannstasjonen (T1)	6 stk (maks)
Areal T2 tomt	2291 m²
Areal T1 tomt	2262 m²
Antall boenheter i boligtun bosenter og utleieboliger	17 stk

Aktører

Byggherre: Bergen kommune

Arkitekt: ABO Plan og Arkitektur

Rådgivende ingeniør: BBSM

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+223

Siste utvikling: Reguleringsplan for ny brannstasjon vedtatt i 2022; ny brannstasjon under bygging med flytting planlagt høsten 2024; planforslaget for bosenter og kommunale utleieboliger ferdigstilt med alternative utbyggingsløsninger og risikovurdering datert april 2024; tekniske krav og bestemmelser for vannforsyning, overvann, universell utforming, og massehåndtering fastlagt.

Neste steg: Før igangsettelse må rammetillatelse godkjennes med dokumentasjon på avfallsplan, tresikringsplan, hensynssone H570, tekniske planer for vegområder og massehåndteringsplan; nødvendige undersøkelser av grunnforurensning må være godkjent; uteoppholdsarealer skal opparbeides i tråd med utomhusplan før bebyggelse tas i bruk.

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Bergen kommune

Byggherre

Sentralbord

ABO Plan og Arkitektur

Reguleringsplan

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Vibeke Weglo	Plankonsulent

Sentralbord

Vibeke Weglo

Plankonsulent

BBSM

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Byantikvaren, Bergen kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Etat for byggesak og private planer (Bergen kommune)

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Vestland fylkeskommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

***@vlfk.no

+47 05557

Sentralbord

***@vlfk.no

+47 05557

Etat for boligforvaltning (Bergen kommune)

Drift og forvaltning

Select logo

Sentralbord

Etat for psykisk helse og rustjenester (Bergen kommune)

Drift og forvaltning

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

26. Apr 2024: Detlajregulering fra Bergen kommune

Planbeskrivelse.pdf

_ PLAN-2022_20568-42 Planbeskrivelse 26.04.2024 1643628_1_1

https://www.arealplaner.no/bergen4601/dokumenter/34439/Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

26. Apr 2024

Byggestart lagt til: ETTER HØSTEN 2024, TIDLIG 2025
Totalt areal lagt til: 2502 kvm
Vibeke Weglo lagt til som Plankonsulent for ABO Plan og Arkitektur
Vestland fylkeskommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Bergen kommune lagt til som Byggherre
ABO Plan og Arkitektur lagt til som Arkitekt
Byantikvaren, Bergen kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
BBSM lagt til som Rådgivende ingeniør
Etat for boligforvaltning (Bergen kommune) lagt til som Drift og forvaltning
Etat for psykisk helse og rustjenester (Bergen kommune) lagt til som Drift og forvaltning
Etat for byggesak og private planer (Bergen kommune) lagt til som Regulatorisk myndighet

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bosenter og kommunale utleieboliger i Sandbrekkevegen