Eplehagen boligområde, Engebråtavegen utvikling

Beskrivelse: Utvikling av Eplehagen boligområde i Skarnes med 40-50 rekkehusleiligheter, tilpasset lokale behov og universell tilgjengelighet. Totalutførende: Nordbohus Kongsvinger AS. Les mer ↧

40 rekkehus med grønne uteområder

Eplehagen boligområde, Engebråtavegen utvikling, er et boligprosjekt i Sør-Odal kommune som omfatter nybygg av 40 rekkehusleiligheter fordelt på to etasjer. Det opprinnelige planområdet dekker 32,5 dekar, hvorav 13,8 dekar er øremerket boligformål. Prosjektet ble justert fra småhus i funkisstil til flermannsboliger med flere boenheter, økt fra opprinnelig 29 til mellom 40 og 50 boenheter, hvorav det konkrete prosjektet nå inneholder 40 rekkehus. Hver bolig inneholder to plan, med en samlet bebyggelsesgrad på 50 % BYA, og det er lagt vekt på luftige og grønne uteområder med rom mellom byggene. I tillegg er det planlagt større tomter for å romme garasjeanlegg og parkering. Det er også etablert nærlekeplasser på ca. 500 m² og tilgang til offentlig friområde for barn og unge.

Nordbohus totalentreprenør fra mars 2021

Nordbohus Kongsvinger AS er byggherre, arkitekt og totalentreprenør for prosjektet. De står for all prosjektering og utførelse i egen regi, inkludert konstruksjon, ventilasjon, VVS, elektroinstallasjoner, gulvlegging, maling, støttemurer, isolering, fundamentering, samt balkonginstallasjoner. Denne organiseringen gir høy kontroll og samordning i hele byggeprosessen, som startet i mars 2021 med en beregnet byggetid på 24 måneder og en forventet ferdigstillelse i februar 2023. Kostnadsvurderingen for prosjektet ligger i intervallet 80 til 100 millioner norske kroner.

Reguleringsplan med epletrær og overvann

Prosjektets reguleringsplan har blitt utviklet med fokus på å bevare områdets karakter, blant annet ved krav om beplantning av epletrær, ettersom flere tidligere regulerte eplehagearealer er tatt inn i boligformålet. Reguleringen gir bedre fleksibilitet ved å fjerne enkelte krav som universell utforming grunnet terrengforhold og ved å tillate høyere grunnmurer og garasjeplassering nær veg. Videre er intern vegstruktur og renovasjonsløsninger tilpasset det økte boligantallet, inkludert en midlertidig anleggsavkjørsel for å begrense anleggstrafikk i boligområdet. Overvannshåndtering ivaretas gjennom et dimensjonert fordrøyningsbasseng som håndterer økt arealbeslag og reduserte harde flater i samsvar med gjeldende VA-plan og beregninger.

Bidrar til lokal boligdekning

Prosjektet gir et verdifullt bidrag til lokal boligdekning i Sør-Odal kommune med 40 nye rekkehusleiligheter, og støtter dermed boligbehovet i områdets vekstfase. Den fleksible reguleringsprosessen, som omfatter offentlig ettersyn og tilpasninger etter innspill fra lokale myndigheter, sikrer at prosjektet kan møte endrede boligbehov og tilpasses gjeldende normer og terrengutfordringer. Selv om det ikke er spesifikt dokumentert miljøtiltak eller risikovurderinger i de tilgjengelige beskrivelsene, krever den stramme tidsplanen og egenregikonseptet god prosjektstyring for å sikre kvalitet og fremdrift.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Innlandet > Sør-Odal

Eplevegen 17
2100 Skarnes

Verdi og størrelse

3200 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	40 stk
Antall etasjer	2 etasjer

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+74

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker