Kjeller til leilighet i flermannsbolig - Kjørbekkdalen 3B

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bruksendring i tomannsbolig. Oppdeling av kjeller til selvstendig leilighet med egen inngang og tilpasninger etter TEK17. Les mer ↧

Oppdeling av kjeller til leilighet

Prosjektet innebærer bruksendring og oppdeling av eksisterende kjeller i en tomannsbolig på Kjørbekkdalen 3B til en selvstendig boenhet. Den nye leiligheten vil inkludere alle hovedfunksjoner som oppholdsrom, soverom, bad og kjøkken, med egen inngang på bakkeplan som er trinnfri og fysisk adskilt fra resten av boligen. Boenheten får også et egnet oppbevaringsområde for klær og mat, noe som sikrer både funksjonalitet og selvstendighet i bruken.

Tilgjengelig inngang uten trapp

Bygningen, som er oppført i 1957 og anses å ha en under gjennomsnittet generell tilstand, får tilrettelagt en tilgjengelig inngang uten intern trapp. Inngangspartiet har nivålikhet mellom parkering og inngang, noe som gir god tilgjengelighet, spesielt for leietakere med behov for enkel adkomst. Den alternative løsningen med intern trapp ble vurdert som upraktisk og kostnadskrevende. Huset eies av eldre personer som ønsker å unngå at leietaker benytter hovedboligens inngang av sikkerhets- og personvernhensyn.

Søker dispensasjon for takhøyde

Det søkes om dispensasjon for takhøyde og dagslys i deler av boenheten, da 59 % av romarealet for varig opphold ikke oppfyller kravet til takhøyde, og 20,9 % av arealet har svakere dagslys enn TEK17 krever. Resten av leiligheten oppfyller tekniske forskrifter, inkludert sikring av rømningsveier gjennom to store vinduer i bakkeplan og installasjon av desentralisert ventilasjon. Brannsikkerheten vurderes som god, blant annet fordi rømningsveiene ikke involverer interne trapper som kan spre brann eller røyk.

Universell utforming og utleie

Prosjektet vil bidra til bedre utnyttelse av eksisterende boligmasse ved å legge til rette for økt tilgjengelighet og utleiemuligheter. Den trinnfrie inngangen, brede dører og mulighet for rampeinstallasjon sikrer at boenheten kan nås også av personer med nedsatt funksjonsevne. Slik vil prosjektet både ivareta universell utforming og bidra til økt antall boliger uten behov for nybygging.

Byggeprosess med hensyn til struktur

Selve byggeprosessen krever gode tiltak for å sikre at den eldre bygningsstrukturen ikke skades, og det må tas hensyn til god ventilasjon og rømningssikkerhet under etableringen av den nye boenheten. Det foreligger ikke detaljer om tidsplan eller involverte entreprenører, men dispensasjonssøknader må godkjennes før arbeidet kan starte.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Skien

Adresse

Telemark > Skien

Kjørbekkdalen 3B
3735 Skien

Matrikkel (gnr/bnr)

221/561

Verdi og størrelse

71 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk
Størrelse på leiligheter (min)	42 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	71 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: STORG 79

Arkitekt: STEIN BAKKE INDUSTRIAL DESIGN AS (SBI Design & Arkitektur as)

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

baderom

bjelke

bod

boenhet

bolig

boligenhet

brannsikkerhet

bygg

byggegrunn

byggested

+46

byggetegning

byggteknisk

byggverk

dagslys

dusjkabinett

dør

enebolig

fasade

gangareal

grunn

hovedbolig

hus

inngang

inngangsdør

inngangsparti

kjeller

kjelleretasje

kjellerleilighet

kjøkken

kjøkkeninnredning

kloakk

kvikkleire

leilighet

oppholdsrom

overvann

rampe

rom

rømingsvei

rømningsvei

sanitæranlegg

soverom

stein

stue

takhøyde

tomannsbolig

tomt

trapp

underetasje

uteoppholdsareal

va-anlegg

vann

vannforsyning

vanntilførsel

vei

ventilasjon

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr. 221/561 - Kjørbekkdalen 3B - bruksendring

Søknad om rammetillatelse

15. Mar 2024

Avklaringer og informasjon

21. Mar 2024

Vedtak om avslag på søknad

25. Apr 2024

Ingen av kategoriene passer

29. Apr 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

25. Apr 2024: Byggesak hos Skien kommune

2023/48018 - Gbnr. 221/561 - Kjørbekkdalen 3B - bruksendring

/pro/byggesak/Skien/56700

15. Mar 2024: Byggesak hos Skien kommune

2023/48018 - Gbnr. 221/561 - Kjørbekkdalen 3B - bruksendring

/pro/byggesak/Skien/56700

Oppdateringer

15. Mar 2024

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 71 kvm
Stein Bakke lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for STEIN BAKKE INDUSTRIAL DESIGN AS (SBI Design & Arkitektur as)
Javid Akram lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for STORG 79
STEIN BAKKE INDUSTRIAL DESIGN AS (SBI Design & Arkitektur as) lagt til som Arkitekt
STORG 79 lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.