Detaljregulering boligområde Hommersåk felt B3 og B15 (2014135)

Beskrivelse: Detaljregulering av boligområde i Hommersåk med 16-20 boenheter i rekkehus og småhus, inkludert to lekeplasser, vei og renovasjon, i Sandnes kommune. Les mer ↧

Detaljregulering av boligområde

Prosjektet omfatter detaljregulering av et boligområde på ca. 7,8 dekar på Hommersåk i Sandnes kommune, spesielt for felt B3 og deler av felt B15. Planen legger til rette for bygging av 16 til 20 boenheter, bestående av en kombinasjon av frittliggende småhus, rekkehus og flermannsboliger i 2-3 etasjer. Tettheten varierer fra 2,0 til 2,6 bolig per dekar, med potensial for økt utnyttelse opp til 3,2 bolig per dekar ekskludert omkringliggende veier. Bebyggelsen skal tilpasses terrenget med blant annet saltak for de frittliggende boligene og flate tak på konsentrert bebyggelse.

Boliger med parkerings- og uteområder

Boligfeltene B1, B2 og B3 vil ha totalt 10 frittliggende boliger, hvor boligene får carport og biloppstillingsplass på egen tomt. Felt BK1 reguleres til konsentrert småhusbebyggelse med 6 til 10 boenheter, blant annet rekke- og flermannsboliger, med felles parkeringsanlegg. Parkeringstilbudet tilfredsstiller kommunale krav, inkludert ladestasjoner for elbil og sykkelparkering. To universelt utformede lekeplasser etableres på forskjellige nivåer i terrenget med gangforbindelser, noe som gir gode uteområder og bevarer eksisterende gangstier.

Oppgradering av infrastruktur og tilgjengelighet

Teknisk infrastruktur inkluderer oppgraderinger av tilstøtende veier og nye fellesadkomster, dimensjonert for utrykningskjøretøy og renovasjonsbil. Renovasjonsanlegget er plassert med kortest mulig avstand til hver bolig og er planlagt etter kommunalteknisk norm, med et system basert på tre beholdere. Terrengtilpasninger som mindre skråninger og forstøtningsmurer planlegges, særlig på tomt B3 for å forbedre solforhold og oppholdsarealer. Planen har fokus på god tilgjengelighet med krav om 50 % tilgjengelige boenheter i feltet, unntatt felt B3 som krever heisinstallasjon for tilgjengelighet.

Prosjektgodkjenning og lokal tilpasning

Prosjektet er utarbeidet av ViaNova Stavanger AS på vegne av Fjogstad-Hus Eiendom AS. Planen følger føringer fra områdeplan 82110, men legger opp til høyere tetthet for å utnytte nærheten til kollektivtilbud, skole og servicetilbud i området. Prosjektet er økonomisk gjennomførbart med god tilpasning til lokalmiljøet, deriblant løsninger for trafikksikkerhet og miljøkrav i Sandnes kommune.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Kydnamyrveien 32
4310 Hommersåk

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter	20 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	90 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	140 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: FJOGSTAD-HUS EIENDOM

Arkitekt: ViaNova Stavanger

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

adkomstvei

anlegg

anleggstiltak

arbeid

avfallsanlegg

avkjørsel

avløp

avløpsledning

balkong

barnehage

biloppstillingsplass

bod

boenhet

+118

bolig

boligbebyggelse

boligbebyggelse-frittliggende

boligfelt

boligområde

boligtomt

boligtype

boligvei

brannadkomst

brannvegg

bru

bærende

carport

container

dekk

dør

elnett

enebolig

energianlegg

fasade

flermannsbolig

fordrøyning

forstøtningsmur

fortau

gangsti

gangveg

garasje

gatetun

gjerde

grunn

grunnarbeid

grunnflate

grunnforhold

grunnundersøkelse

grøntareal

grøntområde

heis

helsestasjon

hytte

idrettsanlegg

idrettshall

infrastruktur

inngangsparti

innkjøring

kabel

kjeller

kjøkken

kjørevei

kulvert

ladestasjon

lastebil

ledning

lekeareal

lekeområde

lekeplass

mannsbolig

materiell

mur

oppstillingsplass

overvann

overvannshåndtering

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsdekning

parkeringsplass

pulttak

pumpestasjon

rampe

redningsmateriell

rekkehus

rekkehusbebyggelse

renne

renovasjonsanlegg

saltak

samferdselsanlegg

sandlekeplass

sikringstiltak

småhusbebyggelse

sokkelettasje

stein

steingard

stige

stue

sykkelparkering

sykkelsti

sykkelveg

sykkelvei

søppelcontainer

søyle

tak

takform

takvinkel

terreng

tilkobling

tomt

trafikkareal

trapp

undergang

ungdomskole

ungdomsskole

utbygging

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

utomhusområde

utomhusplan

utstyr

vann

vannledning

vannvei

veg

vegbane

vegkryss

vei

veianlegg

veisystem

vindu

vva

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker