Detaljregulering for boliger i Lasteinveien, Leidland (20200006)

Beskrivelse: Plan for fortetting med inntil 43 boliger i Lasteinveien, Leidland. Inkluderer boliger, vei, lekeplass og grøntområder med krav til utearealer og parkering. Les mer ↧

Detaljregulering for 43 boliger

Prosjektet gjelder detaljregulering av boliger på eiendommene gnr. 7 bnr. 50, 159 og 203 i Leidlandshagen, Eigersund kommune. Planen tilrettelegger for en fortetting med opptil 43 boenheter, som omfatter eneboliger, rekkehus og tomannsboliger. Eksisterende bebyggelse inkluderes i planen, med mulighet for tilbygg på én bolig og fremtidig fortetting dersom eksisterende hus rives. Totalt dekker planområdet rundt 19 dekar, hvorav ca. 8,8 dekar omdisponeres fra landbruk til boligområde.

Moderne boligstruktur med uteareal

Det legges opp til en moderne boligstruktur tilpasset eksisterende bygningsmiljø med saltak, pulttak eller flatt tak og byggehøyder tilpasset området. Krav til uteoppholdsareal sikrer minimum 150 m² pr. bolig, med tillegg for sekundærleiligheter, hvor utearealer i all hovedsak legges til den enkelte tomt uten fellesareal. En felles sandlekeplass på 379 m² skal etableres innen at 4 nye boliger er ferdigstilt. Parkering skal skje på egen tomt med minst to plasser per boenhet og tre overbygde sykkelplasser.

Opparbeidelse av infrastruktur og vei

Infrastruktur ivaretas gjennom opparbeidelse av kjøreveg, gang- og sykkelveg, hvor det stilles krav om samtidig opparbeidelse av kjøreveg SKV2 med boligene, samt godkjenning av vann- og avløpsanlegg. Eksisterende adkomst via kommunal vei opprettholdes, og strømtilkobling skal skje med jordkabler. Trafikkøkning beregnes å gi en ÅDT på cirka 225 kjøretøy. Planforslaget vurderes som positivt med begrenset påvirkning på sol- og utsiktsforhold for omkringliggende boliger, og ivaretar barn og unges interesser gjennom private og felles lekearealer.

Fortetting i tråd med planer

Planen innebærer en strukturert fortetting i randsonen av Leidlandshagen, som legger til rette for økt boligtetthet i tråd med kommunens arealstrategier. Selv om planen ikke fullt ut innfrir alle krav til boligtetthet i regionalplanen, samsvarer den med kommuneplanens bestemmelser om grad av utnyttelse, uteareal og parkering, og medfører samtidig opprettholdelse av grøntområder og sikring av frisiktsoner.

Arkitekt ansvarlig. Rekkefølgebestemmelser

Oppdraget utføres av arkitektkontoret Kristiansen & Selmer-Olsen AS på vegne av forslagsstiller Akram Abehesht og Hellvik Hus Hellvik AS som kontakt. Planforslaget ble revidert sist 29.03.2022, og omfatter nødvendige rekkefølgebestemmelser for ferdigstillelse av vei, lekeplass og VA-anlegg før brukstillatelse for nye boliger kan gis.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Lasteinveien 24
4374 Egersund
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Maks antall boenheter	43 stk
Planområdets totale areal	19 060 m2
Areal boligbebyggelse (BFS 1-13)	13 701 m2
Areal lekeplass (f_BLK)	379 m2
Areal kjøreveg (SKV1-4)	2 264 m2
Areal gang- og sykkelveg (GSG)	216 m2
Areal annen veggrunn - tekniske anlegg (SVT)	486 m2
Areal friluftsformål (LF)	2 014 m2
Tillatt tilbygg eksisterende bolig i BFS1	180 m2

Aktører

Byggherre: Akram Abehesht

Arkitekt: Kristiansen & Selmer-Olsen

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+78

Siste utvikling: Planforslaget for detaljregulering godkjent i 1. gangs behandling, med revidering etter PTU-sak 034/22 den 29.03.2022. BFS10 tatt ut av planen etter politisk vedtak. Rekkefølgekrav knyttet til samtidig opparbeidelse av kjøreveg SKV2 og godkjenning av VA før nye boliger kan tas i bruk er fastsatt.

Neste steg: Etablering av lekeplass (f_BLK) må fullføres før brukstillatelse for 4. bolig kan gis. Opparbeidelse av kjøreveg SKV2 må gjennomføres før midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for nye boliger. Manglende oppfyllelse av rekkefølgekrav for veg og VA kan blokkere videre bygningsbrukstillatelser.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Akram Abehesht

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Akram Abehesht	Oppdragsgiver

Sentralbord

Akram Abehesht

Oppdragsgiver

Hellvik Hus Hellvik

Utbygger

Select logo

Sentralbord
Kaj Waldeland	Oppdragsgivers kontaktperson

Sentralbord

Kaj Waldeland

Oppdragsgivers kontaktperson

Kristiansen & Selmer-Olsen

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Ragnhild Kaggestad Tamburstuen	Kontaktperson for plankonsulenten

Sentralbord

Ragnhild Kaggestad Tamburstuen

Kontaktperson for plankonsulenten

Eigersund kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

22. Aug 2022: Detlajregulering fra Eigersund kommune

16-41 (20200006)-Planbeskrivelse.pdf

Planbeskrivelse

https://plandialog.isy.no/detailsplan/1101/20200006/True/False

Oppdateringer

22. Aug 2022

Ragnhild Kaggestad Tamburstuen lagt til som Kontaktperson for plankonsulenten for Kristiansen & Selmer-Olsen
Kaj Waldeland lagt til som Oppdragsgivers kontaktperson for Hellvik Hus Hellvik
Akram Abehesht lagt til som Oppdragsgiver for Akram Abehesht
Kristiansen & Selmer-Olsen lagt til som Arkitekt
Eigersund kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Hellvik Hus Hellvik lagt til som Utbygger
Akram Abehesht lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Detaljregulering for boliger i Lasteinveien, Leidland (20200006)