Detaljregulering for boliger i Lasteinveien, Leidland (20200006)

Beskrivelse: Plan for fortetting med inntil 43 boliger i Lasteinveien, Leidland. Inkluderer boliger, vei, lekeplass og grøntområder med krav til utearealer og parkering. Les mer ↧

Detaljregulering for 43 boliger

Prosjektet gjelder detaljregulering av boliger på eiendommene gnr. 7 bnr. 50, 159 og 203 i Leidlandshagen, Eigersund kommune. Planen tilrettelegger for en fortetting med opptil 43 boenheter, som omfatter eneboliger, rekkehus og tomannsboliger. Eksisterende bebyggelse inkluderes i planen, med mulighet for tilbygg på én bolig og fremtidig fortetting dersom eksisterende hus rives. Totalt dekker planområdet rundt 19 dekar, hvorav ca. 8,8 dekar omdisponeres fra landbruk til boligområde.

Moderne boligstruktur med uteareal

Det legges opp til en moderne boligstruktur tilpasset eksisterende bygningsmiljø med saltak, pulttak eller flatt tak og byggehøyder tilpasset området. Krav til uteoppholdsareal sikrer minimum 150 m² pr. bolig, med tillegg for sekundærleiligheter, hvor utearealer i all hovedsak legges til den enkelte tomt uten fellesareal. En felles sandlekeplass på 379 m² skal etableres innen at 4 nye boliger er ferdigstilt. Parkering skal skje på egen tomt med minst to plasser per boenhet og tre overbygde sykkelplasser.

Opparbeidelse av infrastruktur og vei

Infrastruktur ivaretas gjennom opparbeidelse av kjøreveg, gang- og sykkelveg, hvor det stilles krav om samtidig opparbeidelse av kjøreveg SKV2 med boligene, samt godkjenning av vann- og avløpsanlegg. Eksisterende adkomst via kommunal vei opprettholdes, og strømtilkobling skal skje med jordkabler. Trafikkøkning beregnes å gi en ÅDT på cirka 225 kjøretøy. Planforslaget vurderes som positivt med begrenset påvirkning på sol- og utsiktsforhold for omkringliggende boliger, og ivaretar barn og unges interesser gjennom private og felles lekearealer.

Fortetting i tråd med planer

Planen innebærer en strukturert fortetting i randsonen av Leidlandshagen, som legger til rette for økt boligtetthet i tråd med kommunens arealstrategier. Selv om planen ikke fullt ut innfrir alle krav til boligtetthet i regionalplanen, samsvarer den med kommuneplanens bestemmelser om grad av utnyttelse, uteareal og parkering, og medfører samtidig opprettholdelse av grøntområder og sikring av frisiktsoner.

Arkitekt ansvarlig. Rekkefølgebestemmelser

Oppdraget utføres av arkitektkontoret Kristiansen & Selmer-Olsen AS på vegne av forslagsstiller Akram Abehesht og Hellvik Hus Hellvik AS som kontakt. Planforslaget ble revidert sist 29.03.2022, og omfatter nødvendige rekkefølgebestemmelser for ferdigstillelse av vei, lekeplass og VA-anlegg før brukstillatelse for nye boliger kan gis.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Eigersund

Adresse

Rogaland > Eigersund

Lasteinveien 24
4374 Egersund

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter

43 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Akram Abehesht

Arkitekt: Kristiansen & Selmer-Olsen

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

anlegg

anleggsarbeid

anleggsgjennomføring

avkjørsel

avløp

avløpsnett

ballbinge

barnehage

benk

boenhet

bolig

boligbygging

boligenhet

+84

boligområde

boligtomt

bru

bygd

byggegrense

byggeområde

bygningsstruktur

drenering

el-nett

enebolig

eneboligbebyggelse

fasade

fortau

fotballhall

garasje

gatelys

gesimshøyde

gesimshøyden

grunn

grunnforhold

grøntområde

gulv

hus

idrettsanlegg

infrastruktur

installasjon

internvegg

jord

jordkabel

kabel

kjøreveg

kvartalslekeplass

ledningsnett

leilighet

lekeareal

lekeplass

mannsbolig

oppføring

overbygget

overvann

overvannshåndtering

overvannsledning

overvannsløsning

parkering

parkeringsplass

pulttak

pumpestasjon

rekkehus

saltak

samferdselsanlegg

sandkasse

sandlekeplass

sekundærleilighet

småhusbebyggelse

strømnett

sykkelparkering

sykkelveg

sykkelvei

tak

takform

takvinkel

terreng

tilbygg

to-mannsbolig

tomannsbolig

tomt

trafikkareal

trafokiosk

ungdomsskole

utbygging

uteareal

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

uteplass

utomhusanlegg

vann

veg

veggliv

veggrunn

vegkant

vei

veranda

vinterhage

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

22. Aug 2022: Arealplan fra Eigersund kommune

16-41 (20200006)-Planbeskrivelse.pdf<br>Planbeskrivelse

https://plandialog.isy.no/detailsplan/1101/20200006/True/False

Oppdateringer

22. Aug 2022

Ragnhild Kaggestad Tamburstuen lagt til som Kontaktperson for plankonsulenten for Kristiansen & Selmer-Olsen
Akram Abehesht lagt til som Oppdragsgiver for Akram Abehesht
Kaj Waldeland lagt til som Oppdragsgivers kontaktperson for Hellvik Hus
Kristiansen & Selmer-Olsen lagt til som Arkitekt
Eigersund kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Hellvik Hus lagt til som Utbygger
Akram Abehesht lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.