Detaljregulering for boligfelt og småbåthavn Rauli (4207202002)

Beskrivelse: Plan for 19 nye eneboligtomter, småbåthavn, lekeplass og turveg i Rauli, Flekkefjord. Fokus på landskapstilpasning, universell utforming og miljø. Les mer ↧

19 ferdigplanerte eneboligtomter

Kvina Maskin AS foreslår detaljregulering for gnr. 104, bnr. 2 i Rauli/Snerthammer, Flekkefjord, for etablering av 19 attraktive eneboligtomter. Området er utvidet i forhold til gjeldende plan og ligger som en forlengelse av boligfeltet Berglia. Tomtene skal være ferdig planerte og terrasseres for best mulig landskapstilpasning og utsikt mot fjorden, med bygninger i 1-2 etasjer tilpasset terrenget.

Etablerer småbåthavn og turveier

Planen inkluderer også etablering av en småbåthavn med 20 båtplasser i fjorden, forbeholdt beboere i plan- og tilstøtende områder. Det legges til rette for ny turveg og gangveg mellom boligfeltet, Snerthammerveien og småbåthavnen, samt forlengelse av fortau langs fylkesveien. Offentlige friområder oppgraderes, med blant annet en ca. 400 m² solvendt og inngjerdet lekeplass med utsikt over fjorden.

Landskapstilpasning og sikkerhetstiltak

Det er lagt stor vekt på landskapstilpasning i det krevende terrenget, med minimal skjæring og terrassering som reduserer visuelle og miljømessige inngrep. Klimatiltak inkluderer ladepunkt for elbil på alle tomter og LED-belysning i gatebelysning. Sikkerheten ivaretas gjennom tiltak mot rasfare og steinsprang, inkludert sikring av fjellskjæringer med gjerder og fanggrøfter, samt begrenset tid for støyende anleggsarbeid.

Trygge lekeplasser og tilgang til skole

Barn og unges interesser er godt ivaretatt med sikre lekeplasser og trygg tilkomst til skole og barnehage via eksisterende og planlagte fortau. Friluftsverdier styrkes med ny turveg og bedre tilgjengelighet til fjorden og båthavnen, samtidig som strandsonen begrenses til en båthavn uten parkeringsplasser eller opplagsområder for båter.

Samarbeid med kommune og sikkerhet

Planen er utarbeidet i samarbeid med kommunen og tar hensyn til fylkeskommunens innspill, blant annet ved plassering av småbåthavn og gangveger. Risiko knyttet til ras og terreng er dokumentert med tiltak i reguleringsbestemmelser. Prosessen har inkludert vurdering av universell tilgjengelighet for alle brukere, og tiltak som sikrer god trafikksikkerhet gjennom boligområdet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Agder > Flekkefjord

Anders Beers gate 2B
4400 Flekkefjord

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Eneboligtomter	19 stk
Etasjer per bolig	2 etasjer
Lekeplass	400 m2
Båtplasser i småbåthavn	20 stk

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+91

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker