Detaljregulering for Kvaløy - Vern, fritidsboliger og småbåthavn

Beskrivelse: Reguleringsplan for Kvaløy i Hjelmeland: Vern av kulturmiljø, etablering av 2 nye fritidsboliger og småbåthavn, med fokus på natur og friluftsliv. Les mer ↧

Reguleringsplan sikrer vern og utvikling

Planen for Kvaløy, utarbeidet av Norconsult AS på vegne av Odd Arild Kvaløy og Tørny Kvaløy, regulerer øyen til vern av kulturmiljø og kulturminner samt friluftsformål. Planen legger også til rette for tre eksisterende og to nye fritidsboliger og en småbåthavn, og sikrer dermed øyens fremtidige utvikling og bevaring av natur- og kulturlandskapet.

To nye fritidsboliger med minimal påvirkning

Det planlegges etablering av to nye fritidsboliger med maks BYA 95 m² hver, plassert midt på øya for å minimere visuell påvirkning og terrenginngrep. Hyttene plasseres minst 70-80 meter fra strandsonen for å redusere negative virkninger på naturverdiene. Eksisterende bygg og brygger reguleres til vern med mulighet for vedlikehold, og en ny flytebrygge tillates utlagt ved anløpsbryggen.

Bilfri øy med miljøvennlige løsninger

Kvaløy vil forbli bilfri, og hyttene får adkomst via eksisterende brygge og stier. Vannforsyning skal skje via eksisterende ledningsnett, mens avløp håndteres ved septiktank med utslippstillatelse. Tiltaket medfører begrensede inngrep i naturmangfoldet, og tiltaket er tilpasset for å sikre fortsatt beite, vedlikehold av kulturlandskap og areal til friluftsliv.

Parkeringsløsning og risikovurdering ved strand

Planen sikrer god parkeringsløsning på fastlandet, ivaretar allmennheten gjennom friluftsformål i sør og bevarer nøkkelområder som eikelund nord på øya. Det stilles krav om geoteknisk undersøkelse ved tiltak nær strandsonen for å vurderer risiko for kvikkleireskred. Arkeologiske verdier ivaretas ved regulering av verneområder hvor inngrep ikke tillates.

Langsiktig bevaring og kulturlandskap

Reguleringsplanen bidrar til langsiktig bevaring og forvaltning av Kvaløy som en viktig natur- og kulturøy, hvor nye fritidsboliger skal gi familien Kvaløy ressurser til å opprettholde og videreføre øyens kulturlandskap gjennom kommende generasjoner.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Hjelmeland

Adresse

Rogaland > Hjelmeland

Indre Sandanger, 92/2/1
4130 Hjelmeland

Verdi og størrelse

190 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	5 stk
Antall boenheter	5 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

arbeid

avfallshenting

avløp

avløpsanlegg

bad

bakvegg

bolig

bro

brygge

bryggeanlegg

bygg

bygningsmasse

driftsbygg

+77

elnett

energiforsyning

fjernvarme

flytebrygge

forsterkning

fritidsbebyggelse

fritidsbebyggelse-frittliggende

fritidsbolig

gesimshøyde

gesimshøyden

gjerde

gravearbeid

gravemaskin

grunn

grunnforhold

grunnundersøkelse

grøft

hytte

hyttetomt

infrastruktur

kabelskap

kabeltrase

kontainer

kvikkleire

lastebil

ledning

ledningsnett

leire

luftledning

luftnett

løsmasse

markoverflate

material

matjord

mudring

museum

mønehøyde

naturstein

naust

nettstasjon

nybygg

næringsvirksomhet

overdekning

overvann

overvannshåndtering

parkering

parkeringsplass

rør

septiktank

sikring

slamavskiller

soverom

sprenging

stige

strømforsyning

terrasse

terreng

terrengendring

terrenginngrep

terrengtilpasning

tilkobling

tomteopparbeiding

traktorvei

tre

trebrygge

utbygging

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

utfylling

utslippsledning

va-anlegg

vann

vannforsyning

vannledning

ventil

våningshus

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

14. Jul 2023: Arealplan fra Hjelmeland kommune

Planbeskrivelse.pdf<br>PLAN-21/00941-61

https://www.arealplaner.no/hjelmeland1133/dokumenter/1350/Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

14. Jul 2023

Totalt areal lagt til: 190 kvm
Parul Khandelwal lagt til som Oppdragsleder / Fagansvarlig for NORCONSULT
Karl Magnus Torgrimsen lagt til som Andre nøkkelpersoner for NORCONSULT
Odd Arild Kvaløy lagt til som Oppdragsgiver / Oppdragsgivers kontaktperson for Grunneier Odd Arild Kvaløy
Tørny Kvaløy lagt til som Grunneier for Grunneier Tørny Kvaløy
LNETT lagt til som Leverandør av byggevarer
Hjelmeland kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Ryfylke friluftsråd lagt til som Stakeholder
Grunneier Odd Arild Kvaløy lagt til som Byggherre
Grunneier Tørny Kvaløy lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.