Detaljregulering for Langøy Midtre - brygger, naust og badeplass

Beskrivelse: Detaljreguleringsplan for Langøy Midtre legger til rette for brygger, naust, badeplass og turvei, samt bruksendring av sjøbod til hytte i Farsund kommune. Les mer ↧

Detaljer om brygger og badeplass

Planen omfatter utvikling av brygger, båtopptrekk, opplag av båter, fire naust, badehus/gapahuk og en badeplass innenfor en felles havn på eiendommene 212/1, 212/14 og 212/38 i Langøy Midtre. Området nord for brygge skal opparbeides til en offentlig badeplass med sandstrand som egner seg for lek og rekreasjon. I tillegg sikrer planen en offentlig turvei som forbinder den østlige og vestlige delen av havna, med trasé over 212/14 og 212/38. Brygger og turvei på 212/1 er inkludert i planen slik de allerede er opparbeidet.

Eksisterende sjøbod omdisponeres til hytte

Eksisterende sjøbod på østsiden av Sørstranda, som tidligere hadde tillatelse for overnatting, planlegges omdisponert til vanlig bruk som fritidsbolig (hytte) uten ytre endringer. Dette er et alternativ til å bygge en ny hytte på 212/1. Bygningen inngår i den samlede ramme for antall hytter tillatt på eiendommer utgått fra 212/1 i henhold til Langøyplanen. Det gis også klare retningslinjer for byggegrenser, utnyttelse, høydebegrensninger og sonering av småbåtanlegg, naust og badehus.

Sikkerhets- og godkjenningskrav

Planen er utarbeidet av SPISS Arkitektur & Plan AS på vegne av eierne og legger vekt på å følge kommunens retningslinjer og tidligere tillatelser. Brygger, turvei, naust og andre bygg skal godkjennes i tråd med Plan- og bygningsloven § 12-15. Nivået på stormflo og bølgepåvirkning er vurdert med hensyn til sikkerhet, og naust og sjøboder dimensjoneres etter sikkerhetsklasse F1 med begrenset personopphold. Planen legger vekt på allmenn tilgang, og tiltakene vil ikke hindre ferdselen langs sjøen.

Begrenset regulering for naboeiendommer

Området berører i mindre grad eiendommer 212/14, 38 og 39, hvor kun turvei er regulert inn etter ønske fra grunneiere. Arealbruken for disse eiendommene forblir i stor grad uendret uten nye presiseringer, og tiltak der vil fortsatt kreve dispensasjoner. Planen legger dermed til rette for en balansert utvikling som ivaretar både private og felles interesser, med fokus på rekreasjon, småbåthavn og fritidsbebyggelse.

Antall hytter og byggegrenser

I henhold til Langøyplanen kan det oppføres inntil seks nye hytter per hovedbruk på Langøy. For 212/1 er det i dag syv eksisterende hytter, og tre av tillatelsene til nye hytter er benyttet, inkludert bruksendring av sjøbod til hytte som reguleres i denne planen. Oppføring av nye bygg skal følge gitte rammer for arealbruk og utnyttelse for området, og tidligere murer kan tas i bruk uten å telle som ny bebyggelse.

Planen samsvarer med lovkrav

Forslagsstiller vurderer at planen er i tråd med overordnede intensjoner og lover, og at den gir et godt styringsverktøy for utbygging som ivaretar kravene i Langøyplanen. Planen er utviklet på bakgrunn av innspill fra grunneiere og kommunen, og det forventes at behandlingen av byggesøknader kan skje uten ytterligere nabovarsling etter planvedtak.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Farsund

Adresse

Agder > Farsund

Langøy 169
4550 Farsund

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	21 stk
Antall boenheter	20 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 6 selskaper

Arkitekt: LY ARKITEKTER

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anneks

avfallskonteiner

avløp

avløpsledning

badehus

badeområde

barnehage

betong

borehull

brygge

bryggekant

brønn

byggegrense

+70

byggegrunn

byggelinje

byggverk

bygning

båtplass

dekk

deponi

el-forsyning

fasade

flytebrygge

fritidsbebyggelse

fritidsbolig

fritidshus

gangforbindelse

gangvei

gapahuk

graveskråning

grunn

hus

hytte

hyttetomt

infrastruktur

jordkabel

kabel

kolonne

konstruksjon

kvikkleire

lekeareal

list

låve

mur

museum

naturstein

naust

oppføring

oppholdsrom

overvann

renne

sand

sandbunn

sikring

sikringstiltak

sjøbod

sjøhus

skjøt

småbåtanlegg

stein

steingjerde

steinmasse

steinmateriale

steinmur

steinsetting

steinur

strømnett

terreng

terrengarbeid

terrengendring

terrenginngrep

tomt

tre

utbygging

uteareal

utedusj

utfylling

utrigg

utstyr

vann

vannforsyning

vannpost

vei

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

11. Apr 2023: Arealplan fra Farsund kommune

https://www.arealplaner.no/farsund4206/dokumenter/1702/04412_planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

11. Apr 2023

Gunhild Theodorsen Moltubak lagt til som kontakt for LY ARKITEKTER
Ingvild Theodorsen Dahl lagt til som kontakt for LY ARKITEKTER
Sigrid Theodorsen Langøy lagt til som kontakt for LY ARKITEKTER
Svein Arne Theodorsen lagt til som kontakt for Grunneier Svein Arne Theodorsen
Marius Larsen lagt til som kontakt for Grunneier Marius Larsen
Ernst T. Abrahamsen lagt til som kontakt for Grunneier Ernst T. Abrahamsen
Farsund kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Direktoratet for samfunnssikkerhet og beredskap (DSB) lagt til som Regulatorisk myndighet
LY ARKITEKTER lagt til som Arkitekt
Grunneier Gunhild Theodorsen Moltubak lagt til som Byggherre
Grunneier Ingvild Theodorsen Dahl lagt til som Byggherre
Grunneier Sigrid Theodorsen Langøy lagt til som Byggherre
Grunneier Svein Arne Theodorsen lagt til som Byggherre
Grunneier Marius Larsen lagt til som Byggherre
Grunneier Ernst T. Abrahamsen lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.