Detaljregulering for utleigehytter på Kassholmen (4625_20220004)

Beskrivelse: Planen legger til rette for utleigehytter, brygger og blågrønnstruktur på Kassholmen i Austevoll for å styrke reiseliv og sikre allmenn tilkomst. Les mer ↧

Omregulering til fritidsformål

Detaljreguleringen for Kassholmen innebærer en omregulering av deler av området fra nærings- og LNF-formål til fritids- og turistformål. Planen gir mulighet for oppføring av to nye utleigehytter på tomtene gnr/bnr 30/3 og 30/5 med tilhørende kai og flytebrygge. Den totale planområdet dekker 7,4 dekar, inkludert noen eksisterende bygninger på naboeiendommen 30/2 som ikke endres vesentlig. Utviklingen skal styrke reiselivssatsingen i Bakkasund ved å tilby overnattingsmuligheter og disponere strandsonen som offentlig areal.

Utleigehytter med tradisjonelt design

Utleigehyttene i UTL1 og UTL2 vil ha grunnflater på henholdsvis 80 og 100 kvadratmeter. Byggene kan ha inntil to etasjer, med maks mønehøyde på 6,5 meter for UTL1 og 5,5 meter for UTL2. Det tillates naustfunksjon i første etasje innenfor UTL1, og terrasser omkranser hyttene for tilgjengelighet og opphold. Alle bygg skal ha saltak med skifer- eller teglsteinstak og kledning i naturlige trematerialer med tradisjonelle farger. Gulvnivået må ligge på minimum kote +2,3 for å ivareta risikoen for stormflo og økt havnivå. Videre reguleres småbåtanlegget med flytebrygge som sikrer tilkomst til holmen uten behov for utfylling i sjø.

Bevaring av blågrønnstruktur og strand

Blågrønnstrukturen mellom hyttene skal bevare vegetasjon, terreng og åpenhet for allmennheten, og tiltak her er begrenset til nødvendige ledninger og slamavskiller. Området for bruk og vern av sjø med tilhørende strandsone skal sikre offentlig ferdsel og hindre etablering av brygger som kan hindre dette. Parkering for hyttene henvises til et eget regulert område utenfor planen. Den helhetlige planavgrensningen inkluderer eiendom 30/2 for å kunne avklare hele områdets plansituasjon i tråd med kommunale krav og sikre samspill mellom eksisterende og nye bygg.

Utleigehytter	2 stk
Grunnflate utleigehytte UTL1	80 sqm
Grunnflate utleigehytte UTL2	100 sqm
Etasjer utleigehyttene	2 etasjer
Flytebrygge med plass til båter	1 stk (plass til båt på kvar side)
Planområde totalareal	7,371 daa

Sentralbord
Edith Kalve	None

Sentralbord
Knut Klepsvik	None

BuildPilot

Detaljregulering for utleigehytter på Kassholmen (4625_20220004)